Übersicht
- Referenz
- SP-0675
- Schlafzimmer2
- Badezimmer2
- Anzahl Zimmer336 m2
- Grundstücksgröße466 m2
Beschreibung
Zehn moderne Villen mit 2 und 4 Schlafzimmern, nur 300 Meter von Playa Bonita entfernt, einem der 20 schönsten Strände der Welt laut National Geographic Travel. Ihre ideale Villa befindet sich an einem der begehrtesten Orte in Las Terrenas.
Sie können wählen, ob Sie das Grundstück selbst kaufen und bebauen oder eine Villa im Vorverkauf erwerben möchten. Alle Villen verfügen über einen privaten Pool, Parkplätze, Terrassen, mehrere Zimmer und einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst.
Wenn Sie sich für eine Vorverkaufsvilla entscheiden, stehen Ihnen 3 Arten von Villen zur Verfügung:
Typ A – 537.30 m² – 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer
1. Stock
Halle
Wohnzimmer
Esszimmer
Modulare Küche
Schlafzimmer Nr. 3: Badezimmer/Schrank
Schlafzimmer Nr. 4: Badezimmer/Schrank
Service-Schlafzimmer
Technikraum
Swimming pool
2. Stock
Hauptschlafzimmer: Badezimmer/Schrank
Terrasse
Schlafzimmer Nr. 2: Badezimmer/Schrank
Balkon
Gemeinsame Terrasse
Typ B – 336.47 m² – 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer
1. Stock
Halle
Wohnzimmer
Esszimmer
Modulare Küche
Technikraum
Swimming pool
2. Stock
Hauptschlafzimmer: Badezimmer/Schrank
Terrasse
Schlafzimmer Nr. 2: Badezimmer/Schrank
Balkon
Gemeinsame Terrasse
Typ C – 223.44 m² – 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer
1. Stock
Halle
Wohnzimmer
Esszimmer
Modulare Küche
Technikraum
Swimming pool
2. Stock
Hauptschlafzimmer: Badezimmer/Schrank
Terrasse
Schlafzimmer Nr. 2: Badezimmer/Schrank
Balkon
Gemeinsame Terrasse
PREISE
Grundstück 1 – 761.65 m²
Nur das Ganze – 456,990 US-Dollar
Whit Villa Typ C – 768,476 US-Dollar
Grundstück 2 – 296.05 m²
Nur das Ganze – 177,630 US-Dollar
Whit Villa Typ B – 489,116 USD
Grundstück 3 – 573.41 m² – RESERVIERT
Grundstück 4 – 605.27 m² – RESERVIERT
Grundstück 5 – 608.71 m²
Nur das Ganze – 365,226 US-Dollar
Whit Villa Typ B – 790,788 USD
Grundstück 6 – 974.32 m²
Nur das Ganze – 584,592 US-Dollar
Whit Villa Typ A – 1,329,876 USD
Grundstück 7 – 483.15 m²
Nur das Ganze – 289,890 US-Dollar
Whit Villa Typ B – 715,452 USD
Grundstück 8 – 466.34 m²
Nur das Ganze – 279,804 US-Dollar
Whit Villa Typ B – 705,366 USD
Grundstück 9 – 514.13 m²
Nur das Ganze – 308,478 US-Dollar
Whit Villa Typ B – 734,040 USD
Grundstück 10 – 574.25 m²
Nur das Ganze – 344,550 US-Dollar
Whit Villa Typ B – 770,112 USD
BAU
Ungefähr 18 Monate seit der Unterzeichnung des Verkaufsversprechens
ZAHLUNGSBEDINGUNGEN
Reservierung – 5,000 US-Dollar – nicht erstattungsfähig.
1. Zahlung – 20 % mit der Unterzeichnung des Verkaufsversprechens (10 Tage später)
2. Zahlung – 15 % – 3 Monate später
3. Zahlung – 20 % – 3 Monate später
4. Zahlung – 15 % – 3 Monate später
Abschluss – 30 % – Übergabe der Immobilie und Unterzeichnung des Kaufvertrags.
Die perfekte Investition zur Vermietung oder einfach zum Einzug an einen der begehrtesten Strände der Dominikanischen Republik.
Über Bonita
Playa Bonita ist eines der exklusivsten Strandviertel von Las Terrenas – bekannt für seinen goldenen Sand, das ruhige türkisfarbene Wasser und eine sorgfältig ausgewählte Palette an Eigentumswohnungen und Villen mit Meerblick.
Häufig gestellte Fragen
How much is 10 Pre-sale villas steps from Bonita beach?
10 Pre-sale villas steps from Bonita beach is priced at USD $705,366. It is a 2-bedroom, 2-bathroom property of 336.5 m² in Bonita, Las Terrenas. That works out to about USD $2,096 per square metre.
Where is 10 Pre-sale villas steps from Bonita beach located?
Die Unterkunft befindet sich in Bonita, Las Terrenas, auf der Halbinsel Samaná in der Dominikanischen Republik. Playa Bonita zählt zu den exklusivsten Strandvierteln von Las Terrenas und ist bekannt für seinen goldenen Sand, das ruhige, türkisfarbene Wasser und eine sorgfältig ausgewählte Palette an Apartments und Villen mit Meerblick. Alle Angebote und einen ausführlichen Viertelführer finden Sie auf unserer Bonita-Seite.
Welche Mietrendite kann ich von dieser Immobilie erwarten?
Die geschätzte Bruttorendite beträgt 2.4 %. Die prognostizierten Mieteinnahmen liegen bei rund 1,920 US-Dollar pro Monat, der geschätzte monatliche Gewinn bei etwa 1,482 US-Dollar. Diese Schätzungen basieren auf vergleichbaren Mietobjekten in der Region; die tatsächlichen Erträge variieren je nach Saison, Management und Auslastung.
Welche Nebenkosten und Steuern fallen beim Kauf dieser Immobilie an?
Die typischen einmaligen Abschlusskosten für diese Immobilie belaufen sich auf ca. 7,054 USD Anwaltskosten und 21,161 USD Grunderwerbsteuer. Die laufende jährliche Grundsteuer (IPI) beträgt ca. 5,384 USD. Atlantique Sud Er erläutert jedem Käufer vor Vertragsabschluss die vollständige Kostenaufstellung.
Können Ausländer diese Immobilie in der Dominikanischen Republik erwerben?
Ja. Ausländische Käufer haben die gleichen Eigentumsrechte wie dominikanische Staatsbürger und können das uneingeschränkte Eigentumsrecht (Certificado de Título) auf ihren eigenen Namen erwerben – weder Wohnsitz noch Staatsbürgerschaft sind erforderlich. Atlantique Sud Die Due-Diligence-Prüfung, die Titelsuche und der Abschluss werden von einem dominikanischen Anwalt durchgeführt.
Gibt es für ausländische Käufer eine Finanzierung?
Die meisten Käufe in Las Terrenas werden bar abgewickelt. Einige Bauträger bieten Ratenzahlungspläne für die Vorverkaufsphase an, und einige lokale Banken vergeben Kredite an qualifizierte ausländische Käufer zu höheren Zinssätzen als in Nordamerika oder Europa. Kontaktieren Sie uns, um die aktuellen Optionen für dieses Objekt zu besprechen.
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