DR-Grundstücke zum Verkauf: Leitfaden zur Eigentümerfinanzierung 2026
Sie haben in Las Terrenas ein Grundstück gefunden, das Ihren Vorstellungen entspricht. Die Aussicht stimmt, die Lage ist ideal und der Preis ist erschwinglich. Nun stellt die Finanzierung das Problem dar.
Hier kommt die Eigentümerfinanzierung für Grundstücksverkäufe ins Spiel. In der Praxis kann sie ausländischen Käufern, die sich nicht auf eine lokale Bank für unbebaute Grundstücke verlassen wollen, neue Möglichkeiten eröffnen. Allerdings kann es auch schiefgehen, wenn die Unterlagen mangelhaft sind, der Eigentumsnachweis nicht einwandfrei ist oder der Vertrag dem Verkäufer zu viel Einfluss einräumt.
In Las Terrenas sehen wir beide Seiten. Ein flexibler Vertrag kann Ihnen helfen, Grundstücke in Orten wie Playa Bonita, Cosón, Portillo oder El Limón zu sichern, ohne auf ein Bankverfahren warten zu müssen, das möglicherweise nicht zum Objekt oder zum Käufer passt. In der Dominikanischen Republik hingegen funktioniert die Finanzierungsstruktur nur, wenn die rechtlichen Rahmenbedingungen ebenso solide sind.
Inhaltsverzeichnis
- Ein Appell und ein Warnhinweis zur Eigentümerfinanzierung
- Auffinden und Prüfen von eigentümerfinanzierten Grundstücksgeschäften
- Strukturierung der Vereinbarung Ihre Promesa de Venta
- Der kritische Due-Diligence- und Eigentumsprüfungsprozess
- Risiken und Schutzmaßnahmen bei verkäuferfinanzierten Transaktionen
- Wie Atlantique Sud Verwaltet Ihren Kauf
- Häufig gestellte Fragen
Ein Appell und ein Warnhinweis zur Eigentümerfinanzierung
Die Eigentümerfinanzierung ist eine seit Langem etablierte Alternative zur Bankfinanzierung. Dabei gewährt der Verkäufer dem Käufer den Kredit direkt und behält in der Regel die Eigentumsurkunde oder den Eigentumsnachweis bis zur vollständigen Tilgung des Darlehens. Bei Grundstückstransaktionen ist diese Flexibilität von Bedeutung, da unbebaute Grundstücke oft schwerer über traditionelle Kreditgeber zu finanzieren sind. Die Kernbedingungen werden üblicherweise zwischen Käufer und Verkäufer ausgehandelt und nicht von der Bank vorgegeben, wie in diesem Überblick zur Eigentümerfinanzierung von Grundstücken erläutert wird.
Diese Flexibilität ist der Reiz. Ein Käufer, der ein Hanggrundstück oberhalb von Cosón oder ein Baugrundstück in der Nähe von Portillo erwerben möchte, kann Zeitpunkt, Zahlungsplan und Struktur direkt mit dem Verkäufer aushandeln. Das ist oft realistischer, als zu versuchen, einen unbebauten Grundstückskauf in ein Standard-Hypothekenmodell zu pressen.
Doch es gibt einen Haken. Bei vielen vom Eigentümer finanzierten Immobilien behält der Verkäufer die rechtliche Kontrolle, bis die Schulden beglichen sind. Ist der Vertrag unklar, gibt es Probleme mit dem Eigentumsnachweis oder sind die Maßnahmen bei Zahlungsverzug aggressiv, kann das Eigenkapital des Käufers gefährdet sein.
Praktische Regel: Eine Verkäuferfinanzierung sollte den Kauf ermöglichen. Sie sollte jedoch niemals die rechtliche Prüfung, die Überprüfung des Grundbucheintrags oder einen ordnungsgemäß aufgesetzten Vertrag ersetzen.
In der Dominikanischen Republik bedeutet das, dass ein Handschlag und ein Zahlungsplan allein nicht ausreichen. Sie benötigen eine Struktur, die den lokalen Gepflogenheiten entspricht, und Sie müssen verstehen, wie die Vereinbarung dokumentiert, protokolliert und durchgesetzt wird.
Viele Käufer beginnen mit einem allgemeinen Verständnis und stellen erst später die richtigen Fragen. Wenn Sie eine Einführung in den Mechanismus selbst wünschen, ist diese Erklärung zur Verkäuferfinanzierung im Immobilienbereich ein nützlicher Ausgangspunkt. Die wichtigere Frage, insbesondere in Las Terrenas, ist jedoch, ob der Vertrag Sie nach der ersten Zahlung absichert.
Auffinden und Prüfen von eigentümerfinanzierten Grundstücksgeschäften
Die meisten vom Eigentümer finanzierten Grundstücksgeschäfte in Las Terrenas lassen sich nicht über einen einfachen öffentlichen Suchfilter finden. Man findet sie in der Regel durch persönliche Kontakte, direkte Gespräche und Kenntnisse des lokalen Marktes.
Das ist wichtig, denn ein Finanzierungsangebot ist nur so nützlich wie der Verkäufer dahinter. Sie erwerben nicht nur ein Grundstück, sondern gehen eine mehrjährige Geschäftsbeziehung mit der Person ein, die weiterhin die Kontrolle über das Grundstück behält.
Woher diese Angebote üblicherweise kommen
Wir sehen üblicherweise drei Kanäle.
- Private Landbesitzer: Manche Verkäufer bevorzugen einen Privatverkauf und sind zu Zahlungsbedingungen bereit, wenn der Käufer ernsthaftes Interesse hat und das Gebäude in einem guten Zustand ist.
- Bauträger mit Grundstücksbestand: In Gegenden wie Playa Bonita oder Cosón bieten einige Bauträger im Rahmen einer umfassenderen Vertriebsstrategie Ratenzahlungspläne für Grundstücke an.
- Einzelverkäufer, die ursprünglich keine Finanzierung geplant hatten: Ein vertrauenswürdiger Vermittler kann manchmal eine reine Barzahlung in eine finanzierte umwandeln, wenn der Vorschlag glaubwürdig ist und das Risiko gemanagt wird.
Das ist kein Nischenthema. Ein Bericht der Verkäuferfinanzierungsbranche aus dem Jahr 2025 ergab, dass in diesem Jahr Verkäuferfinanzierungen im Wert von 29.5 Milliarden US-Dollar vergeben wurden, wobei Grundstückstransaktionen etwa 17 % des Volumens bzw. 4.34 Milliarden US-Dollar ausmachten . Das zeigt, dass die Verkäuferfinanzierung von Grundstücken ein etablierter Finanzierungskanal und nicht nur eine Nischenstrategie ist.
Was vor der Besprechung von Vertragsbedingungen geprüft werden sollte
Die erste Frage ist nicht der Zinssatz, sondern die Eigentumsfrage.
Bevor wir ernsthaft verhandeln, benötigen wir klare Antworten auf einige praktische Fragen:
- Wem gehört das Grundstück? Der Verkäufer am Telefon und der im Grundbuch eingetragene Eigentümer müssen ein und dieselbe Person sein, oder die Verkaufsbefugnis muss dokumentiert sein.
- Warum eine Finanzierung angeboten wird: Manche Verkäufer wünschen sich regelmäßige Einnahmen. Andere müssen ihren Käuferkreis erweitern. Einige wenige bieten eine Finanzierung an, weil das Objekt Mängel aufweist, die einen Bankkredit unwahrscheinlich machen.
- Ob das Paket versandbereit ist: Manche Grundstücke sehen zwar marktfähig aus, haben aber immer noch Probleme mit Vermessung, Grenzen, Erbschaft oder Grundbucheintragungen, die alles verlangsamen.
- Ob sich der Verkäufer wie ein Kreditgeber verhält: Jemand, der monatliche Zahlungen verlangt, aber keine formellen Dokumente akzeptiert, ist ein Problem.
Eine gute Verkäuferfinanzierung beginnt mit einem Verkäufer, der organisiert und kooperativ ist und bereit ist, jede Verpflichtung schriftlich festzuhalten.
Auch die Lage beeinflusst die Verhandlung. Ein Grundstück in Pueblo de los Pescadores bringt andere praktische Herausforderungen mit sich als ein größeres Grundstück in Richtung El Limón. Erreichbarkeit, Topografie, Versorgungseinrichtungen und Bebauungsabsichten wirken sich darauf aus, welche Bedingungen sinnvoll sind und ob das Angebot des Verkäufers tatsächlich attraktiv ist.
Bei der Prüfung verfügbarer Immobilienbestände ist es hilfreich, zunächst die Finanzierungsmöglichkeiten mit dem jeweiligen Objekt zu vergleichen. Diese Auswahl an zum Verkauf stehenden Grundstücken in der Dominikanischen Republik dient als nützlicher Vergleichsmaßstab, um die Marktposition von Grundstücken zu beurteilen, bevor Finanzierungsbedingungen hinzukommen.
Strukturierung der Vereinbarung Ihre Promesa de Venta
In der Dominikanischen Republik ist die Promesa de Venta das zentrale Dokument vieler eigentümerfinanzierter Grundstücksgeschäfte . Sie legt die kommerziellen Bedingungen vor der endgültigen Übertragung fest. Ist sie mangelhaft, ist die gesamte Struktur instabil.
Der größte Fehler von Käufern ist, sich nur auf die monatliche Rate zu konzentrieren. Eine niedrigere Rate kann eine kurze Laufzeit, eine Schlusszahlung, ungünstige Klauseln bei Zahlungsverzug oder Einschränkungen hinsichtlich der Nutzung des Grundstücks vor der vollständigen Tilgung verschleiern.
Was wird zuerst verhandelt?
Ein seriöses Verkäuferfinanzierungsgeschäft beginnt üblicherweise mit der Festlegung der Geschäftsbedingungen. In der Praxis werden solche Vereinbarungen in der Regel durch einen Schuldschein und eine Sicherungsurkunde dokumentiert und sind oft kurzfristig. Bankrate merkt an, dass Verkäuferfinanzierungen typischerweise fünf bis zehn Jahre laufen und nennt 15 % als wünschenswerte Mindestanzahlung, da dies das Ausfallrisiko reduziert und den Verkäuferschutz verbessert (siehe Bankrate-Artikel zur Verkäuferfinanzierung).
Das liefert einen nützlichen Anhaltspunkt, aber in Las Terrenas hängt die endgültige Struktur vom Grundstück, dem Verkäufer und den Absichten des Käufers hinsichtlich der Nutzung des Grundstücks ab.
Die Begriffe, die die größte Aufmerksamkeit verdienen, sind:
- Kaufpreis: Nicht nur die Zahl an sich, sondern auch, ob sich der finanzierte Preis vom Barpreis unterscheidet.
- Anzahlung: Dies beeinträchtigt das Vertrauen des Verkäufers und verändert oft den weiteren Verlauf der Verhandlung.
- Zinssatz: Es muss klar formuliert werden, ebenso wie seine zeitliche Anwendung.
- Amortisation und Laufzeit: Auch eine überschaubare monatliche Rate kann am Ende zu einer schmerzhaften Schuldenfalle führen.
- Nutzungsrechte vor Auszahlung: Dürfen Sie das Grundstück während des Zahlungszeitraums roden, einzäunen, Genehmigungen einholen oder darauf bauen?
Ein guter Verhandlungsführer betrachtet diese Punkte nicht als getrennte Angelegenheiten. Sie hängen zusammen. Eine höhere Anzahlung kann den Zinssatz senken. Eine kürzere Laufzeit kann einen besseren Kaufpreis rechtfertigen. Ein Verkäufer, der den Bau vor der endgültigen Tilgung erlaubt, möchte möglicherweise an anderer Stelle mehr Kontrolle.
Was die Promesa klar regeln muss
Die Ausgestaltung des Vertrags vor Ort ist entscheidend. In der Dominikanischen Republik verschafft Unklarheit der stärkeren Partei später einen Vorteil.
Eine solide Promesa de Venta sollte in klarer und durchsetzbarer Sprache Folgendes regeln:
| Problem | Was klar sein sollte |
|---|---|
| Eigentumsidentifikation | Genaue Parzellendetails, übereinstimmender Titel und Vermessungsunterlagen |
| Zahlungsverpflichtungen | Beträge, Daten, Methode, Behandlung von Zahlungsverzug |
| Titelpfad | Wann und wie erfolgt die Eigentumsübertragung und was muss zuerst geschehen? |
| Standardverfahren | Fristen zur Behebung von Mängeln, Benachrichtigungspflichten, Rechte des Verkäufers, Rechte des Käufers |
| Nutzung des Landes | Ob Neubau, Weiterverkauf, Abtretung oder Aufteilung zulässig ist |
Wenn im Vertrag nicht festgelegt ist, was nach einer ausbleibenden Zahlung, nach dem Tod des Verkäufers oder bei der endgültigen Auszahlung geschieht, ist er nicht abgeschlossen.
Wir achten auch genau auf Details, die Käufer oft übersehen. Wer trägt die Kosten für die endgültigen Übertragungsdokumente? Bleiben Steuern und Verpflichtungen bis zum Eigentumsübergang beim Verkäufer? Kann der Käufer ein Eigentumsrecht eintragen lassen? Muss der Verkäufer bei zukünftigen Anmeldungen, Genehmigungen oder Versorgungsanträgen mitwirken?
Dieser Teil ist zwar nicht glamourös, aber er entscheidet darüber, ob eine Eigentümerfinanzierung für Grundstücksverkäufe in der Realität praktikabel ist oder nur auf dem Papier attraktiv erscheint.
Der kritische Due-Diligence- und Eigentumsprüfungsprozess
Die Finanzierungsbedingungen sind verhandelbar. Probleme mit dem Eigentumsnachweis nicht.
In der Dominikanischen Republik sind Eigentumsrechte in einem formellen Registrierungssystem verankert. Bei Grundstücken ist die zentrale Frage einfach: Besitzt der Verkäufer einwandfreies, registrierungsfähiges Eigentum an dem exakten Grundstück, das verkauft wird, wobei Grenzen und Belastungen vollständig bekannt sind?
Was wir überprüfen, bevor ein Käufer sich intensiv mit dem Geschäft auseinandersetzt.
Hier trennt sich die Spreu vom Weizen: Disziplinierte Käufer von impulsiven. Die gängige Marketingstrategie zur Verkäuferfinanzierung hebt oft den Komfort hervor. Sie beantwortet jedoch selten die Kernfrage: Wie ist Ihr Eigenkapital geschützt, falls der Deal scheitert?
Das Risiko ist real. Bei vielen vom Eigentümer finanzierten Immobilien verbleibt das Eigentum bis zur vollständigen Tilgung beim Verkäufer, was bedeutet, dass der Käufer Zeit und Geld verlieren kann, wenn das Eigentum mit Pfandrechten belastet ist oder die Zahlungsbedingungen einseitig sind, wie in dieser Analyse der Risiken bei der Eigentümerfinanzierung von Grundstücken und des Käuferschutzes erörtert wird.
Hier ist die Checkliste, auf der wir bei der Zusammenarbeit mit dem lokalen Anwalt bestehen:
- Titelüberprüfung: Bestätigen Sie das Certificado de Título anhand der entsprechenden Registrierungseinträge.
- Lien-Rezension: Prüfen Sie, ob Ladungen und Gegenstände vorhanden sind, die die Position des Käufers beeinträchtigen könnten.
- Bestätigung der Umfrage: Stellen Sie sicher, dass die Zeichnung vollständig ist und mit dem Flurstück vor Ort übereinstimmt.
- Steuerstatus: Stellen Sie sicher, dass unbezahlte Verbindlichkeiten später nicht zu Ihrem Problem werden.
- Verkäuferbefugnis: Wenn der Verkäufer durch ein Unternehmen, einen Nachlass oder einen Vertreter handelt, müssen die Vollmachtsdokumente sorgfältig geprüft werden.
Für Käufer, die die Disziplin hinter einer solchen Prüfung verstehen möchten, bieten diese Experten-Due-Diligence-Dienstleistungen ein gutes Beispiel für die Art von strukturierter rechtlicher Prüfung, die für ernsthafte Immobilientransaktionen erforderlich ist, auch wenn sich das Rechtssystem und die Dokumente von Land zu Land unterscheiden.
Eine Titelrecherche verdient besondere Beachtung, da sie von vielen Käufern unterschätzt wird. Dieser Überblick über den Umfang einer Titelrecherche verdeutlicht, warum die Überprüfung im Grundbuch mehr als nur eine Formalität ist.
Warum der Eigentumstitel wichtiger ist als die Finanzierungsbedingungen
Ein Verkäufer kann zwar bequeme monatliche Raten anbieten, aber dennoch keine sichere Transaktion gewährleisten. Wir haben erlebt, dass Käufer sich auf den Zinssatz oder die Anzahlung fixieren und dabei außer Acht lassen, ob das Grundstück klare Grenzen hat, ob der Eigentümer ordnungsgemäß registriert ist oder ob der Vertrag eine rechtsverbindliche Käuferposition schafft.
Das ist verkehrt herum.
Reiner Eigentumstitel zuerst. Vertragsstruktur an zweiter Stelle.
Dieses kurze Video bietet einen nützlichen visuellen Kontext zum Thema Sorgfaltspflichten, die Käufer beim Kauf einer Immobilie in der Dominikanischen Republik an den Tag legen sollten.
Gemäß Gesetz 108-05 bietet das dominikanische System einen starken Schutz, sofern die Registrierung und Überprüfung ordnungsgemäß durchgeführt werden. Ein Irrtum besteht in der Annahme, dass eine Eigentümerfinanzierung den Aufwand für diese Überprüfung verringert. Das Gegenteil ist der Fall. Da die Zahlungsbeziehung auch nach der Unterzeichnung fortbesteht, müssen die Dokumente strenger, nicht weniger streng sein.
Risiken und Schutzmaßnahmen bei verkäuferfinanzierten Transaktionen
Ein gut strukturierter, vom Verkäufer finanzierter Deal kann praktisch und effizient sein. Ein schlecht strukturierter Deal kann beide Seiten jahrelang in Konflikte verwickeln.
Am einfachsten lässt sich ein Vertrag beurteilen, indem man jedes wesentliche Risiko mit den vor der Unterzeichnung erforderlichen Schutzmaßnahmen vergleicht. Fehlt in den Vertragsunterlagen eine entsprechende Schutzmaßnahme, wurde das Risiko nicht ausreichend berücksichtigt.
Risiko versus Schutzmaßnahme
| Risiko | Sichern |
|---|---|
| Der Verkäufer stirbt oder wird geschäftsunfähig | Der Vertrag sollte auch für Rechtsnachfolger bindend sein und so formuliert sein, dass er gegenüber Erben oder gesetzlichen Vertretern durchsetzbar ist. |
| Nicht offengelegte Schulden belasten die Immobilie. | Vorvertragliche Prüfung der Pfandrechte und ordnungsgemäße Registrierung der vertraglichen Interessen des Käufers, sofern zutreffend |
| Der Käufer versäumt eine Zahlung. | Klare Heilungsfristen, Benachrichtigungspflichten und realistische Standardverfahren |
| Der Verkäufer verweigert die Mitwirkung bei der Auszahlung. | Genaue Übertragungsverpflichtungen, Anforderungen an die Dokumentenübermittlung und vom Anwalt betreute Abschlussschritte |
| Der Käufer möchte die Immobilie vor der endgültigen Zahlung weiterverkaufen. | Abtretungs- oder Weiterverkaufsrechte müssen im Vertrag ausdrücklich geregelt werden. |
Erfahrung erweist sich in solchen Situationen als wertvoll. Die meisten Streitigkeiten beginnen nicht mit Betrug, sondern mit falschen Annahmen. Der Käufer geht davon aus, dass der Bau vor der vollständigen Bezahlung genehmigt wird. Der Verkäufer nimmt an, dass verspätete Zahlungen die automatische Stornierung bedeuten. Der Anwalt erhält unvollständige Anweisungen. So wird aus einem lösbaren Geschäft ein Streitfall.
Ein fairer Vertrag schließt Zahlungsverzug nicht aus. Er legt aber genau fest, was im Falle eines Zahlungsverzugs passiert.
Was normalerweise Probleme verursacht
In der Praxis treten einige Muster immer wieder auf.
- Ungezügelte Formulierung: Die Parteien einigen sich auf die Rahmenbedingungen, lassen aber wichtige Rechtsbehelfe, Übertragungsbedingungen oder Nutzungsrechte undefiniert.
- Keine Registrierungsstrategie: Ein unterschriebener Vertrag, der in einer Schublade liegt, bietet weniger Schutz, als viele Käufer annehmen.
- Unklare Besitzrechte: Der Käufer erlangt die faktische Kontrolle über das Grundstück, aber die Dokumente definieren nicht, was diese Kontrolle bedeutet.
- Grenzüberschreitende Annahmen: Ausländische Käufer bringen oft Erwartungen aus ihrem Heimatmarkt mit, die nicht mit den lokalen Gegebenheiten übereinstimmen.
Dieser letzte Punkt ist wichtiger, als man gemeinhin annimmt. Dieselben Fehler wiederholen sich länderübergreifend, wenn Nichtansässige sich auf Vertrautes anstatt auf lokale Verfahren verlassen. Dieser Artikel über Fehler, die Nichtansässige bei Investitionen in Frankreich begehen, ist hilfreich, da sich das Rechtssystem zwar unterscheidet, das Muster aber bekannt ist: Käufer unterschätzen die Bedeutung lokaler Dokumentation, Eigentumsübertragung und professioneller Prüfung.
In Las Terrenas kann das alles betreffen, von einem Strandgrundstück nahe Playa Bonita bis hin zu einem größeren Grundstück im Landesinneren Richtung El Limón. Das Land verändert sich. Der Bedarf an rechtlichen Schutzmaßnahmen bleibt bestehen.
Wie Atlantique Sud Verwaltet Ihren Kauf
Eigentümerfinanzierte Grundstückskäufe in der Dominikanischen Republik funktionieren am besten, wenn eine Partei die einzelnen Schritte aktiv steuert. Andernfalls driftet der Deal zwischen Versprechungen des Verkäufers, Änderungen durch den Anwalt und Annahmen des Käufers hin und her.
Unsere Rolle ist pragmatisch. Wir prüfen, ob sich der Kauf des Grundstücks lohnt, ob der Verkäufer ein zuverlässiger Finanzierungspartner ist und ob die geplante Bebauung für das Grundstück und Ihre beabsichtigte Nutzung sinnvoll ist. Ein Grundstück in Cosón, das für eine zukünftige Villa geeignet ist, erfordert andere Verhandlungen als ein Grundstück in der Nähe von Portillo, das für eine spätere Bebauung vorgesehen ist.
Wir arbeiten außerdem mit unabhängigen Anwälten vor Ort zusammen, damit die rechtlichen Angelegenheiten nicht erst in letzter Minute erledigt werden. Die Prüfung des Grundbuchs, die Überprüfung von Belastungen, die Ausrichtung der Vermessungsdaten, die Steuerprüfung und die Vertragserstellung müssen von Anfang an dieselbe Strategie verfolgen.
Wenn ein Geschäft realisierbar ist, Atlantique Sud Immobilienbranche Hilft dabei, die Abfolge zu strukturieren. Zuerst die Objektprüfung. Dann die Verhandlung. Parallel dazu die rechtliche Prüfung. Unterzeichnung und Zahlungsabwicklung erst, nachdem die Dokumente den tatsächlichen Vertrag widerspiegeln.
Diese lokale Koordination reduziert vermeidbare Probleme. Bei der Eigentümerfinanzierung geht es meist nicht darum, ob die Idee funktioniert, sondern darum, ob die Details geklärt sind, bevor das Geld fließt.
Häufig gestellte Fragen
Kann ich auf dem Grundstück bauen, bevor der Kredit vollständig zurückgezahlt ist?
Manchmal ja. Es muss aber eindeutig im Kaufvertrag (Promesa de Venta) festgehalten sein. Wenn die Baurechte nicht aufgeführt sind, dürfen Sie nicht davon ausgehen, dass Sie mit dem Bau beginnen können, nur weil Sie das Grundstück übernommen oder mit den Zahlungen begonnen haben.
Was passiert, wenn ich vor der Tilgung des Kredits verkaufen muss?
Das hängt vom Vertrag ab. Manche vom Eigentümer finanzierten Transaktionen lassen sich so gestalten, dass eine Abtretung oder ein Weiterverkauf Ihrer Vertragsposition möglich ist, die Zustimmung des Verkäufers ist jedoch in der Regel ein entscheidender Punkt und sollte im Vorfeld geklärt werden.
Ist der endgültige Eigentumsübertragungsprozess kompliziert?
Nicht, wenn die ursprüngliche Arbeit ordnungsgemäß ausgeführt wurde. Sobald die Schlusszahlung erfolgt ist, sollten die Übertragungsdokumente bereits erstellt sein, und der Anwalt kann die Eigentumsübertragung auf Ihren Namen oder den Namen Ihres Käuferunternehmens vornehmen.
Sind Zinszahlungen steuerlich absetzbar?
Das hängt von den Steuerbestimmungen Ihres Heimatlandes und Ihrer Eigentumsstruktur ab. In der Dominikanischen Republik und für ausländische Käufer sollte man dies nicht einfach annehmen. Lassen Sie sich von einem Steuerberater beraten, der Ihre Wohnsitz- und Eigentumsverhältnisse kennt.
Wenn Sie den Kauf eines Grundstücks mit Eigentümerfinanzierung in Las Terrenas in Betracht ziehen, Atlantique Sud Immobilienbranche kann Ihnen dabei helfen, das Objekt, den Verkäufer und die rechtlichen Möglichkeiten zu beurteilen, bevor Sie sich festlegen.
