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Finden Sie noch heute Ihr Traumhaus in der Dominikanischen Republik

Suchen Sie nach Immobilien in der Dominikanischen Republik und fragen sich, ob es sich um eine sichere Investition oder einfach nur um einen traumhaften Rückzugsort handelt? Als führender Immobilienexperte in Las Terrenas seit über 25 Jahren verstehen wir von Atlantique Sud Ihre Bedenken. Es geht um mehr als nur um einen sonnigen Urlaubsort; es ist eine strategische Finanzentscheidung, die lokale Expertise erfordert.

Der Immobilienmarkt in Las Terrenas bietet eine einzigartige Kombination aus hohen Mieteinnahmen, deutlicher Wertsteigerung und einem Rechtssystem, das ausländische Käufer willkommen heißt. Genau diese starke Kombination ist der Grund, warum sich versierte internationale Investoren – vom nordamerikanischen Rentner bis zum europäischen Unternehmer – an uns wenden.

Warum in Immobilien in der Dominikanischen Republik investieren?

Stellen Sie sich vor: Sie wachen in Ihrem karibischen Paradies auf, das zufällig auch ein hochrentierlicher Finanzwert ist. Seit über 25 Jahre halten. Unser Team bei Atlantique Sud hat diese Vision für unsere Kunden in Las Terrenas in eine sichere und profitable Realität umgesetzt.

Die Attraktivität der Dominikanischen Republik beschränkt sich nicht allein auf die erstklassigen Strände; sie wird durch eine solide Marktentwicklung untermauert. Die Dominikanische Republik verfügt über eine stabile Regierung, investitionsfreundliche Politik und einen florierenden Tourismussektor – all dies beflügelt den Immobilienmarkt und schafft ein sicheres Umfeld für das Wachstum Ihres Kapitals.

Finanzielle Vorteile einer Investition in die Karibik

Kommen wir zu den Zahlen, denn die finanziellen Renditen auf dem Immobilienmarkt von Las Terrenas sind überzeugend. Dieser Markt ist nicht nur stabil, er boomt.

Aktuelle Marktdaten zeigen, dass der Durchschnittspreis für Wohnungen um 10.7% gegenüber dem Vorjahr, während Häuser einen noch eindrucksvolleren Anstieg von 11.6%Das sind nicht nur Statistiken; sie sind Indikatoren für einen robusten, wachsenden Markt, von dem unsere Kunden profitieren.

Das Potenzial für Mieteinnahmen ist ein großer Vorteil. In Hotspots wie Las Terrenas auf der Halbinsel Samaná erzielen Immobilienbesitzer durchweg hohe Mietrenditen, typischerweise zwischen 5.6 % und 7.7 % jährlichDieser stetige Cashflow macht es zu einer fantastischen Option sowohl für Ferienhausbesitzer als auch für ernsthafte Investoren, die nach einem leistungsstarken Vermögenswert suchen.

Als Ihre Experten vor Ort erleben wir dies täglich. Immobilienbesitz hier bedeutet für Sie einen doppelten Nutzen: einen privaten Rückzugsort, der sich selbst finanziert und an Wert gewinnt. Es ist eine einzigartige Gelegenheit, Vermögen aufzubauen und gleichzeitig eine unvergleichliche Lebensqualität zu genießen.

Günstige Konditionen für ausländische Käufer

Einer der größten Vorteile für unsere internationalen Kunden ist der rechtliche Rahmen. In der Dominikanischen Republik genießen Ausländer die gleichen Eigentumsrechte wie Einheimische. Sie können unter vollem Rechtsschutz kaufen, verkaufen und Eigentumstitel in Ihrem eigenen Namen halten – ein enormer Vertrauensschub.

Der Kaufprozess selbst ist klar und sicher. Mit unserer fachkundigen Beratung kann die gesamte Transaktion in nur wenigen Minuten abgeschlossen werden. 30-60 Tage.

Natürlich ist es entscheidend, die eigene Strategie auf soliden Prinzipien zu gründen. Es ist immer ratsam, sein Wissen aufzufrischen. wichtige Tipps für Immobilieninvestitionen um die Rendite zu maximieren. Wenn man die finanziellen Anreize, die Rechtssicherheit und einen boomenden Markt kombiniert, ist es klar, dass jetzt der ideale Zeitpunkt ist, Ihr Stück vom Paradies zu besitzen.

Den aktuellen Immobilienmarkt verstehen

Um das volle Potenzial auszuschöpfen, müssen Sie verstehen, was den Immobilienboom in Las Terrenas antreibt. Als Marktführer vor Ort seit über zwei Jahrzehnten konnten wir dieses Wachstum aus nächster Nähe miterleben. Es ist ein wirkungsvolles Zusammenspiel verschiedener Faktoren, das ein stabiles Investitionsumfeld mit hohem Potenzial schafft.

Ein Haupttreiber ist der Zustrom internationaler Käufer. Wir begleiten versierte Investoren aus Nordamerika und Europa, die zunehmend auf der Suche nach Dominikanische Republik Häuser zum Verkauf, angezogen von dem unglaublichen Wert, dem Lebensstil und den soliden Renditen. Diese stetige Nachfrage hält den Markt dynamisch.

Dieses internationale Interesse wird mit einer Welle hochwertiger Vorbauprojekte beantwortet. Bauträger beginnen selbstbewusst mit dem Bau moderner Eigentumswohnungen und Strandvillen, da sie wissen, dass Käufer da sind. Für Investoren bedeutet dies mehr Auswahl und die Chance, von Anfang an in neue, spannende Immobilien mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial einzusteigen.

Wichtige Trends, die den Immobilienwert beeinflussen

Mehrere wichtige Trends treiben die Immobilienpreise nachhaltig in die Höhe. Einer der bedeutendsten ist der Tourismusboom. Die Dominikanische Republik ist ein Weltklasse-Reiseziel, und die kontinuierlichen Investitionen der Regierung in den Sektor wirken sich direkt und positiv auf den Immobilienmarkt aus.

Der Tourismus ist der Motor des Immobilienbooms und treibt die Preise in die Höhe, insbesondere in Ferienorten wie Las Terrenas. Mit Touristenankünften, die über 10.3 Millionen Im Jahr 2023 unterstützt dieser Trend hohe Auslastungsraten für Kurzzeitmieten. Deshalb sind Gebiete wie Las Terrenas bei nordamerikanischen und europäischen Käufern so beliebt, die mittlerweile etwa 40 % aller Immobilientransaktionen. Sie können tiefer in die Daten eintauchen, die die Immobilienpreise in der Dominikanischen Republik beeinflussen, auf GlobalValuation.com.

Ein weiterer entscheidender Faktor ist die kontinuierliche Verbesserung der lokalen Infrastruktur. Umfangreiche Modernisierungen des internationalen Flughafens El Catey (AZS), neue Straßen und eine verbesserte Versorgungsinfrastruktur machen die Halbinsel Samaná so gut erreichbar wie nie zuvor. Dies verbessert nicht nur die Lebensqualität, sondern steigert auch den Wert von Immobilien in der gesamten Region spürbar.

Als lokale Experten betrachten wir diese Trends nicht nur als Zahlen, sondern als reale Kräfte, die unseren Markt prägen. Die Synergie zwischen Tourismus, Infrastruktur und internationaler Nachfrage schafft einen widerstandsfähigen Markt und macht ihn zu einem soliden Standort für Ihre Investition.

Was Sie bei Rücksendungen und Zeitplänen erwarten können

Für Investoren sprechen die Zahlen in Las Terrenas für sich. Die Gegend liefert konstant beeindruckende Mietrenditen, wobei gut verwaltete Immobilien jährliche Renditen in der 5.6 % bis 7.7 % BereichDas ist eine starke und zuverlässige Einnahmequelle.

Es ist auch wichtig, den Zeitplan für den Kauf oder Bau zu verstehen.

• Kauf bestehender Immobilien: Wenn Sie eine Bestandsimmobilie kaufen, verläuft der Kaufprozess erfreulich effizient. Von der unterzeichneten Kaufzusage bis zur Eigentumsübertragung auf Ihren Namen – typischerweise geht alles reibungslos vonstatten. ..
• Kauf vor Baubeginn: Kaufen Sie einen Neubau nach Plan? Der Zeitrahmen kann variieren von 12 zu 24 Monate, wodurch Sie den zusätzlichen Vorteil haben, dass Sie während der Bauphase den Wert Ihrer Immobilie steigern können.

Ob Sie nun eine sofort renditestarke Immobilie oder eine langfristige Investition in einen Neubau suchen – der Markt hier bietet klare und realistische Wege. Mit unserer Unterstützung meistern Sie diese Prozesse reibungslos und stellen sicher, dass Ihre Investition Ihren finanziellen Zielen entspricht.

So kaufen Sie als Ausländer eine Immobilie

Der Immobilienkauf im Ausland kann entmutigend sein, doch die Dominikanische Republik bietet internationalen Käufern einen klaren und sicheren Prozess. Und das Beste daran? Ausländer haben die gleichen Eigentumsrechte wie dominikanische Staatsbürger. Wir von Atlantique Sud machen diesen Prozess unkompliziert.

Betrachten Sie uns als Ihren Experten vor Ort. Wir klären Sie über den juristischen Fachjargon auf und kümmern uns um alle wichtigen Schritte. Wir erstellen einen klaren Plan von Ihrem ersten Angebot bis zur Eigentumsurkunde. Dank unserer Erfahrung antizipieren und lösen wir potenzielle Probleme und sorgen dafür, dass Sie sich bei jedem Schritt sicher fühlen.

Die ersten Schritte: Angebotsabgabe und Due Diligence

Alles beginnt, wenn Sie die perfekte Immobilie gefunden haben und bereit sind, ein formelles schriftliches Angebot abzugeben. Nach der Annahme wird eine kleine Anzahlung (normalerweise 1-5 % des Kaufpreises) nimmt die Immobilie vom Markt. Hier beginnt unsere Arbeit erst richtig.

Sobald die Immobilie gesichert ist, beauftragen wir den von Ihnen gewählten dominikanischen Anwalt mit der Due Diligence Dieser Schritt ist unerlässlich, um Ihre Investition zu schützen. Der Anwalt prüft sorgfältig den rechtlichen Status der Immobilie, bestätigt einen einwandfreien Eigentumsnachweis (Certificado de Título) und stellt sicher, dass keine versteckten Schulden oder Belastungen bestehen.

Diese Überprüfungsphase ist die Grundlage für einen sicheren Kauf. Wir arbeiten ausschließlich mit renommierten, auf Immobilienrecht spezialisierten Anwälten vor Ort zusammen, sodass Ihre Interessen umfassend geschützt sind.

Vom Verkaufsversprechen bis zum endgültigen Abschluss

Sobald die Due Diligence abgeschlossen ist, ist der nächste Meilenstein die Unterzeichnung des Verkaufsversprechen (Promesa de Venta). Dies ist ein rechtsverbindlicher Vertrag, der von beiden Parteien vor einem Notar unterzeichnet wird. Er legt alle wichtigen Details fest: den Endpreis, den Zahlungsplan und den Abschlusstermin.

In dieser Phase wird eine größere Anzahlung geleistet, oft 10-20 % des Kaufpreises. Diese Gelder werden sicher verwahrt, um alle Beteiligten zu schützen. Um dies besser zu verstehen, können Sie mehr über So funktioniert Treuhand bei Immobilientransaktionen in unserem ausführlichen Leitfaden.

Die letzte Phase ist der Abschluss selbst. Der Restbetrag wird bezahlt und die endgültige Kaufvertrag (Contrato de Venta) unterzeichnet ist. Bei einer bestehenden Immobilie ist der gesamte Prozess – vom Angebot bis zur Schlüsselübergabe – in der Regel überraschend schnell abgeschlossen ..

Die folgende Infografik erläutert diesen einfachen dreistufigen Prozess.

Wie Sie sehen, geht jede Phase logisch in die nächste über und bietet einen klaren Weg zum Besitz Ihres Stücks Paradies.

Sicherung Ihres Titels und der endgültigen Registrierung

Nachdem der Kaufvertrag unterzeichnet und notariell beglaubigt wurde, reicht Ihr Anwalt ihn beim örtlichen Grundbuchamt (Registro de Títulos) ein. Dies ist der letzte und wichtigste Schritt, da Sie dadurch offiziell als neuer Eigentümer in den öffentlichen Aufzeichnungen eingetragen werden.

Innerhalb weniger Wochen stellt das Grundbuchamt einen neuen Eigentumsnachweis auf Ihren Namen aus. Dieses Dokument ist Ihr unwiderlegbarer Eigentumsnachweis und wird nach dominikanischem Recht vollständig anerkannt und geschützt.

Bei Atlantique Sud helfen wir Ihnen nicht nur dabei, Dominikanische Republik Häuser zum Verkauf; wir begleiten Sie bei jedem rechtlichen und logistischen Schritt, bis der Titel sicher in Ihren Händen ist. Unsere 25-jährige Erfahrung sorgt dafür, dass Ihre Reise so reibungslos und sicher wie möglich verläuft.

Mit CONFOTUR erhebliche Steuerersparnisse erzielen

Wenn es einen Insider-Tipp gibt, den jeder Investor in der Dominikanischen Republik kennen sollte, dann ist es folgender: CONFOTUR-Gesetz (Gesetz 158-01). Dies ist ein wirkungsvolles Förderprogramm zur Ankurbelung des Tourismus durch massive Steuerbefreiungen für bestimmte Immobilien. Für einen cleveren Käufer ist es der direkteste Weg, die Rendite seiner Investition zu maximieren.

Nachdem ich über 25 Jahre halten. Wir haben selbst erlebt, wie dieses Gesetz unseren Mandanten einen enormen finanziellen Vorteil verschafft. Es kann Ihre Steuerlast drastisch senken, Kapital freisetzen und Ihre Nettorendite über ein Jahrzehnt steigern. Das Wissen, wie man eine CONFOTUR-genehmigte Immobilie erwirbt, ist der entscheidende Faktor, der eine gute Investition zu einer hervorragenden macht.

Welche Steuervorteile bietet CONFOTUR?

Die Vorteile eines Immobilienkaufs im Rahmen von CONFOTUR sind unkompliziert und äußerst wertvoll. Es zielt auf zwei der höchsten Steuern ab, die Sie als Immobilienbesitzer zahlen müssen.

Durch die Wahl einer qualifizierten Immobilie können Sie Befreiungen von folgenden Steuern erhalten:

• Die 3%ige Grunderwerbsteuer: Dies ist eine einmalige Steuer, die bei der Übertragung des Eigentums an Sie gezahlt wird. Auf einem $500,000 Eigentum, das ist eine unmittelbare $15,000 beim Schließen wieder in Ihre Tasche stecken.
• Die jährliche Grundsteuer von 1 % (IPI): Diese jährliche Steuer wird erlassen für bis zu 15 Jahre halten. , was langfristig zu einem enormen finanziellen Gewinn führt.

Diese Steuerbefreiungen gelten für Neubauprojekte in ausgewiesenen Touristengebieten, die von der Regierung genehmigt wurden. Unsere guten lokalen Verbindungen sind dabei Ihr größter Vorteil – wir führen Sie direkt zu den erstklassigen Bauprojekten, die mit diesen lukrativen Steuererleichterungen verbunden sind.

Um das Ganze in den richtigen Kontext zu setzen: Die folgende Tabelle zeigt die Einsparungen bei einem $500,000 Eigentum.

CONFOTUR Steuersparbeispiel

Wie Sie sehen, lügen die Zahlen nicht. 15-Jahres- Während der Befreiungsfrist können die Einsparungen beträchtlich sein und das finanzielle Ergebnis Ihrer Investition grundlegend verändern.

Identifizierung geeigneter Immobilien in Las Terrenas

Wo finden Sie diese einmaligen Gelegenheiten? Das Geheimnis liegt in der Zusammenarbeit mit einer Agentur, die den Neubaumarkt auf der Halbinsel Samaná mit Herz und Seele kennt. Wir verfügen über ein sorgfältig geprüftes Portfolio der besten Vorbau- und Neubauprojekte, die bereits den CONFOTUR-Status erhalten haben.

Wenn wir Ihnen Optionen für Dominikanische Republik Häuser zum VerkaufWir machen Ihnen ganz klar, welche dieser Optionen diesen starken Steuervorteil bieten. So können Sie Ihre Optionen nicht nur anhand des Preises, sondern auch anhand der langfristigen finanziellen Leistung abwägen.

Um wirklich in die Details einzutauchen, können Sie unseren vollständigen Leitfaden auf Investieren in steuerfreie Immobilien mit dem CONFOTUR-GesetzDie Zusammenarbeit mit Atlantique Sud bedeutet, dass Sie nicht nur eine Immobilie erwerben, sondern sich auch einen echten finanziellen Vorteil verschaffen.

Erkundung der besten Viertel von Las Terrenas

Die richtige Immobilie zu finden ist nur die halbe Miete. Erst die richtige Nachbarschaft macht das Zuhause-Gefühl aus. Hier in Las Terrenas hat jede Gegend ihren eigenen Charakter. Als Ihre Experten vor Ort mit über 25 Jahre halten. In diesen Straßen bieten wir Ihnen Insider-Informationen, um Ihnen zu helfen, den Ort zu finden, der Ihren Träumen entspricht.

Egal, ob Sie eine lebhafte, gesellige Atmosphäre oder einen ruhigen Rückzugsort suchen, jedes der unten aufgeführten Viertel wird profiliert, um Ihnen dabei zu helfen, das perfekte Viertel für Ihre Anlageziele und Ihren persönlichen Geschmack zu finden.

Playa Bonita und Playa Las Ballenas: Die sozialen Zentren

Für alle, die mitten im Geschehen sein möchten, sind Playa Bonita und Playa Las Ballenas das Epizentrum des mondänen Strandlebens von Las Terrenas. Diese Gebiete sind berühmt für ihre fußgängerfreundlichen Küstenabschnitte mit schicken Strandrestaurants, Boutique-Hotels und lebhaften Lounges. Die Atmosphäre ist energiegeladen und gesellig – perfekt für Ferienhauskäufer und Investoren, die erstklassige Mietobjekte suchen.

Sie finden eine fantastische Mischung aus modernen Eigentumswohnungen und stilvollen Apartments. Die Preise für eine Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung in dieser begehrten Gegend beginnen typischerweise bei $350,000 und steigen in die Top-Lage am Meer. Diese Immobilien sind attraktive Mietobjekte und weisen das ganze Jahr über eine hohe Auslastung auf.

Cosón und Loma: Die privaten Fluchten

Wenn Ihre Vorstellung vom Paradies Ruhe, Privatsphäre und atemberaubende Ausblicke beinhaltet, dann sind die Hügel (LomasDie weitläufigen Strände von Playa Cosón sind genau das Richtige für Sie. Bekannt für luxuriöse Villen und weitläufige Anwesen, zieht diese Gegend vermögende Privatpersonen und anspruchsvolle Ruheständler an, die einen ruhigen Rückzugsort abseits des Stadttrubels suchen.

Bei den Immobilien hier dreht sich alles um Platz und Exklusivität. Denken Sie an Villen mit mehreren Schlafzimmern, privaten Pools und Panoramablick auf das Meer, in der Regel beginnend in der $700,000 Die Preise liegen im oberen Bereich und übersteigen mehrere Millionen für erstklassige Anwesen. Obwohl die Gegend ruhiger ist, bietet sie ein hervorragendes Mietpotenzial für anspruchsvolle Urlauber.

Das Stadtzentrum: Praktisch und verbunden

Für Expats und Familien, die einen Umzug planen, ist die Innenstadt unschlagbar günstig gelegen. Von hier aus erreichen Sie alles bequem zu Fuß: Supermärkte, Banken, internationale Schulen und eine große Auswahl an Geschäften. Hier erwartet Sie authentisches dominikanisches Wohngefühl gepaart mit modernem Komfort.

Die Immobilien hier sind vielfältig, von erschwinglichen Wohnungen bis hin zu charmanten Einfamilienhäusern. Eine Zwei-Zimmer-Wohnung könnte reichen von $ 200,000 zu $ ​​400,000 USD, abhängig von der Nähe zum Strand. Dieses Viertel ist ideal für diejenigen, die Wert auf Zweckmäßigkeit und das Eintauchen in die Gemeinschaft legen.

Für eine detailliertere Aufschlüsselung können Sie Erfahren Sie in unserem Leitfaden, wie Sie die perfekte Gegend von Las Terrenas für sich auswählen.

Was ist also Ihr nächster Schritt ins Paradies?

Wir haben die Stärke des Marktes, den unkomplizierten rechtlichen Prozess für ausländische Käufer und die bahnbrechenden finanziellen Vorteile von CONFOTUR beleuchtet. Ein Eigenheim in der Dominikanischen Republik zu besitzen, ist kein bloßer Traum, sondern ein erreichbares Ziel – insbesondere mit einem Experten an Ihrer Seite.

Der Weg nach vorn ist einfacher, als Sie denken. Es geht darum, kluge und fundierte Entscheidungen zu treffen.

Von Mietrenditen von 5.6-7.7 % In Las Terrenas zu erheblichen Steuereinsparungen, alle Zeichen deuten auf eine gesunde Investitionsszene hin. Der Schlüssel liegt darin, diese Informationen in einen soliden Plan umzusetzen, der passt Wir koordinieren den Versand Leben und Wir koordinieren den Versand finanzielle Ziele.

Lass uns deinen Aktionsplan erstellen

Dieser erste Schritt ist der größte. Um Ihnen den Einstieg zu erleichtern, dieser Leitfaden auf der 10 ultimative Schritte zum Kauf Ihrer ersten STR-Anlageimmobilie ist ein fantastischer Fahrplan, den Sie an den dominikanischen Markt anpassen können.

Ihr persönlicher Plan sollte einige wichtige Fragen beantworten:

• Was ist Ihr Hauptziel? Mieteinnahmen, ein zukünftiges Altersheim oder ein persönlicher Urlaub?
• Welcher Teil von Las Terrenas ist für Sie der richtige? Das pulsierende gesellschaftliche Leben von Playa Bonita oder die ruhige Stille von Cosón?
• Neigen Sie zu einer bezugsfertigen Villa oder einer Eigentumswohnung im Rohbau mit CONFOTUR-Vorteilen?

Durch die Beantwortung dieser Fragen können Sie Ihre Suche eingrenzen nach Dominikanische Republik Häuser zum Verkauf und Sie können sich auf das Wesentliche konzentrieren.

Zwischen dem Traum von einem Haus in der Karibik und dem tatsächlichen Besitz eines solchen steht nur eine klare, umsetzbare Strategie. Mit über 25 Jahren Erfahrung als Marktführer in der Region unterstützen wir Sie bei der Entwicklung dieser Strategie.

Lassen Sie sich von Atlantique Sud nach Hause führen

Informationen sind wichtig, aber persönliche, praxisnahe Expertise ist entscheidend für einen erfolgreichen und sicheren Geschäftsabschluss. Der nächste Schritt liegt nun bei Ihnen, und wir unterstützen Sie dabei. Wir möchten, dass Sie diesen Schritt mit der Zuversicht gehen, die Ihnen ein verlässlicher Partner an Ihrer Seite bietet.

Ihr Stück karibisches Paradies ist näher als Sie denken. Kontaktieren Sie uns bei Atlantique Sud noch heute für eine persönliche Beratung. Unser Team bietet Ihnen exklusiven Zugang zu unseren Immobilienangeboten, beantwortet Ihre Fragen und hilft Ihnen bei der Planung eines Besuchs, um diese unglaublichen Möglichkeiten selbst zu entdecken.

Häufig gestellte Fragen zum Immobilienkauf

Der Einstieg in einen neuen Immobilienmarkt, insbesondere in einem anderen Land, wirft Fragen auf. Wir haben die Antworten auf die häufigsten Fragen zusammengestellt, die uns im Laufe der Zeit erreicht haben. 25 Jahre halten. auf dem Markt von Las Terrenas, um Ihnen klare und direkte Antworten zu geben.

Unser Ziel ist es, den Prozess zu entmystifizieren, damit Sie mit vollem Vertrauen voranschreiten können.

Können Ausländer in der Dominikanischen Republik legal Eigentum besitzen?

Absolut. Die Gesetze der Dominikanischen Republik geben ausländischen Käufern die exakt dieselben Eigentumsrechte wie dominikanische BürgerSie können den Titel auf Ihren eigenen Namen eintragen lassen, und Ihr Eigentum ist durch das Rechtssystem des Landes vollständig geschützt. Diese offene Politik ist ein Hauptgrund dafür, dass der Markt hier für internationale Käufer so attraktiv ist.

Wie hoch sind die typischen Abschlusskosten für einen Immobilienkauf?

Die Budgetierung der Abschlusskosten ist ein kritischer Teil des Prozesses. Als Faustregel sollten Sie planen, etwa 4-5% des Gesamtkaufpreises.

Diese Kosten werden in drei Hauptkategorien unterteilt:

• Grunderwerbsteuer: This is a 3% Steuer auf den Wert der Immobilie. Diese Steuer wird für neue, nach dem CONFOTUR-Gesetz genehmigte Projekte erlassen.
• Notargebühren: Hierbei handelt es sich um die Anwaltskosten des Notars, der die Unterzeichnung des endgültigen Kaufvertrags vornimmt.
• Gesetzliche Stempel und sonstige Gebühren: Hierbei handelt es sich um geringfügige Verwaltungsgebühren, die für die Bearbeitung und Registrierung aller rechtlichen Unterlagen anfallen.

Gibt es für ausländische Käufer eine Finanzierung?

Bargeschäfte sind zwar üblich, doch auch für ausländische Käufer stehen zunehmend Finanzierungsmöglichkeiten zur Verfügung. Hier ist unsere Expertise vor Ort von unschätzbarem Wert.

Die beliebteste Route ist Entwicklerfinanzierung, oft verfügbar für Bauprojekte mit flexiblen Zahlungsplänen. Wir haben auch Verbindungen zu lokalen Banken, die Hypotheken für Nichtansässige anbieten, wobei die Anforderungen jedoch spezifisch sein können. Bei Atlantique Sud prüfen wir alle Möglichkeiten, um eine passende Finanzierungslösung für Sie zu finden.

Ihr Traumhaus in der Karibik ist näher als Sie denken. Mit dem richtigen Partner an Ihrer Seite verläuft die Reise reibungslos und sicher. Atlantique Sud Immobilien ist seit über zwei Jahrzehnten der vertrauenswürdige Leitfaden für internationale Käufer in Las Terrenas.

Sind Sie bereit, den nächsten Schritt zu unternehmen? Kontaktieren Sie uns noch heute für eine persönliche Beratung und entdecken Sie unsere exklusiven Angebote.