CONFOTUR Steuersparrechner — Dominikanische Republik
CONFOTUR Steuersparrechner
Geben Sie einen Kaufpreis ein, um genau zu sehen, wie viel Sie durch das Gesetz 158-01 sparen – sowohl beim Abschluss als auch während Ihrer Haltedauer.
• 3 % Übertragungssteuer beim Kauf
• 1 % IPI-Grundsteuer pro Jahr für 15 Jahre
IPI-Schwelle: 170 USD (2026)
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Steuerbefreiung
über 10 Jahre
Was ist CONFOTUR?
CONFOTUR (Gesetz 158-01) ist das wichtigste Investitionsanreizprogramm für den Tourismus in der Dominikanischen Republik. Immobilien in zertifizierten Tourismuszonen – darunter der größte Teil von Las Terrenas – sind beim Kauf vollständig von der 3%igen Grunderwerbsteuer befreit und erhalten eine 15-jährige Befreiung von der jährlichen 1%igen Immobiliensteuer (IPI – Impuesto sobre la Propiedad Inmobiliaria).
Wie sich die Einsparungen summieren
Die Ersparnis bei der Grunderwerbsteuer ist sofort spürbar – Sie zahlen beim Abschluss 0 % statt 3 %. Bei einer Immobilie im Wert von 300,000 $ bedeutet das eine Ersparnis von 9,000 $ direkt am ersten Tag.
Die durch die IPI-Steuer erzielten Einsparungen summieren sich Jahr für Jahr. Die IPI-Steuer beträgt 1 % des Einheitswertes oberhalb der Grenze von ca. 170,000 US-Dollar (Stand: 2026). Bei einer Immobilie im Wert von 300,000 US-Dollar entspricht dies etwa 1,300 US-Dollar pro Jahr – über 15 Jahre sparen Sie somit 19,500 US-Dollar an Grundsteuer.
Was CONFOTUR nicht abdeckt
Die Abschlusskosten (in der Regel 1.5 % des Kaufpreises) sind weiterhin zu entrichten. CONFOTUR erlässt beim Verkauf auch nicht die Kapitalertragsteuer. Die Steuerbefreiung ist an die Eigentumsurkunde gebunden und geht für die verbleibenden Jahre des 15-jährigen Zeitraums auf den neuen Käufer über.
Welche Immobilien kommen in Frage?
Neubauten und kürzlich errichtete Immobilien in ausgewiesenen Tourismuszonen sind in der Regel förderfähig. Auch Bestandsimmobilien können förderfähig sein, sofern das ursprüngliche CONFOTUR-Zertifikat noch gültig ist. Vor dem Kauf sollten Sie den Bauträger oder Makler bitten, den CONFOTUR-Zertifizierungsstatus zu bestätigen. Atlantique Sud Wir überprüfen dies bei jedem von uns bearbeiteten Angebot.
Möchten Sie alle Ihre Abschlusskosten auf einen Blick sehen? Nutzen Sie unseren Anschaffungskostenrechner — Es beinhaltet die CONFOTUR-Funktion, mit der Sie die Gesamtkosten mit und ohne Steuerbefreiung vergleichen können.
Eine vollständige Aufschlüsselung aller Käuferkosten finden Sie in unserer Las Terrenas ROI-Rechner welches CONFOTUR-Ein/Aus-Szenarien zusammen mit Mieteinnahmen und Finanzierung modelliert.
