Übersicht
- Referenz
- SC-0704
- Schlafzimmer2
- Badezimmer2
- Anzahl Zimmer116 m2
- Grundstücksgröße250 m2
Beschreibung
Willkommen in dieser neuen Luxus-Eigentumswohnung in einer geschlossenen Wohnanlage, nur 3 Minuten vom Strand entfernt und in der Nähe aller Annehmlichkeiten für ein stressfreies Wohnerlebnis.
Diese moderne Eigentumswohnung besticht durch helle und geräumige Zimmer. Sie verfügt über zwei große Schlafzimmer und zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer. Die offene Küche grenzt an den Wohnbereich und große Glastüren führen auf die vordere Terrasse mit Garten. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Whirlpool und bietet ausreichend Platz für ein eigenes Barbecue mit Freunden und Familie.
Dieses Haus ist bezugsfertig oder mietfertig, alle Möbel und Geräte sind im Preis inbegriffen.
Über das Stadtzentrum
Das Stadtzentrum von Las Terrenas liegt in fußläufiger Entfernung zum Hauptstrand, Pueblo de los Pescadores, Restaurants, Märkten und Schulen – die praktischste und am besten angebundene Gegend auf der Halbinsel, sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für Kurzzeitvermietungen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 2-Zimmer-Wohnung in der Stadt in Strandnähe?
Eine 2-Zimmer-Wohnung in Strandnähe in der Stadt kostet 295,000 US-Dollar. Es handelt sich um eine 115.7 m² große Eigentumswohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern im Stadtzentrum von Las Terrenas. Das entspricht etwa 2,550 US-Dollar pro Quadratmeter.
Wo genau befindet sich die 2-Zimmer-Wohnung in der Stadt in Strandnähe?
Die Immobilie befindet sich im Stadtzentrum von Las Terrenas auf der Halbinsel Samaná in der Dominikanischen Republik. Im Stadtzentrum von Las Terrenas erreichen Sie den Hauptstrand, das Fischerdorf Pueblo de los Pescadores, Restaurants, Märkte und Schulen bequem zu Fuß – die praktischste und am besten angebundene Gegend der Halbinsel, ideal zum dauerhaften Wohnen oder für Kurzzeitvermietungen. Alle Angebote und einen ausführlichen Stadtteilführer finden Sie auf unserer Seite zum Stadtzentrum.
Welche Mietrendite kann ich von dieser Immobilie erwarten?
Die geschätzte Bruttorendite beträgt 5.0 %. Die prognostizierten Mieteinnahmen liegen bei rund 1,920 US-Dollar pro Monat, der geschätzte monatliche Gewinn bei etwa 1,282 US-Dollar. Diese Schätzungen basieren auf vergleichbaren Mietobjekten in der Region; die tatsächlichen Erträge variieren je nach Saison, Management und Auslastung.
Welche Nebenkosten und Steuern fallen beim Kauf dieser Immobilie an?
Die typischen einmaligen Abschlusskosten für diese Immobilie belaufen sich auf ca. 2,950 USD Anwaltskosten und 8,850 USD Grunderwerbsteuer. Die laufende jährliche Grundsteuer (IPI) beträgt ca. 1,280 USD. Atlantique Sud Er erläutert jedem Käufer vor Vertragsabschluss die vollständige Kostenaufstellung.
Können Ausländer diese Immobilie in der Dominikanischen Republik erwerben?
Ja. Ausländische Käufer haben die gleichen Eigentumsrechte wie dominikanische Staatsbürger und können das uneingeschränkte Eigentumsrecht (Certificado de Título) auf ihren eigenen Namen erwerben – weder Wohnsitz noch Staatsbürgerschaft sind erforderlich. Atlantique Sud Die Due-Diligence-Prüfung, die Titelsuche und der Abschluss werden von einem dominikanischen Anwalt durchgeführt.
Gibt es für ausländische Käufer eine Finanzierung?
Die meisten Käufe in Las Terrenas werden bar abgewickelt. Einige Bauträger bieten Ratenzahlungspläne für die Vorverkaufsphase an, und einige lokale Banken vergeben Kredite an qualifizierte ausländische Käufer zu höheren Zinssätzen als in Nordamerika oder Europa. Kontaktieren Sie uns, um die aktuellen Optionen für dieses Objekt zu besprechen.
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