CONFOTUR Steuerbefreite Immobilien in Las Terrenas

CONFOTUR ist das Tourismusfördergesetz der Dominikanischen Republik (Gesetz 158-01). Immobilien in staatlich genehmigten Tourismusprojekten genießen einige der großzügigsten Steuerbefreiungen in der Karibik – und alle Angebote auf dieser Seite sind CONFOTUR-zertifiziert.

Was das CONFOTUR-Gesetz ausnimmt

Keine 3% Übertragungssteuer. Normalerweise fällt bei jedem Immobilienkauf in der Dominikanischen Republik eine Grunderwerbsteuer in Höhe von 3 % des Immobilienwerts an, sobald das Eigentum übertragen wird. Bei einem von CONFOTUR genehmigten Kauf entfällt diese Gebühr.

Keine jährliche Grundsteuer (IPI). Eigentümer zahlen üblicherweise 1 % pro Jahr auf den Teil des Immobilienwerts, der den offiziellen Schwellenwert übersteigt. CONFOTUR-Immobilien sind bis zu 15 Jahre lang, gerechnet ab der Projektgenehmigung, von der Steuer befreit.

Wer qualifiziert sich?

Jeder profitiert – die Vorteile gelten gleichermaßen für ausländische und dominikanische Käufer, unabhängig davon, ob Sie privat oder über ein Unternehmen kaufen. Die Befreiung gilt für das genehmigte Projekt, nicht für den Käufer; daher gibt es keine Wohnsitz- oder Staatsangehörigkeitsvoraussetzung. Die Befreiung von der Grunderwerbsteuer gilt für die erste Übertragung der Wohneinheit; die Befreiung nach dem IPI-Gesetz für die verbleibenden Jahre ist an die Immobilie gebunden.

Was Sie vor dem Kauf prüfen sollten

Nicht jedes neue Projekt wird genehmigt, und die Fristen für Ausnahmeregelungen beginnen zu unterschiedlichen Zeitpunkten. Bevor Sie sich festlegen, klären wir mit Ihnen drei Punkte: die CONFOTUR-Beschlussnummer des Projekts, die verbleibende Anzahl der Jahre der Ausnahmeregelung und die Vollständigkeit der Unterlagen des Bauträgers. Ihr Anwalt prüft all dies vor dem Abschluss – wir arbeiten mit vertrauenswürdigen, unabhängigen Anwälten in Las Terrenas zusammen.

CONFOTUR FAQ

Wie viel spart man dadurch tatsächlich? Bei einer Eigentumswohnung im Wert von 300,000 US-Dollar beträgt die Ersparnis bei der Grunderwerbsteuer allein schon 9,000 US-Dollar bei Vertragsabschluss, bevor man bis zu 15 Jahre ohne jährliche Grundsteuer berücksichtigt.

Gilt das auch für Wiederverkäufe? Die Befreiung von der Grunderwerbsteuer gilt für die erste registrierte Übertragung. Ein Weiterverkauf innerhalb eines genehmigten Projekts kann weiterhin die verbleibenden Jahre der IPI-Befreiung in Anspruch nehmen – lassen Sie sich von Ihrem Anwalt bestätigen, welche Jahre noch gelten.

Welche Immobilien kommen in Frage? Größtenteils neue Eigentumswohnungen und Villen in genehmigten Bauprojekten. Viele Vorbauprojekte in Las Terrenas sind CONFOTUR-zertifiziert, und einige zählen auch zu unseren hochprofitable Anlageimmobilien.

Möchten Sie genau wissen, wie viel Sie mit dem Kauf von CONFOTUR sparen könnten? Kontaktieren Sie unser Team, — Wir werden die Zahlen für jeden der oben genannten Einträge berechnen.