Supergünstiges Bauland für ein Öko-Villen-Projekt

Hier ist eine Beschreibung des Objekts Los Puentes:

Grundstück mit Panoramablick in Los Puentes | 24,000 m² | Investitionsmöglichkeit
Preis: 480,000 USD (20 USD/m²)
Standort: Los Puentes, Las Terrenas, Halbinsel Samaná
Größe: 24,000 m² (2.4 Hektar)
Zonierung: Wohngebiet / Tourismus

Die Eigenschaft
Hoch gelegenes Hanggrundstück mit 180-Grad-Panoramablick auf den Atlantik und die Bergkette von Samaná. Gelegen in Los Puentes, einer der begehrtesten Aussichtslagen von Las Terrenas, nur 10 Minuten vom Stadtzentrum und den Stränden entfernt.
Das Grundstück ist über eine befestigte Nebenstraße direkt erreichbar; Strom- und Wasseranschluss befinden sich an der Grundstücksgrenze. Die abwechslungsreiche Topografie mit sanften Hängen (0–30 %) und mäßigen Steigungen (30–50 %) ist ideal für eine terrassenförmige Bebauung, die von mehreren Bauplätzen aus einen optimalen Meerblick ermöglicht.
Potenzial aufbauen
Die geltenden Vorschriften erlauben eine Bebauung von bis zu 4,800 m² in ein- bis zweigeschossigen Gebäuden mit einer maximalen Bebauungsdichte von 36 bis 48 Schlafzimmern. Das Grundstück bietet zwei Entwicklungsmöglichkeiten:

Grundstücksteilung: Aufteilung in 5 private Villengrundstücke von jeweils ca. 4,000 m²
Öko-Resort-Entwicklung: Schaffung von 15-20 Boutique-Einheiten (Villen, Suiten oder Bungalows mit 1-2 Schlafzimmern)

Investment Highlights

Erwerb zu 20 $/m² in einem Gebiet mit einem Durchschnittspreis von 66 $/m²
Anspruch auf Confotur-Steuervorteile (15 Jahre Befreiung von der Grunderwerbsteuer)
Eine bestehende Zufahrtsstraße aus Beton reduziert die Infrastrukturkosten.
Die Nähe zu Versorgungsleitungen minimiert die Anschlusskosten.
Flexible Zahlungsbedingungen verfügbar

Marktkontext
Grundstücke in Los Puentes werden für 50–70 US-Dollar pro Quadratmeter gehandelt. Vergleichbare Gebiete: Punta Popy (198 US-Dollar/m²), Stadtzentrum (145 US-Dollar/m²), La Ceiba (116 US-Dollar/m²). Dieses Grundstück bietet einen erheblichen Preisnachlass und sofortiges Wertsteigerungspotenzial durch Aufteilung oder Bebauung.