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Immobilien in Las Terrenas

Entdecken Sie die besten Immobilienangebote in Las Terrenas, dem Herzen der atemberaubenden Halbinsel Samaná in der Dominikanischen Republik. Von luxuriösen Strandvillen und moderne Eigentumswohnungen zu Bauland sowie Gewerbeimmobilien bieten wir Ihnen eine breite Auswahl an Objekten, die auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind. Ob Sie kaufen, verkaufen oder investieren möchten – unser Expertenteam berät Sie gern. Seit unserer Gründung im Jahr 2000 haben wir in Las Terrenas über 500 Transaktionen erfolgreich abgeschlossen.

Bezugsfertige Häuser
Vom Reißbrett
Land

Preisauswahl

$ 50,000 bis $ 5,000,000

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Erledigt

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Seit 2000

25 Jahre lokale Expertise in Las Terrenas

500+

Transaktionen erfolgreich abgeschlossen

Das System ist in 9 Sprachen verfügbar

Wir bedienen internationale Käufer weltweit.

Besondere Entwicklung

Sienna Authentic Living

Sienna ist ein naturnahes Immobilienprojekt in den Lomas von Las Terrenas, das seinen Investoren eine einzigartige Mischung aus authentischem Wohnerlebnis und intelligentem Wohndesign bietet, eingebettet in ein Gefühl integrativer Gemeinschaft.

Panoramablick auf das Meer

Grundstücke mit atemberaubenden, weiten Ausblicken für ein ruhiges, malerisches und heiteres Wohnerlebnis in einer atemberaubenden natürlichen Umgebung.

Intelligentes Design

Das Design der Villen von Sienna ist auf das Gelände zugeschnitten und bietet Privatsphäre, geräumige Wohnbereiche im Innen- und Außenbereich, private Pools und nachhaltige Merkmale.

Erkunden Sie Sienna

Steuerbefreite Immobilien

Featured
Außerplanmäßig
Vorverkauf

Villa Guayacán

$200,100
1
1
138 m2
2,292 m2
Featured
Außerplanmäßig
Vorverkauf

Villa Koray

$477,050
3
3
329 m2
797 m2
Featured
Außerplanmäßig
Vorverkauf

Villa Roble

$726,450
4
4
501 m2
3,567 m2
Featured
Außerplanmäßig
Vorverkauf

Villa Cedro

$334,950
2
2
231 m2
988 m2
Featured
Außerplanmäßig
Vorverkauf

Villa Caoba

$926,550
5
5
639 m2
4,837 m2
Außerplanmäßig
Vorverkauf

Neue Eigentumswohnungen zwischen Bonita und der Stadt

$265,000
2
2
103 m2
Außerplanmäßig
Vorverkauf

Strandwohnungen in Portillo, letzte verfügbare Einheiten

$360,000
2
2
116 m2
138 m2
Außerplanmäßig
Vorverkauf

Reihenhäuser in erster Meereslinie

$525,000
3
4
246 m2
279 m2
Außerplanmäßig
Vorverkauf

Moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnungen in Neubausiedlung in Portillo

$325,000
3
2
128 m2

Finden Sie mit uns Ihre perfekte Immobilie

Unsere Mission ist es, Ihnen den gesamten Immobilienkaufprozess so einfach wie möglich zu gestalten. Von den ersten Tagen an, wenn Sie nicht sicher sind, was und wo Sie kaufen möchten, bis zum Kauf eines Hauses, in das Sie sich verliebt haben.

Kostenlose Immobilien-Shortlist

Egal, ob Sie nach Ihrem Traumhaus oder der idealen Investitionsmöglichkeit suchen, mit unserer kostenlosen Immobilien-Shortlist finden Sie schnell die richtige Immobilie.

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Verkaufen Sie Ihr Haus mit Vertrauen

Mit unserer nachweislichen Erfolgsbilanz sind wir darauf spezialisiert, effektive Marketingstrategien zu entwickeln, die die Sichtbarkeit von Immobilien maximieren und qualifizierte Käufer anziehen. Profitieren Sie von unserer lokalen Marktkenntnis. Mehr als 500 Transaktionen seit 2000 abgeschlossen — indem wir Sie durch einen reibungslosen Listing-Prozess begleiten und sicherstellen, dass Ihre Immobilie die Aufmerksamkeit erhält, die sie verdient.

Durchschnittliche Zeitspanne von der Angebotserstellung bis zum Vertragsabschluss: unter 6 Monaten  ·  Internationales Käufernetzwerk: 9 Sprachen

Buchen Sie eine kostenlose Bewertung

Meinungen unserer Kunden

„Als ich diese steuerfreie Villa mit Meerblick entdeckte, hat es sofort Klick gemacht. Yeison hat mich mit Transparenz und echter Fürsorge durch jeden einzelnen Schritt begleitet.“

Xaver M.
Miami, USA — Käufer einer Villa im Vorverkauf

„Las Terrenas rief uns immer wieder an. Als wir uns an sie wandten …“ Atlantique Sud Wir wurden Yeison vorgestellt – und schon beim ersten Gespräch war klar, dass dieses Team den Markt in- und auswendig kannte.“

Emily & Robert H.
Boston, USA — Käufer von Eigentumswohnungen

„Wir brauchten einen vertrauenswürdigen Partner vor Ort, der sowohl den Markt als auch den rechtlichen Rahmen verstand. Sabrina bei Atlantique Sud war gründlich, reagierte schnell und war wirklich an unserem Erfolg interessiert.“

Internationale Investoren
Cosón Hills, Penthouse-Käufer

Alle Kundenbewertungen lesen

Immobilien mit hohem ROI-Potenzial

Außerplanmäßig
Vorverkauf

Moderne Eigentumswohnungen in Las Terrenas, konzipiert für Wohnen und Kapitalanlage.

$123,375
1
1
49 m2
Bezugsfertige Häuser
Villa

Meerblickgrundstück mit zwei Häusern auf einem Hügel

$720,000
6
3
250 m2
4,431 m2
Bezugsfertige Häuser
Villa

Boho-Boutique-Villa nur wenige Schritte vom Coson Beach entfernt

$689,000
4
3
305 m2
417 m2
Featured
Außerplanmäßig
Vorverkauf

Villa Caoba

$926,550
5
5
639 m2
4,837 m2
Außerplanmäßig
Vorverkauf

Frische Eigentumswohnungen auf einem Hügel im Stadtzentrum

$159,900
1
1
74 m2
Außerplanmäßig
Vorverkauf

Charmante Eigentumswohnungen in bester Lage in Las Ballenas

$150,000
2
1
91 m2
Bezugsfertige Häuser
Villa

Villa mit 3 Schlafzimmern, nur wenige Schritte vom Bonita Beach entfernt

$450,000
3
4
120 m2
314 m2
Bezugsfertige Häuser
Villa

Villa mit 3 Schlafzimmern im Zentrum von Las Terrenas

$310,000
3
3
163 m2
306 m2
Featured
Außerplanmäßig
Vorverkauf

Villa Cedro

$334,950
2
2
231 m2
988 m2

Entdecken Sie unsere Leistungen

Unser Team bereichert Ihr Leben, indem es zeitaufwändige Aufgaben für Sie übernimmt. Dank unseres geprüften Netzwerks lokaler Partner und unserer Ortskenntnisse ermöglichen wir Ihnen den Zugang zu den besten Aktivitäten, Dienstleistungen und Anbietern in und um Las Terrenas.

Immobilien- und Mietverwaltung

Effizientes, problemloses Management, das Ihnen hilft, das Mietpotenzial zu maximieren

Innenarchitektur & Gebäudetechnik

Elegante, personalisierte Innenräume und hochwertige Baulösungen

Rechtliche und finanzielle Unterstützung

Fachkundige Rechtsberatung und strategische finanzielle Unterstützung

Immobilientour

Aufschlussreiche Immobilienerkundung in Las Terrenas und Umgebung durch lokale Experten

Buchen Sie eine kostenlose Beratung

Aus dem Blog

Wie berechnet man die Mietrendite für eine Immobilie in Las Terrenas?
2. Kauf
Atlantique Sud

Immobilienkaufkostenrechner; Dominikanische Republik

Was kostet der Kauf einer Immobilie in der Dominikanischen Republik wirklich? Der Kaufpreis ist nur ein Teil der Gesamtkosten. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen für jeden Käufer in der Dominikanischen Republik staatliche Grunderwerbsteuer, Anwalts- und Notargebühren sowie Gebühren für die Eigentumsregistrierung an. Bei einer Finanzierung kommen zwei weitere Kosten hinzu: eine Bearbeitungsgebühr der Bank und die Gebühr für die Eintragung der Hypothek.

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12. Juni 2026 Keine Kommentare
Was ist ein territoriales Steuersystem? DR-Investoren-Steuerleitfaden
1 Investieren
Atlantique Sud

CONFOTUR Steuersparrechner — Dominikanische Republik

Was ist CONFOTUR? CONFOTUR (Gesetz 158-01) ist das wichtigste Investitionsanreizprogramm für den Tourismus in der Dominikanischen Republik. Immobilien in zertifizierten Tourismuszonen – darunter der größte Teil von Las Terrenas – sind beim Kauf vollständig von der 3%igen Grunderwerbsteuer befreit und erhalten eine 15-jährige Befreiung von der jährlichen 1%igen Immobiliensteuer (IPI – Impuesto sobre la Propiedad Inmobiliaria). Wie sich die Einsparungen summieren: Die Ersparnis bei der Grunderwerbsteuer

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12. Juni 2026 Keine Kommentare
Luftaufnahme der Hotelzone von Cancún mit türkisfarbenem Karibikwasser
6. Lebensstil
Atlantique Sud

Punta Cana vs. Cancún: Welcher All-Inclusive-Riese gewinnt Ihren Urlaub?

Punta Cana und Cancún sind die beiden beliebtesten Sonnenziele der westlichen Hemisphäre und ähneln sich stilistisch so sehr, dass Reisende sie direkt miteinander vergleichen. Doch sie sind nicht austauschbar. Das eine ist ein eigens für den Urlaub konzipiertes All-inclusive-Resort mit der besten Fluganbindung der Karibik; das andere eine Stadt mit Hotelzone, einem ausgeprägten Party-Image und der Maya-Kultur direkt vor der Haustür. Hier erfahren Sie, worin die Unterschiede liegen.

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12. Juni 2026 Keine Kommentare
Ein wunderschönes Wohnviertel in Las Terrenas mit modernen Häusern und üppiger tropischer Umgebung.
6. Lebensstil
Atlantique Sud

Mexiko vs. Dominikanische Republik: Strände, Kosten, Sicherheit und wohin Sie reisen sollten

Mexiko und die Dominikanische Republik sind die beiden Top-Reiseziele für All-inclusive-Urlaub in Amerika, und Reisende vergleichen sie ständig miteinander – ebenso wie Rentner, Remote-Arbeiter und Immobilienkäufer. (Falls Sie hier nach einem Ergebnis des Gold Cups suchen, sind Sie falsch – hier geht es um einen Vergleich von Reisen und Lebensbedingungen.) Wir sind auf der Halbinsel Samaná in der Dominikanischen Republik ansässig und kennen daher einen Teil dieses Landes.

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12. Juni 2026 Keine Kommentare
Atemberaubender Sonnenaufgang über dem Meer in der Dominikanischen Republik mit atemberaubender Aussicht auf die Küste.
6. Lebensstil
Atlantique Sud

Costa Rica oder Dominikanische Republik: Welches Land ist das Richtige für Sie?

Costa Rica und die Dominikanische Republik sind die beiden Reiseziele, die von Reisenden – und zunehmend auch von Auswanderern – häufiger miteinander verglichen werden als jedes andere Paar in der Region. Das eine ist die Ökotourismus-Hochburg Mittelamerikas, das andere das meistbesuchte Land der Karibik. Vorab eine kurze Offenlegung: Wir leben und arbeiten auf der Halbinsel Samaná in der Dominikanischen Republik und kennen daher eine Seite dieser Medaille.

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12. Juni 2026 Keine Kommentare
Immobiliensteuern in der Dominikanischen Republik: Ein Leitfaden für Investoren bis 2026
2. Kauf
Atlantique Sud

Immobilienanwalt in der Dominikanischen Republik: Aufgaben, Gebühren und wie man den richtigen Anwalt auswählt

Im Zivilrechtssystem der Dominikanischen Republik gibt es keine Titelversicherung, die Ihren Kauf absichert, und keine Abwicklungsfirma, die den Abschluss übernimmt. Die Person, die für die Sicherheit einer Immobilientransaktion sorgt, ist Ihr Anwalt – und zwar ausschließlich Ihr Anwalt, unabhängig vom Verkäufer, dem Bauträger und der Maklerfirma. Für ausländische Käufer in Samaná, Las Terrenas oder anderswo im Land ist die Wahl des richtigen Anwalts daher von entscheidender Bedeutung.

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12. Juni 2026 Keine Kommentare
Entdecken Sie alle Artikel

Gibt es Steueranreize für ausländische Immobilienkäufer in der Dominikanischen Republik?

Ja, die Dominikanische Republik bietet Steueranreize für ausländische Käufer, darunter Befreiungen von der Grunderwerbsteuer und ermäßigte Grundsteuern unter dem Confotur-Recht für qualifizierte touristische Entwicklungen. Darüber hinaus können ausländische Investoren von Aufenthaltsanreize und Steuererleichterungen in bestimmten Investitionszonen. Für spezifische Details wenden Sie sich am besten an einen lokalen Steuerexperten.

Zu den begehrtesten Immobilien in Las Terrenas gehören Luxuriöse Strandvillen, moderne Eigentumswohnungen in bewachten Wohnanlagen, Öko-Residenzen mit Meerblick und Bauland auf der Halbinsel Samaná. Vorverkaufsprojekte sind besonders beliebt bei Investoren, die den Confotur-Steuerbefreiungsstatus anstreben, der über einen Zeitraum von 15 Jahren erhebliche Einsparungen bei der Grunderwerbsteuer und der Einkommensteuer ermöglicht.

Die Preise für Immobilien direkt am Meer und mit Meerblick in Las Terrenas variieren je nach Lage und Art der Immobilie. Eigentumswohnungen direkt am Strand Beginnend bei etwa 200,000 bis 250,000 US-Dollar, Luxusvillen am Strand Die Preise reichen von 500,000 US-Dollar bis zu mehreren Millionen US-Dollar. Top-Lagen wie Playa Cosón, Playa Bonita und Playa Las Ballenas erzielen Höchstpreise. Im Vergleich zu anderen karibischen Reisezielen bietet Las Terrenas ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis mit jährlich steigenden Wertzuwächsen.

Ja – Las Terrenas verfügt über eine solide Pipeline neuer Projekte. Zu den aktuellen Projekten gehören: umweltbewusste Villenanlagen in den Lomas mit Panoramablick auf das Meer, Boutique-Eigentumswohnungsprojekte, nur wenige Schritte von Playa Cosón und Playa Las Ballenas entferntund Strandresidenzen in der Nähe von El Portillo. Viele erfüllen die Voraussetzungen für Confotur SteuerbefreiungenDadurch sind sie besonders attraktiv für Investoren, die auf Mieteinnahmen und langfristiges Kapitalwachstum abzielen. Unser Team verfolgt jedes aktive Vorverkaufsprojekt. Kontakt aufnehmen für die aktuelle Auswahlliste.

In Las Terrenas variieren die Immobilienpreise je nach Lage, Art und Ausstattung. Eigentumswohnungen am Strand beginnen im Durchschnitt bei rund 200,000 US-Dollar, während Luxusvillen zwischen 400,000 und über einer Million US-Dollar kosten. Günstigere Häuser und Immobilien im Landesinneren sind bereits ab 1 US-Dollar zu finden. Die Gegend bietet mit ihrer Mischung aus modernen Bauprojekten und karibischem Charme ein hohes Investitionspotenzial.



Vermietung von Immobilien in Las Terrenas ist relativ einfach aufgrund der starken Nachfrage von Touristen, Expats und digitale NomadenKurzfristige Ferienvermietungen sind erfolgreich, insbesondere für Strandvillen und moderne Eigentumswohnungen, mit hohen Auslastungsraten während der Hochsaison. Viele Investoren nutzen Airbnb und Immobilienverwaltungsdienste um die Rendite zu maximieren. Die wachsende Beliebtheit der Stadt macht sie zu einem soliden Markt für Mieteinnahmen.

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