Ihr Leitfaden zu den CONFOTUR-Steuervorteilen in der Dominikanischen Republik für Immobilieninvestoren

Stellen Sie sich vor, Sie kaufen die perfekte Strandwohnung in Las Terrenas, von der Sie schon lange geträumt haben, und entdecken dann, dass Sie vom ersten Tag an Tausende an Steuern sparen können. Das ist kein bloßer Traum, sondern die direkte Folge von … CONFOTUR, ein starkes Anreizsystem, das versierte Immobilieninvestoren, die seit über 25 Jahren von unserem Team bei Atlantique Sud begleitet werden, nutzen, um ihre Rendite zu maximieren.

Es handelt sich um einen bahnbrechenden finanziellen Vorteil, der Ihre Kapitalrendite direkt ab Vertragsabschluss deutlich steigern kann.

Die Vorteile von CONFOTUR erklärt

Seit über zwei Jahrzehnten ist unser Team von Atlantique Sud vor Ort und begleitet internationale Käufer durch den dominikanischen Immobilienmarkt. Eine der ersten Fragen, die uns immer wieder gestellt wird, lautet: „Wie kann ich hier meine Investitionsrendite maximieren?“

In den meisten Fällen beginnt die Antwort mit Gesetz 158-01, besser bekannt als CONFOTUR.

Dies ist kein geringfügiger Rabatt. Es handelt sich um ein umfangreiches, langfristiges finanzielles Anreizprogramm der dominikanischen Regierung zur Förderung des Tourismus in Schlüsselregionen, darunter unsere wunderschöne Halbinsel Samaná.

Man findet es in vielen aktuellen Projekten von Las Terrenas integriert – Sienna Terrenas, eine von CONFOTUR genehmigte Villenanlage mit Meerblick in El Jamito, ist ein Beispiel dafür, wo die 15-jährige Befreiung Teil des Angebots ist.

Betrachten Sie es als ein Eigeninteresse des Staates an Ihrem Erfolg. Wenn Sie eine Immobilie in einem staatlich genehmigten Tourismusprojekt erwerben, profitieren Sie von einer Reihe umfangreicher Steuervergünstigungen, die bis zu [Anzahl der Jahre einfügen] gelten. 15 JahreDieser strategische Vorteil ist ein wesentlicher Grund dafür, dass Immobilien in Las Terrenas höhere Nettorenditen bieten können als konkurrierende Märkte wie Costa Rica oder Tulum.

Was das konkret für Ihren Geldbeutel bedeutet

Das Ziel von CONFOTUR ist es, die finanziellen Hürden für die Entwicklung und den Kauf von touristischen Immobilien zu senken. Für Sie als Käufer bedeutet dies sofortige und dauerhafte Einsparungen, die sich direkt auf Ihren Gewinn auswirken.

Um Ihnen einen schnellen Überblick zu geben, hier eine Aufschlüsselung der wichtigsten Steuerbefreiungen, die Sie mit einer CONFOTUR-zertifizierten Immobilie erhalten.

CONFOTUR Steuerbefreiungen auf einen Blick

Die folgende Tabelle fasst die wichtigsten Steuervorteile für Käufer zusammen. Wir haben ein praktisches Beispiel beigefügt, um zu veranschaulichen, wie erheblich die Einsparungen bei einer typischen Anlageimmobilie, wie beispielsweise einer Strandwohnung ab 200,000 US-Dollar, sein können.

Wie Sie sehen, sind die finanziellen Auswirkungen unmittelbar und erheblich. Allein die anfänglichen Einsparungen bei der Grunderwerbsteuer sind beträchtlich, und die langfristige Entlastung von den jährlichen Grund- und Mieteinkommenssteuern verbessert Ihren Cashflow deutlich.

Dieses Rahmenwerk ist ein Eckpfeiler für kluges Investieren in der Dominikanischen Republik. Einen umfassenden Überblick über die Steuerlandschaft des Landes bietet unser Leitfaden zu diesem Thema. Steuern in der Dominikanischen Republik für Ausländer liefert entscheidenden Kontext.

Als etablierteste Immobilienagentur in Las Terrenas bieten wir Ihnen mehr als nur Immobilienpräsentationen. Wir liefern Ihnen strategische Einblicke, die aus einem guten Kauf eine hervorragende langfristige Investition machen. Die Auswahl von Projekten mit CONFOTUR-Zertifizierung ist ein wesentlicher Bestandteil unseres Prozesses.

Ein detaillierter Einblick in Ihre 15-jährige Steuerbefreiung

Lassen wir die juristischen Fachbegriffe beiseite und sprechen wir darüber, was das CONFOTUR-Gesetz konkret für Ihren Geldbeutel bedeutet. Es handelt sich um weitreichende, langfristige Ausnahmeregelungen, die die finanzielle Situation Ihrer Investition grundlegend verändern.

Im Kern basiert die CONFOTUR-Steuerbefreiung auf zwei Säulen. Die eine ermöglicht Ihnen einen enormen Gewinn direkt beim Vertragsabschluss, die andere zahlt sich über Jahre hinweg aus.

Ihr erster großer Erfolg: Die 3%ige Freigrenze für die Grunderwerbsteuer

Stellen Sie sich vor: Sie haben gerade eine traumhafte Villa in Las Terrenas erworben, können aber die hohen Kosten umgehen. 3% Die Grunderwerbsteuer, die die meisten anderen Käufer zahlen, ist das. Das ist die unmittelbare Stärke von CONFOTUR.

Mit unserer Gesetz 158-01Jedes nach diesem Gesetz zertifizierte Tourismusprojekt – darunter viele der besten Neubauprojekte in Las Terrenas – befreit Sie vollständig von dieser Steuer. $500,000 Eigentumswohnung, das ist sofort $15,000 Das bleibt in Ihrer Tasche. Es ist Geld, das Sie sofort für die Einrichtung ausgeben können, um die Attraktivität Ihrer Mietwohnung zu steigern und Ihre Ziele zu erreichen. 5.6% zu 7.7% Nettomietrenditen, die wir anstreben.

Diese Infografik veranschaulicht das sehr gut und zeigt, wie sich die Einsparungen vom ersten Tag an summieren und über Jahre hinweg anhalten.

Wie Sie sehen können, ist es die starke Kombination aus sofortigen Einsparungen und langfristiger finanzieller Entlastung, die diese zertifizierten Immobilien zu einem überlegenen Anlageinstrument macht.

Das langfristige Ziel: Die 15-jährige IPI-Befreiung

Der zweite Vorteil ist der Punkt, an dem die eigentliche langfristige Magie entfaltet wird: ein 15-jährige Befreiung aus dem jährlichen 1% Die Grundsteuer, lokal als IPI bekannt, wird in der Regel auf den Wert einer Immobilie oberhalb einer bestimmten Grenze erhoben (derzeit etwa …). $178,000 ).

Bei einer CONFOTUR-zertifizierten Immobilie entfällt diese jährliche Rechnung für anderthalb Jahrzehnte. Es handelt sich hierbei nicht um einen einmaligen Rabatt, sondern um einen sich stetig steigernden finanziellen Vorteil, der Ihr Netto-Betriebsergebnis Jahr für Jahr erhöht.

Lass uns die Zahlen durchrechnen $400,000 Villa. Ihr jährlicher IPI läge bei etwa $2,220. Über dem 15-Jahres- Während des Befreiungszeitraums beträgt die Gesamtersparnis über $33,300Das ist reiner Gewinn, der direkt in Ihr Endergebnis fließt und Ihre Nettomietrendite über den üblichen Wert hinaus steigert. 5.6-7.7 % Reichweite und näher an der 8-10 % Renditen, die gut geführte Immobilien erzielen können.

Um Ihr Portfolio wirklich zu optimieren, können Sie diese wirkungsvollen lokalen Anreize kombinieren mit andere Steuerstrategien für ImmobilieninvestitionenDurch die Kombination dieser Ansätze schaffen Sie eine wesentlich robustere und profitablere Investition in der Karibik.

Wie Sie sich für Ihre Steuervorteile qualifizieren und diese sichern können

Eines der größten Missverständnisse, die wir neuen Investoren aufklären, betrifft die Funktionsweise von CONFOTUR. Die Vorteile sind direkt mit der das Immobilienprojekt selbst, nicht der einzelne Käufer.

Das bedeutet, dass Sie diese vorteilhaften Steuervergünstigungen durch den Kauf einer Wohnung in einem bereits genehmigten Bauprojekt erhalten. Ihre Aufgabe besteht nicht darin, die Vergünstigungen zu beantragen, sondern eine Immobilie zu finden, die diese bereits bietet.

Der Weg zur Entwicklerzertifizierung

Lange bevor bei einem neuen Projekt in Playa Bonita oder Portillo der erste Spatenstich erfolgt, beginnt für den Bauträger ein anspruchsvoller Prozess mit der dominikanischen Regierung. Er muss dem CONFOTUR (Rat für Tourismusförderung) einen vollständigen Masterplan zur strengen Prüfung vorlegen.

Zu den wichtigsten Hürden im Genehmigungsverfahren gehören:

• Genehmigung des Tourismusministeriums: Das Projekt muss beweisen, dass es die lokale Tourismusszene tatsächlich bereichern wird.
• Umweltkonformität: Die Projektentwickler müssen detaillierte Umweltverträglichkeitsstudien vorlegen und die Zustimmung des Ministeriums für Umwelt und natürliche Ressourcen einholen.
• Ingenieur- und Architekturpläne: Alle Baupläne müssen strengen nationalen Vorschriften und Sicherheitsstandards entsprechen.

Dieser mehrstufige Prozess stellt eine integrierte Qualitätsprüfung dar. Projekte mit CONFOTUR-Status signalisieren, dass sie bereits hohe Anforderungen an rechtliche, ökologische und bauliche Integrität erfüllen.

Überprüfung des CONFOTUR-Status eines Projekts

Als Ihre Partner vor Ort in Las Terrenas prüfen wir von Atlantique Sud jedes neue Bauprojekt, mit dem wir zusammenarbeiten, sorgfältig. Dennoch müssen Sie und Ihr Anwalt diesen Schritt im Rahmen Ihrer Due-Diligence-Prüfung persönlich bestätigen.

Diese Steuervorteile lassen sich nicht automatisch sichern; Sie müssen selbst aktiv werden. Gehen Sie niemals einfach davon aus, dass eine Immobilie den CONFOTUR-Status hat. Verlangen Sie stets die offiziellen Unterlagen als unverhandelbaren Bestandteil Ihres Kaufs.

Hierfür wird Ihr Anwalt die offizielle Bestätigung des Bauträgers anfordern. CONFOTUR-Resolution (Resolución de CONFOTURDies ist das rechtsverbindliche Dokument, das die Zertifizierung belegt und die gewährten Steuerbefreiungen genau auflistet.

Für einen detaillierteren Einblick in die rechtliche Checkliste empfehlen wir unseren Leitfaden zu der rechtliche Ablauf beim Immobilienkauf in der Dominikanischen Republik Diese Lektüre ist unerlässlich. Hier ist eine einfache Checkliste, die Sie gemeinsam mit Ihrem Rechtsberater durchgehen sollten.

CONFOTUR Due-Diligence-Checkliste für Käufer

Wenn Sie diese Schritte befolgen, vermeiden Sie spätere Überraschungen. Sie garantieren, dass die von Ihnen angestrebten Steuervorteile gesichert und rechtmäßig sind.

Während CONFOTUR hier einen direkten Weg zu Steuereinsparungen bietet, ist das Verständnis dafür unerlässlich. allgemeine Strategien zur Maximierung der Steuervorteile von Mietobjekten kann Ihre gesamte Anlagestrategie stärken. Mit unserem Mehr als 25 Jahre Erfahrung vor OrtUnsere Aufgabe ist es, sicherzustellen, dass Sie sich nur seriöse, zertifizierte Bauprojekte ansehen.

Reale Investitionsszenarien in Las Terrenas

Theorie ist das eine, doch für einen klugen Investor liegen die wahren Fakten in den Zahlen. Seit über 25 Jahren sind wir Experten für den lokalen Immobilienmarkt hier in Las Terrenas und setzen auf Fakten statt bloßer Erzählungen.

Vergleichen wir zwei identische Strandwohnungen in Las Terrenas. Beide kosten … $400,000— ein typischer Preis für neue, hochwertige Immobilien in Gegenden wie Playa Bonita oder Playa Cosón. Der einzige Unterschied besteht darin, dass sich die eine Immobilie in einem CONFOTUR-zertifizierten Projekt befindet und die andere nicht.

Dieser direkte Vergleich macht deutlich, warum wir unsere Kunden fast immer zu zertifizierten Immobilien raten.

Der Kostenvorteil im Vorfeld

Die erste und unmittelbarste finanzielle Ersparnis ergibt sich direkt beim Vertragsabschluss. Der Unterschied in Ihrem anfänglichen Baraufwand ist erheblich.

Szenario 1: Nicht-CONFOTUR-Eigentumswohnung

• Kaufpreis: $400,000
• Grunderwerbsteuer (3%): $12,000
• Gesamtanschaffungskosten: 412,000 US-Dollar

Szenario 2: CONFOTUR-genehmigte Eigentumswohnung

• Kaufpreis: $400,000
• Grunderwerbsteuer (3%): 0 € (Befreit)
• Gesamtanschaffungskosten: 400,000 US-Dollar

Das CONFOTUR-Anwesen spart Ihnen von Anfang an eine kühle $12,000Das ist Kapital, das Sie nutzen können, um die Wohnung hochwertiger auszustatten, die anfänglichen Betriebskosten zu decken oder es einfach in Ihrem Anlageportfolio zu behalten.

Prognose des langfristigen Nettoeinkommens

Die Einsparungen hören nicht auf, sobald Sie die Schlüssel haben. Die 15-jährige Befreiung von der 1% Die jährliche Grundsteuer (IPI) schafft einen Zinseszinseffekt, der Ihr Netto-Betriebsergebnis Jahr für Jahr verbessert.

Lassen Sie uns die Auswirkungen über den gesamten 15-jährigen Befreiungszeitraum prognostizieren. Wir verwenden eine konservative Prognose der jährlichen Mieteinnahmen, basierend auf realen Marktdaten für eine Zweizimmerwohnung. Diese zeigt, dass gut verwaltete Objekte im dominanten Airbnb-Markt problemlos eine Rendite erzielen. Auslastungsraten von über 75 %.

Ein höherer Nettobetriebsgewinn bedeutet nicht nur mehr Geld in Ihrer Tasche pro Jahr. Er steigert auch direkt den Wert der Immobilie und führt somit zu einer höheren Wertsteigerung beim Verkauf.

Vergleich der finanziellen Leistungsfähigkeit über 15 Jahre

So sehen die Zahlen langfristig aus, wenn man sich ausschließlich auf die IPI-Steuerersparnisse konzentriert.

Nicht-CONFOTUR-Eigentumswohnung – Jährliche IPI-Berechnung:

• Eigentumswert: $400,000
• Steuerpflichtiger Betrag (Wert über ca. 178,000 USD): $222,000
• Jährliche IPI-Steuer (1%): $2,220
• Insgesamt gezahlte IPI-Prämien über 15 Jahre: 33,300 $

CONFOTUR-geprüfte Eigentumswohnung – Jährliche IPI-Berechnung:

• Jährliche IPI-Steuer: 0 € (Befreit)
• Insgesamt gezahlte IPI-Prämien über 15 Jahre: 0 $

Mit der Wahl einer zertifizierten Immobilie vermeiden Sie das Risiko vollständig. $33,300 an Grundsteuern während des Befreiungszeitraums. Wenn Sie dies zu den anfänglichen Grundsteuern addieren. $12,000 Durch die Einsparung der Übertragungssteuer ergibt sich ein beeindruckender direkter Steuervorteil in Höhe von … $45,300.

Die Auswirkungen auf Ihren endgültigen ROI

Dass $45,300 Ihre Ersparnisse wirken sich direkt auf Ihr Endergebnis aus und steigern Ihre Kapitalrendite sowie Ihren Gesamt-ROI deutlich. Das bedeutet, dass Ihre Investition schneller rentabel wird und mehr passives Einkommen generiert.

In einem Markt, der von einer starken Mietnachfrage und einer Wertsteigerung der Immobilien angetrieben wird, die einen Höhepunkt erreicht hat 15-20 % In den letzten Jahren haben sich diese Steuervorteile als starker Wachstumstreiber erwiesen. Sie machen den Unterschied zwischen einer guten und einer wirklich außergewöhnlichen Investition aus.

Den Prozess meistern und Fallstricke vermeiden

Während CONFOTUR einige der vorteilhaftesten Steuervorteile in der Karibik bietet, erfordert deren Inanspruchnahme sorgfältige Planung und lokale Expertise. Wir von Atlantique Sud haben über 25 Jahre Internationale Investoren durch genau diesen Prozess zu begleiten.

Die Vorteile sind unglaublich verlockend, aber sie treten nicht automatisch ein. Man kann es sich wie ein Qualitätssiegel vorstellen, das einem Produkt verliehen wird. spezifische EntwicklungIhre Aufgabe als Käufer besteht – mit unserer Hilfe – darin, eine sorgfältige Due-Diligence-Prüfung durchzuführen.

Diese proaktive Herangehensweise ist es, die einen reibungslosen, steuerlich vorteilhaften Kauf von einer kostspieligen Enttäuschung unterscheidet.

Häufige Missverständnisse und Risiken

Im Laufe der Jahre haben wir immer wieder Missverständnisse beobachtet. Um Ihre Investition zu schützen, ist es entscheidend, Fakten von Fiktion zu unterscheiden.

Der häufigste Fehler ist die Annahme, dass jedes Neubauprojekt automatisch den CONFOTUR-Status erhält. Das stimmt nicht. Nur Projekte, die das strenge staatliche Genehmigungsverfahren erfolgreich durchlaufen haben, werden zertifiziert.

Eine weitere große Schwierigkeit besteht bei Wiederverkaufsimmobilien. Zwar sind die CONFOTUR-Vorteile an die Immobilie gebunden und übertragbar, doch muss geprüft werden, wie viele Jahre die ursprüngliche Mitgliedschaft bestand. 15 Jahre Laufzeit Es bleiben noch ein paar Jahre übrig. Ein Verkäufer mag mit den „CONFOTUR-Vorteilen“ werben, aber wenn nur noch ein paar Jahre verbleiben, verändert das den Wert dramatisch.

Schließlich sollten Sie bei Projekten mit ausstehenden oder abgelaufenen Zertifizierungen vorsichtig sein. Ein Entwickler mag zwar behaupten, sein Projekt sei „auf Genehmigungsbeginn“, doch es gibt keinerlei Garantie, dass es erteilt wird. Sich darauf zu verlassen, ist ein erhebliches Risiko.

Ihr schrittweiser Schutzplan

Um Ihre Investition zu schützen, ist ein transparenter und systematischer Prozess unerlässlich. Dies ist ein Kernbestandteil unserer Dienstleistung bei Atlantique Sud, die wir in enger Zusammenarbeit mit unserem Netzwerk vertrauenswürdiger Rechtspartner anbieten.

1. Zertifizierte Projekte identifizieren: Wir beginnen damit, unser umfangreiches lokales Netzwerk zu nutzen, um seriöse Projekte mit aktiven und gültigen CONFOTUR-Zertifizierungen zu ermitteln. So sparen Sie Zeit und eliminieren riskante Optionen.
2. Offizielle Resolution einholen: Sobald Sie sich für eine Immobilie entschieden haben, ist das allererste Dokument, das wir sehen möchten, das … Resolución de CONFOTURDies ist der rechtliche Nachweis der Zertifizierung.
3. Bestätigung durch den Anwalt: Ihr Anwalt prüft die Resolution anschließend eingehend. Er bestätigt deren Echtheit, überprüft das Genehmigungsdatum und stellt sicher, dass Ihre Wohnung ausdrücklich aufgeführt ist.
4. Bestätigung des guten Rufs: Ein ortsansässiger Fachanwalt wird außerdem überprüfen, ob das Projekt bei den Steuerbehörden (DGII) noch in gutem Zustand ist und ob der Projektentwickler alle Compliance-Anforderungen erfüllt hat.
5. Sicherstellen einer ordnungsgemäßen Eigentumsübertragung: Beim Abschluss des Kaufvertrags stellt Ihr Anwaltsteam sicher, dass die CONFOTUR-Befreiungen korrekt registriert und auf Ihren Namen im neuen Grundbuch eingetragen werden. Dieser letzte Schritt sichert Ihnen Ihre Steuerbefreiung.

Navigieren durch die Nuancen von CONFOTUR-Steuervorteile in der Dominikanischen Republik Es erfordert mehr als nur die Suche nach einer schönen Immobilie. Es verlangt ein unbedingtes Engagement für sorgfältige Prüfung. Mit unserem Ab 25 Jahre Dank ihrer Erfahrung in Las Terrenas bietet Atlantique Sud die fachkundige Betreuung, die erforderlich ist, um sicherzustellen, dass Ihre Investition nicht nur profitabel, sondern auch rechtlich abgesichert ist.

Alles zusammenbringen mit einem lokalen Experten

Zu verstehen, wie CONFOTUR auf dem Papier funktioniert, ist das eine. Doch dieses Wissen in eine kluge, sichere und profitable Investition umzusetzen? Genau da macht ein Experte vor Ort den entscheidenden Unterschied.

Der Vorteil liegt auf der Hand. Mit dem Kauf einer CONFOTUR-zertifizierten Immobilie erwerben Sie nicht nur ein schönes Zuhause, sondern sichern sich auch einen entscheidenden finanziellen Vorteil. Das bedeutet geringere Anschaffungskosten, höhere jährliche Renditen und einen besseren Gewinn beim späteren Verkauf.

Ihr Weg zu einer intelligenteren Investition in der Karibik

Unsere Aufgabe besteht nicht nur darin, Ihnen Immobilien zu zeigen. Es geht darum, unsere langjährige Erfahrung zu nutzen, um die absolut besten CONFOTUR-Möglichkeiten in Toplagen wie Playa Bonita und Playa Cosón zu finden.

Jetzt ist es an der Zeit, vom Lernen zum Handeln überzugehen. Der Immobilienmarkt von Las Terrenas boomt und wächst rasant. CONFOTUR-Steuervorteile in der Dominikanischen Republik sind ein wesentlicher Bestandteil dieser Energie.

Ihr Weg zu einer gewinnbringenden, steuerlich begünstigten Investition in der Karibik beginnt mit einem einzigen Gespräch. Dank unserer über zwanzigjährigen Erfahrung sind wir bestens gerüstet, Sie bei jedem Schritt zu begleiten.

Wir laden Sie herzlich ein, sich mit unserem Team in Verbindung zu setzen, um Ihre Anlageziele in einem persönlichen Gespräch zu besprechen. Gerne präsentieren wir Ihnen unser sorgfältig ausgewähltes Portfolio an CONFOTUR-zertifizierten Immobilien und unterstützen Sie bei Ihrem letzten, sicheren Schritt.

Bereit zu sehen, was möglich ist? Kontaktieren Sie Atlantique Sud noch heute Vereinbaren Sie einen Anruf mit einem unserer Immobilienspezialisten in Las Terrenas und legen Sie los.

Ihre wichtigsten Fragen zur CONFOTUR, beantwortet

Nach mehr als 25 Jahre Als führende Immobilienagentur in Las Terrenas haben wir bereits Hunderte internationale Investoren durch den CONFOTUR-Raum begleitet. Wir haben die häufigsten Fragen unserer Kunden für Sie zusammengestellt.

Gilt CONFOTUR auch für Grundstückskäufe?

Das ist eine hervorragende Frage. Die kurze Antwort lautet: Nein – die Vorteile von CONFOTUR sind an … gebunden. BauvorhabenEs geht nicht um das unbebaute Land selbst. Man kann nicht einfach ein Grundstück ab 50 Dollar pro Quadratmeter kaufen und automatisch 15 Jahre lang Steuervorteile erhalten.

So gehen clevere Investoren vor: Sie arbeiten mit Bauträgern zusammen, die Grundstücks- und Baupakete in geplanten Wohngebieten anbieten. In diesem Fall deckt die CONFOTUR-Genehmigung des Bauträgers den Bau der Villa ab (die Baukosten liegen zwischen 650 und 1,125 US-Dollar pro Quadratmeter). Unser Team verfügt über enge Kontakte zu vertrauenswürdigen Architekten und Bauunternehmen vor Ort, die sich auf genau diese Art von zertifizierten Projekten spezialisiert haben.

Was geschieht nach Ablauf der 15-jährigen Befreiungsfrist?

Das Ende der 15-jährigen Frist ist kein abrupter Abgrund, sondern ein sanfter, geplanter Übergang. Nach Ablauf der Befreiungsfrist wird Ihre Immobilie automatisch in die reguläre dominikanische Steuerstruktur überführt. Das bedeutet, dass Sie ab dann die jährliche Grundsteuer zahlen. 1% Grundsteuer (IPI), jedoch nur, wenn der geschätzte Wert Ihrer Immobilie über dem von der Regierung festgelegten Schwellenwert liegt.

Zu diesem Zeitpunkt war die 15-20% Wertsteigerung der Immobilie In Las Terrenas sieht man das oft so: Wenn Ihre Investition in diesem Zeitraum bereits enorm gewachsen ist, haben Sie einen gewaltigen Vorsprung dank der Steuerbefreiungen.

Sind die Steuervorteile übertragbar, wenn ich verkaufe?

Ja, das sind sie! Dies ist eine der stärksten Funktionen des Programms. Die Vorteile von CONFOTUR sind damit verbunden. Resortsnicht Ihnen als Eigentümer.

Wenn Sie sich zum Verkauf entscheiden, gehen die verbleibenden Jahre der Steuerbefreiung direkt auf den neuen Käufer über. Verkaufen Sie also beispielsweise nach fünf Jahren, profitiert der neue Eigentümer noch zehn weitere Jahre von der Steuerfreiheit. Dies ist ein entscheidendes Verkaufsargument, das Ihre Immobilie hervorhebt und oft einen höheren Preis als nicht zertifizierte Häuser erzielt.

📈 Probieren Sie den Rechner aus: Nutze unseren CONFOTUR Steuersparrechner Um die genauen Einsparungen bei der Grunderwerbsteuer und der IPI für jeden Kaufpreis einzusehen – einschließlich einer kumulierten Aufschlüsselung über 15 Jahre.

Möchten Sie die Einsparungen durch CONFOTUR in konkreten Zahlen sehen? Nutzen Sie unseren Las Terrenas ROI-Rechner — Schalten Sie CONFOTUR ein und aus, um sofort zu sehen, wie sich die Steuerbefreiung auf Ihre Kapitalisierungsrate und Ihren jährlichen Cashflow auswirkt.

Möchten Sie erfahren, wie CONFOTUR-zertifizierte Immobilien Ihre Investition in Las Terrenas maximieren können? Das Team von Atlantique Sud Immobilien verfügt über die lokale Expertise, um Sie bei jedem Schritt zu begleiten.

Kontaktieren Sie uns noch heute für ein persönliches Beratungsgespräch.