Übersicht
- Referenz
- SC-1256
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Anzahl Zimmer90 m2
Beschreibung
Dieses Reihenhaus mit einem Schlafzimmer befindet sich in einer geschlossenen Wohnanlage im Herzen von Las Terrenas und bietet eine strategische Kombination aus Lage, Funktionalität und hohem Vermietungspotenzial.
Die Immobilie mit einer Wohnfläche von 90 m², verteilt auf zwei Ebenen, verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen integrierten Wohnbereich, eine voll ausgestattete Küche und wird komplett möbliert verkauft.
Die Wohnanlage bietet Sicherheitskameras, einen Gemeinschaftspool, einen Generator für die Gemeinschaftsbereiche, ein elektrisches Tor und Wasser. Warmwasser ist ebenfalls vorhanden. Die Gebühr für die Eigentümergemeinschaft umfasst Müllabfuhr, Wasser, Strom für die Gemeinschaftsbereiche, Pool- und Gartenpflege, Internet, Generator und die Nutzung des Sicherheitskamerasystems.
Die zentrale Lage ermöglicht den bequemen Zugang zu Supermärkten, Restaurants, Geschäften und allen wichtigen Einrichtungen und macht die Wohnung somit zu einer hervorragenden Option sowohl für Wohnzwecke als auch für kurz- oder langfristige Kapitalanlagen zur Vermietung. Die Gegend zeichnet sich durch eine ganzjährig hohe Mietnachfrage aus.
Diese Immobilie ist ideal für Investoren, die sofortige Einnahmen erzielen möchten, oder für Käufer, die im Stadtzentrum wohnen und alles bequem zu Fuß erreichen möchten.
Verfügbarkeit außerhalb des regulären Marktes – Schneller Verkauf und Exklusivität bei uns.
Über das Stadtzentrum
Das Stadtzentrum von Las Terrenas liegt in fußläufiger Entfernung zum Hauptstrand, Pueblo de los Pescadores, Restaurants, Märkten und Schulen – die praktischste und am besten angebundene Gegend auf der Halbinsel, sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für Kurzzeitvermietungen.
Häufig gestellte Fragen
Wie viel kostet ein Reihenhaus mit einem Schlafzimmer im Zentrum?
Ein Reihenhaus mit einem Schlafzimmer im Zentrum kostet 155,000 US-Dollar. Es handelt sich um eine 90 m² große Wohnung mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer im Stadtzentrum von Las Terrenas. Das entspricht etwa 1,722 US-Dollar pro Quadratmeter.
Wo genau befindet sich das Reihenhaus mit 1 Schlafzimmer im Zentrum?
Die Immobilie befindet sich im Stadtzentrum von Las Terrenas auf der Halbinsel Samaná in der Dominikanischen Republik. Im Stadtzentrum von Las Terrenas erreichen Sie den Hauptstrand, das Fischerdorf Pueblo de los Pescadores, Restaurants, Märkte und Schulen bequem zu Fuß – die praktischste und am besten angebundene Gegend der Halbinsel, ideal zum dauerhaften Wohnen oder für Kurzzeitvermietungen. Alle Angebote und einen ausführlichen Stadtteilführer finden Sie auf unserer Seite zum Stadtzentrum.
Welche Mietrendite kann ich von dieser Immobilie erwarten?
Die geschätzte Bruttorendite beträgt 5.3 %. Die prognostizierten Mieteinnahmen liegen bei rund 1,125 US-Dollar pro Monat, der geschätzte monatliche Gewinn bei etwa 706 US-Dollar. Diese Schätzungen basieren auf vergleichbaren Mietobjekten in der Region; die tatsächlichen Erträge variieren je nach Saison, Management und Auslastung.
Welche Nebenkosten und Steuern fallen beim Kauf dieser Immobilie an?
Die typischen einmaligen Abschlusskosten für diese Immobilie betragen ungefähr 1,550 USD an Anwaltskosten und 4,650 USD an Grunderwerbsteuer. Atlantique Sud Er erläutert jedem Käufer vor Vertragsabschluss die vollständige Kostenaufstellung.
Können Ausländer diese Immobilie in der Dominikanischen Republik erwerben?
Ja. Ausländische Käufer haben die gleichen Eigentumsrechte wie dominikanische Staatsbürger und können das uneingeschränkte Eigentumsrecht (Certificado de Título) auf ihren eigenen Namen erwerben – weder Wohnsitz noch Staatsbürgerschaft sind erforderlich. Atlantique Sud Die Due-Diligence-Prüfung, die Titelsuche und der Abschluss werden von einem dominikanischen Anwalt durchgeführt.
Gibt es für ausländische Käufer eine Finanzierung?
Die meisten Käufe in Las Terrenas werden bar abgewickelt. Einige Bauträger bieten Ratenzahlungspläne für die Vorverkaufsphase an, und einige lokale Banken vergeben Kredite an qualifizierte ausländische Käufer zu höheren Zinssätzen als in Nordamerika oder Europa. Kontaktieren Sie uns, um die aktuellen Optionen für dieses Objekt zu besprechen.
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