Ihr Leitfaden für Strandimmobilien in Las Terrenas
Wenn Sie in a investieren Strandgrundstück in Las TerrenasSie erwerben mehr als nur eine Immobilie. Sie sichern sich einen festen Platz in einem einzigartig stabilen karibischen Markt, der europäischen Lebensstil und hohe Renditechancen ideal vereint. Wir von [Name des Unternehmens] sind seit über 25 Jahren hier vor Ort und verfügen über langjährige Erfahrung. Atlantique Sud Ich habe miterlebt, wie sich diese Stadt zu einem erstklassigen Reiseziel für anspruchsvolle internationale Käufer entwickelt hat.
Warum Sie Las Terrenas für Ihre Strandimmobilieninvestition wählen sollten
Stellen Sie sich einen Ort vor, an dem Ihre Investition sich für Sie auszahlt, vor der Kulisse von türkisfarbenem Wasser und wiegenden Palmen. Das ist Las Terrenas. Versteckt auf der atemberaubenden Halbinsel Samaná in der Dominikanischen Republik bietet es die seltene Kombination aus hohem Lebensstandard und solider Wirtschaftskraft, die es von anderen karibischen Hotspots abhebt.
Seit Jahren führen wir Käufer aus Nordamerika, Europa, Brasilien und Argentinien zu dem einzigartigen Angebot, das Las Terrenas bietet. Im Gegensatz zu übersättigten Märkten wie Tulum bietet Las Terrenas ein authentisches und bodenständiges Erlebnis, unterstützt durch eine robuste Marktentwicklung. Die Immobilienpreise liegen hier oft 15–30 % niedriger als beispielsweise in Costa Rica.
Ein Markt, der auf Stabilität und Wachstum aufbaut
Die Anziehungskraft eines Strandgrundstück in Las Terrenas ist fest in seiner Marktstabilität verankert. Wir haben in den letzten Jahren eine deutliche Wertsteigerung der Immobilien erlebt, wobei die Gewinne zwischen 15-20 % in begehrten Gegenden wie Playa Bonita und Cosón. Dies geschieht nicht zufällig; bestimmte Faktoren treiben dieses Wachstum an.
- Stetige internationale Nachfrage: Wir sehen eine gesunde Mischung von Käufern aus Frankreich, Italien, Kanada, den USA und nun zunehmend auch aus Brasilien und Argentinien, die von den auf US-Dollar lautenden Vermögenswerten und dem 200-Dollar-Aufenthaltsprogramm profitieren.
- Begrenzter Premium-Bestand: Vernünftige Bauvorschriften haben eine Überbauung verhindert. Dadurch bleiben echte Strandgrundstücke ein seltenes und wertvolles Gut und sichern so ihren langfristigen Wert.
- Infrastrukturverbesserungen: Dank der Nähe zum internationalen Flughafen El Catey (AZS), der nur 30 Minuten entfernt liegt, ist die Anreise so einfach wie nie zuvor. Eine bessere Anbindung steigert natürlich den Wert der Immobilien.
Das Potenzial von Mieteinnahmen
Neben der reinen Wertsteigerung ist der Mietmarkt hier außerordentlich stark. Für Investoren, die Nettomietrenditen zwischen … anstreben, ist dies besonders attraktiv. 5.6% und 7.7% ist ein sehr realistisches Ziel. Tatsächlich übertreffen gut geführte Immobilien dieses Ziel oft und erreichen 8-10 %Hochwertige Mietobjekte verzeichnen durchweg beeindruckende Auslastungsraten, die oft über dem Durchschnitt liegen. 75%.
At Atlantique SudUnser Ziel ist es nicht nur, Ihnen beim Kauf einer Immobilie zu helfen, sondern Ihnen auch beim Aufbau eines rentablen Vermögenswerts. Der starke Markt für Kurzzeitvermietungen – der über 60 % aller Vermietungen auf Plattformen wie Airbnb ausmacht – bietet eine verlässliche Einnahmequelle, die den Besitz einer Immobilie sowohl profitabel als auch angenehm macht.
Diese gelungene Kombination aus hohem Lebensstandard und attraktiver Finanzlage macht Las Terrenas zu einer überzeugenden Wahl. Um mehr über die Besonderheiten dieses Ortes zu erfahren, lesen Sie unseren ausführlichen Leitfaden auf Warum Sie eine Immobilie in Las Terrenas kaufen sollten.
Entdecken Sie die erstklassigen Strandviertel
Das richtige Strandgrundstück in Las Terrenas Es beginnt damit, dass Sie das Viertel auswählen, das Ihren Vorstellungen entspricht. Nach mehr als 25 Jahre Hier vor Ort, wir bei Atlantique Sud Jeder Strandabschnitt hat seine eigene Persönlichkeit und sein eigenes Anlageprofil. Es ist eine Sache zu wissen, dass der Markt stark ist, aber eine ganz andere, genau zu wissen, was er tut. woher Du passt dazu.
Unsere Erfahrung hat immer wieder gezeigt, dass der Erfolg einer Immobilie – sowohl für Ihren Lebensstil als auch für Ihren Geldbeutel – direkt mit ihrer Lage zusammenhängt. Ob Sie von der pulsierenden Energie einer Küstenstadt oder der ruhigen Abgeschiedenheit einer einsamen Bucht träumen – Ihr perfekter Ort wartet auf Sie.
Playa Las Ballenas: Eine begehbare europäische Atmosphäre
Playa Las Ballenas ist das typische Las-Terrenas-Erlebnis. Stellen Sie sich einen lebendigen, fußgängerfreundlichen Ort vor, an dem Strandrestaurants und Boutiquen eine entspannte, europäische Atmosphäre schaffen. Das Wasser ist hier ruhig und geschützt und somit ideal für Familien und Wassersport.
Hier sind Sie genau richtig für alle, die nah am Geschehen sein möchten, ohne davon überfordert zu werden. Sie finden moderne Eigentumswohnungen und stilvolle Stadthäuser, wobei Strandwohnungen in der Regel ab [Preis einfügen] erhältlich sind. $200,000Es ist außerdem eine wahre Vermietungsmaschine und generiert dank seiner erstklassigen Lage hohe Einnahmen.
Playa Bonita: Weltklasse-Schönheit und Ruhe
Playa Bonita, regelmäßig zu einem der schönsten Strände der Welt gewählt, ist ein wahres Paradies. Es ist ideal für alle, die unberührte Natur und ein ruhiges, exklusives Ambiente suchen. Der westliche Teil bietet sanfte Wellen, perfekt zum Schwimmen, während die Ostspitze ein beliebter Treffpunkt für die lokale Surfergemeinde ist.
Investoren lieben diese Gegend wegen ihrer luxuriösen Eigentumswohnungen und eleganten Villen, von denen viele die Voraussetzungen für … erfüllen. CONFOTUR-Steuerbefreiungen. Strandnahe Eigentumswohnungen in Neubauprojekten beginnen näher an $400,000Während private Villen von 600,000 bis über 1 Million US-Dollar.
Playa Cosón: Exklusiver Luxus und unberührte Natur
Für ein Höchstmaß an Privatsphäre und Exklusivität ist Playa Cosón unübertroffen. Diese weitläufige Bucht beherbergt einige der spektakulärsten Luxusvillen der gesamten Dominikanischen Republik. Der goldene Sand und die tosenden Wellen vermitteln Ihnen das Gefühl, sich in Ihrem eigenen privaten Paradies zu befinden.
Die Immobilien hier bestehen fast ausschließlich aus Luxusvillen und großen Strandgrundstücken. Die Grundstückspreise beginnen bei etwa 50 Dollar pro Quadratmeter, während fertige Luxusvillen oft im Preis inbegriffen sind 1 bis 5 Millionen US-Dollar und mehrDies ist die erste Wahl für anspruchsvolle Käufer, die eine Immobilie errichten möchten, die ein echtes Statement setzt.
Momentaufnahme des Strandviertels Las Terrenas
| Nachbarschaft | Vibe | Am besten geeignet für | typische Eigenschaften | Kostenpunkt |
|---|---|---|---|---|
| Playa Las Ballenas | Dynamisch & gesellig | Familien, Fußgängerfreundlichkeit, Mieteinnahmen | Moderne Eigentumswohnungen, Reihenhäuser | $$ |
| Playa Bonita | Schick & Gelassen | Luxusurlauber, Surfer, Privatsphäre | Luxus-Eigentumswohnungen, elegante Villen | $ $ $ |
| Playa Cosón | Exklusiv & Wild | Maximale Privatsphäre, individuelle Konfigurationen | Luxusvillen, Strandgrundstücke | $ $ $ $ |
Die Wahl des richtigen Viertels ist der wichtigste Schritt auf dem Weg zu Ihrer Immobilie. Wir bieten Ihnen fundierte und differenzierte Ortskenntnisse, damit Sie Ihre finanziellen Ziele mit Ihren Lebensstilwünschen in Einklang bringen und Ihre Investition optimal gestalten können.
Ob die gesellige Energie von Las Ballenas, die ruhige Eleganz von Playa Bonita oder der ursprüngliche, natürliche Luxus von Cosón – hier finden Sie Ihre ideale Strandimmobilie.
Analyse des Investitionsarguments für Las Terrenas
Für jeden ernsthaften Investor liegt die Schönheit eines Strandgrundstück in Las Terrenas Die herausragende Finanzperformance ist ebenso beeindruckend. Dahinter verbirgt sich ein solides Investmentsystem, das auf fundierten Daten und strategischen Steuervorteilen basiert. Dank unserer über 25-jährigen Erfahrung vor Ort finden wir für Sie nicht nur ein schönes Zuhause – wir begleiten Sie zu einer renditestarken Anlage.
Die Zahlen sprechen für sich. Eine gut gewählte Strandimmobilie hier ist kein passiver Luxus, sondern eine lohnende Investition. Unsere Kunden erzielen regelmäßig Renditen, die viele andere karibische Reiseziele in den Schatten stellen. Las Terrenas ist daher eine kluge Wahl zur Diversifizierung Ihres Portfolios.
Die Mietrenditen und Belegungsraten im Detail
Das Lebenselixier jeder Investition hier ist der florierende Markt für Kurzzeitvermietungen. Ein stetiger Strom internationaler Touristen bedeutet stetige Einnahmen. Bei gut geführten Objekten erzielen wir typischerweise Nettomietrenditen in Höhe von … 5.6% bis 7.7% Bereich. In Hotspots wie Playa Bonita werden Nettoerträge von 8-10 % Mit professionellem Management ist das durchaus machbar.
Das ist nicht nur Wunschdenken; es wird durch solide Auslastungsraten untermauert, die oft über 100 % liegen. 75%insbesondere in der Hochsaison. Der Airbnb-Markt, der etwa 60 % der Kurzzeitvermietungen ausmacht, boomt. Sie können tiefer in die Materie eintauchen. Mietmarktdaten für Las Terrenas auf AirDNA dich selber.
Der CONFOTUR-Steueranreizvorteil
Der wohl bedeutendste finanzielle Wendepunkt für Investitionen hier ist das CONFOTUR-Gesetz (Nr. 158-01). Dieses Gesetz bietet unglaubliche Steuervorteile für Käufer qualifizierter Neubauprojekte, und als lokale Experten sind wir darauf spezialisiert, diese Möglichkeiten für unsere Kunden zu identifizieren.
Die Vorteile sind unmittelbar und erheblich:
- 15 Jahre Grundsteuerbefreiung: 15 Jahre lang zahlen Sie keine jährliche Grundsteuer (IPI).
- Befreiung von der Grunderwerbsteuer: Die 3%ige Grunderwerbsteuer wird bei Ihrem ersten Kauf vollständig erlassen.
- 15-jährige Einkommensteuerbefreiung: Sämtliche Mieteinnahmen aus Ihrer Immobilie sind für volle 15 Jahre von der Einkommensteuer befreit.
Diese drei Ausnahmen steigern Ihre Nettorendite erheblich. Es handelt sich um einen strategischen Vorteil, den nur wenige andere karibische Märkte bieten können, und der Ihr Ergebnis über ein Jahrzehnt lang deutlich verbessert.
Wertsteigerung und auf US-Dollar lautende Vermögenswerte
Neben den Mieteinnahmen trägt die Wertsteigerung der Immobilie maßgeblich zu Ihrer Gesamtrendite bei. Der Markt befindet sich in einem stetigen Aufwärtstrend, wobei insbesondere in Toplagen eine Wertsteigerung zu verzeichnen ist. 15-20 % kürzlich. Um den Wert und das Potenzial einer Immobilie angemessen darzustellen, umfassender Leitfaden zur Drohnenfotografie für die Immobilienvermarktung ist ein unschätzbares Werkzeug für Verkäufer.
Darüber hinaus sind Immobilien in Las Terrenas in US-Dollar denominiert. Für unsere Kunden aus Nordamerika, Europa und insbesondere aus südamerikanischen Ländern wie Brasilien und Argentinien bietet dies einen entscheidenden Schutz vor Währungsschwankungen und Inflation. Der Besitz von Vermögenswerten in einer stabilen Währung schafft ein Maß an Sicherheit, das kaum in Geld aufzuwiegen ist.
Navigation durch den Kaufprozess für ausländische Käufer
Eine der ersten Fragen, die uns immer wieder gestellt wird, lautet: „Ist es für Ausländer sicher und unkompliziert, in der Dominikanischen Republik Immobilien zu erwerben?“ Die Antwort ist ein klares Ja. Atlantique SudWir haben uns einen Namen gemacht, indem wir Ihren Traum vom Besitz eines Stücks Paradies zu einem sicheren und transparenten Erlebnis gemacht haben.
Für mehr als 25 JahreWir haben internationale Mandanten bereits durch genau diesen Prozess begleitet. Das Rechtssystem der Dominikanischen Republik heißt ausländische Investitionen willkommen. Vor allem aber: Ausländische Käufer genießen die gleichen Eigentumsrechte und den gleichen Rechtsschutz wie dominikanische Staatsbürger. Es gibt keine besonderen Einschränkungen, was einen direkten Weg zum Eigentum ermöglicht.
Die wichtigsten Schritte für einen sicheren Kauf
Der Kaufprozess ist hier dank des zuverlässigen Torrens-Grundbuchsystems (Gesetz 108-05) etabliert und sicher. Dadurch wird für jede Immobilie ein klarer und rechtlich einwandfreier Eigentumsnachweis gewährleistet.
Hier ist der Weg, den Sie beschreiten werden, um Ihr eigenes Zuhause zu besitzen. Strandgrundstück in Las Terrenas:
- Angebot und Vertrag: Sobald Sie Ihre Wunschimmobilie gefunden haben, wird ein formelles schriftliches Angebot unterbreitet. Nach Annahme des Angebots erstellt ein seriöser Anwalt vor Ort einen Kaufvertrag, der alle Bedingungen festlegt.
- Due Diligence: Dies ist die entscheidendste Phase. Ihr Anwalt prüft, ob der Eigentumstitel lastenfrei und frei von Pfandrechten ist, ob der Verkäufer der rechtmäßige Eigentümer ist und ob die Grundstücksvermessung (Abgrenzung) ist aktuell und korrekt registriert.
- Unterzeichnung des Kaufvertrags: Nach Abschluss der Due-Diligence-Prüfung unterzeichnen Sie die endgültige Kaufurkunde (Verkaufsvertrag) vor einem dominikanischen Notar. Dies ist üblicherweise der Zeitpunkt der Schlusszahlung.
- Eigentumsübertragung und Registrierung: Ihr Anwalt bringt die unterzeichnete Kaufurkunde zum zuständigen Grundbuchamt, um die Eigentumsübertragung auf Ihren Namen offiziell zu veranlassen. Der Vorgang ist abgeschlossen, sobald Sie die neue Eigentumsurkunde erhalten haben.
Für einen detaillierteren Einblick in die Einzelheiten werfen Sie einen Blick in unseren Leitfaden auf der rechtliche Ablauf beim Immobilienkauf in der Dominikanischen Republik.
Die Transaktionskosten verstehen
Niemand mag Überraschungen, besonders nicht, wenn es um Geld geht. Sie sollten mit Gesamtkosten für den Abschluss zwischen [Betrag einfügen] rechnen. 4-5% des Kaufpreises der Immobilie.
Hier eine kurze Übersicht dessen, was das umfasst:
- Grunderwerbsteuer: Eine einmalige Steuer von 3 % des geschätzten Wertes der Immobilie.
- Anwaltskosten: Die Anwaltskosten für die Durchführung der Due-Diligence-Prüfung, der Verträge und des Abschlusses betragen im Allgemeinen 1% des Kaufpreises.
- Notar- und sonstige Gebühren: Diese geringeren Kosten decken die Beglaubigung von Dokumenten und andere Verwaltungsgebühren ab und belaufen sich in der Regel auf weniger als 0.5%.
Wir haben über Jahrzehnte ein Netzwerk vertrauenswürdiger, zweisprachiger Anwälte aufgebaut, die Experten im Immobilienrecht sind. So sind Ihre rechtlichen Interessen in jeder Phase des Verfahrens geschützt und Sie können sich vollkommen beruhigt zurücklehnen.
Bauen Sie Ihr Traumhaus auf Strandgrundstück
Für manche ist der größte Traum nicht, das perfekte Grundstück zu finden, sondern es selbst zu erschaffen. Es ist ungemein befriedigend, ein perfektes Stück Strandgrundstück zu finden und ein Haus zu bauen, das ganz den eigenen Vorstellungen entspricht. Mit über 25 Jahre beim Aufbau tiefer lokaler Verbindungen, wir bei Atlantique Sud Hilf mit, diese Vision in eine wunderschöne Realität zu verwandeln.
Der Bau eines individuellen Hauses aus dem Ausland mag zunächst abschreckend wirken, muss es aber nicht. Wir bringen Sie mit den besten Architekten und Bauunternehmen der Branche zusammen und garantieren so, dass Ihr Haus termingerecht, nach höchsten Standards und innerhalb Ihres Budgets errichtet wird.
Budgetplanung für Ihr Bauvorhaben
Zunächst zu den Zahlen. Die Baukosten in Las Terrenas sind wettbewerbsfähig und liegen typischerweise zwischen 650 $ und 1,125 $ pro Quadratmeter (grob 60 bis 105 US-Dollar pro QuadratfußDie endgültigen Kosten hängen von der Qualität der Ausführung und der Komplexität des Designs ab.
- Standardqualität: Um 650 – 800 $ pro m² Sie erhalten ein solides Haus mit hochwertigen, regionalen Materialien.
- Gehobene Qualität: Für 800 – 950 $ pro m²Sie können hochwertigere Materialien wie importierte Fliesen und maßgefertigte Schränke einsetzen.
- Luxusqualität: At 950 – 1,125+ USD pro m²Sie gehören zur Premiumkategorie mit erstklassigen importierten Materialien und intelligenter Haustechnik.
Den Bauprozess steuern
Sobald Sie ein Budget festgelegt haben, können Sie Ihr Team zusammenstellen. Unser sorgfältig ausgewähltes Netzwerk von Fachleuten ist Ihr größter Vorteil. Wir vermitteln Ihnen zuverlässige Architekten, Ingenieure und Bautrupps auf der Halbinsel Samaná.
Ihr Architekt kümmert sich um die Einholung der Baugenehmigungen von der Gemeinde und dem Tourismusministerium. Eine detaillierte Übersicht finden Sie in unserem Leitfaden. Alles, was Sie über den Hausbau in der Dominikanischen Republik wissen müssen.
Eine unserer wichtigsten Aufgaben für im Ausland lebende Kunden ist die Unterstützung des Projektmanagements aus der Ferne. Wir schaffen klare Kommunikationswege zu Ihrem Bauunternehmer, inklusive regelmäßiger Foto- und Video-Updates, damit Sie von überall auf der Welt den Bau Ihres Traumhauses mitverfolgen können.
Die Wahl der richtigen Partner ist entscheidend. Wir stellen sicher, dass Sie mit Experten zusammenarbeiten, die sich mit hochwertigem Bauen und den besonderen Herausforderungen des Bauens in tropischen Klimazonen auskennen – von der Auswahl hurrikansicherer Materialien bis hin zur Planung für natürliche Luftzirkulation.
Marktwachstum und Zukunftsaussichten verstehen
Wenn Sie investieren in Strandgrundstück in Las TerrenasSie investieren in einen Markt mit einer soliden Wachstumsgeschichte und einer vielversprechenden Zukunft. Ich war selbst vor Ort hier bei Atlantique Sud Seit über zwei Jahrzehnten erleben wir die unglaubliche Entwicklung dieser Stadt hautnah mit. Dies ist kein spekulativer Boom, sondern eine stetige, nachhaltige Wertsteigerung, die auf soliden Fundamenten beruht.
Vor zehn Jahren war dies ein Nischenmarkt. Heute ist es eine der dynamischsten Küstenregionen für Investitionen in der Dominikanischen Republik und zieht versierte Käufer aus aller Welt an.
Den Weg der Immobilienwertsteigerung nachzeichnen
Die Preise für erstklassige Strandgrundstücke hier steigen stetig. Noch vor Kurzem kosteten Neubauten rund [Betrag fehlt]. 2,000 US-Dollar pro QuadratmeterHeute ist es üblich, dass diese Eigenschaften über ... herrschen 3,000 US-Dollar pro Quadratmeter.
Dies ist die direkte Folge einer steigenden internationalen Nachfrage bei gleichzeitig bewusst begrenztem Angebot. Anders als andere karibische Städte hat Las Terrenas seinen Charme bewahrt, dank vernünftiger Bauvorschriften, die den natürlichen Charakter schützen. Dieses kontrollierte Wachstum schafft eine natürliche Verknappung, die langfristig den Wert sichert.
Die wahre Geschichte von Las Terrenas ist eine Geschichte intelligenten Wachstums. Indem die Schönheit, die die Menschen hierher zieht, bewahrt wurde, hat der Markt ein nachhaltiges Wertsteigerungsmodell geschaffen, das Ihre Investition über Jahre hinweg schützt.
Die strukturellen Säulen zukünftigen Wachstums
Die Wertentwicklung in der Vergangenheit ist wichtig, doch die Zukunftsaussichten sichern eine Investition. Prognosen auf Makroebene deuten darauf hin, dass Küstenorte wie Las Terrenas, die als Touristenmagnete gelten, ein jährliches Preiswachstum von rund … verzeichnen werden. 6–8 % bis 2030Sie können diese Trends genauer untersuchen und Entdecken Sie Einblicke in die Entwicklung des dominikanischen Immobilienmarktes..
Diese stetige Dynamik wird durch mehrere Schlüsselfaktoren verankert:
- Laufende Infrastrukturinvestitionen: Jahr für Jahr werden Las Terrenas durch Verbesserungen an Straßen, Versorgungsleitungen und öffentlichen Plätzen zugänglicher und attraktiver.
- Steigendes Tourismusprofil: Der Ruf der Stadt als erstklassiges Reiseziel wächst stetig und sichert so eine kontinuierliche Nachfrage nach Mietwohnungen und potenziellen zukünftigen Käufern.
- Eine florierende Expat-Community: Die etablierte internationale Gemeinschaft von über 6,000 Einwohner Fügt ein Maß an Stabilität und globaler Attraktivität hinzu.
Wenn man all diese Puzzleteile zusammenfügt, ergibt sich ein überzeugendes Argument für den langfristigen Wert des Besitzes von Strandgrundstücken hier.
Ihre Fragen zu Immobilien in Las Terrenas – Antworten
Nach mehr als 25 Jahre Vor Ort in Las Terrenas haben wir so ziemlich jede Frage gehört, die sich ein internationaler Einkäufer stellen kann. Hier finden Sie direkte Antworten auf die häufigsten Fragen, damit Sie mit Klarheit die nächsten Schritte planen können.
Ist es für Ausländer sicher, Immobilien zu kaufen?
Absolut. Die Dominikanische Republik hat eine lange Tradition, ausländische Investitionen willkommen zu heißen. Der Rechtsrahmen ist solide und bietet ausländischen Käufern die nötigen Ressourcen. genau die gleichen Eigentumsrechte und Schutzbestimmungen Als dominikanische Staatsbürger. Mit einer seriösen Agentur und einem kompetenten Anwalt ist der Prozess sicher und unkompliziert.
Welche Mietrendite kann ich erwarten?
Für ein gut geführtes Strandgrundstück in Las TerrenasEine realistische Nettomietrendite liegt zwischen 5.6% und 7.7%An Top-Spots wie Playa Bonita oder Las Ballenas sind Renditen von bis zu [Betrag einfügen] keine Seltenheit. 8-10 %Dies wird durch eine starke Nachfrage und hohe Auslastungsraten angetrieben, die leicht übertroffen werden können. 75%.
Was genau ist die CONFOTUR-Steuerbefreiung?
Dies ist ein Wendepunkt für Investoren. CONFOTUR ist ein staatliches Förderprogramm für die Tourismusentwicklung. Wenn Ihre Immobilie die Voraussetzungen erfüllt, sind Sie von der Gebühr befreit. 3% Grunderwerbsteuer beim Kauf und dem 1 % jährliche Grundsteuer für 15 JahreAußerdem sind Ihre Mieteinnahmen für den gesamten Zeitraum von der Steuer befreit.
Die CONFOTUR-Förderung ist einer der bedeutendsten finanziellen Vorteile für Immobilieninvestoren in der Dominikanischen Republik. Wir legen großen Wert darauf, Projekte zu identifizieren, die diese Vorteile für unsere Kunden bieten.
Kann ich als Ausländer eine Hypothek bekommen?
Ja, eine Finanzierung ist möglich. Lokale Banken bieten Ausländern Hypotheken an, allerdings sind die Zinsen höher – derzeit etwa 12.45%Eine gängigere Option ist die Verkäuferfinanzierung, bei der der Immobilieneigentümer als Kreditgeber fungiert. Dies bietet oft mehr Flexibilität und kann ein unkomplizierterer Prozess sein.
Ihr Traum vom Besitz einer atemberaubenden – und gewinnbringenden – Strandimmobilie ist näher als Sie denken. Das Team von Atlantique Sud Immobilienbranche ist hier, um Ihnen die individuelle Beratung zu bieten, die Sie benötigen, um jeden Schritt mit vollem Vertrauen zu meistern.
