Übersicht
- Referenz
- SC-1241
- Schlafzimmer2
- Badezimmer2
- Anzahl Zimmer237 m2
Beschreibung
Erleben Sie das tropische Paradies der Dominikanischen Republik mit diesem außergewöhnlichen Penthouse direkt am Strand in Las Terrenas, direkt am berühmten Strand Las Ballenas, innerhalb der begehrten Wohnanlage La Palmeraie Residences.
Dieses atemberaubende Penthouse bietet 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer und ist somit die ideale Wahl für Familien, alle, die gerne Gäste empfangen, oder Käufer, die einen luxuriösen Lebensstil direkt am Strand suchen.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 237 m² (2,551 ft²), verteilt auf zwei Ebenen, bietet das Anwesen großzügigen Raum und Komfort in exklusiver Lage direkt am Meer.
Das Penthouse im dritten Stock bietet einen spektakulären Blick auf Strand und Meer. Die Hauptebene umfasst eine Küche mit Halbinselbar, einen Essbereich und ein helles Wohnzimmer mit atemberaubendem Meerblick.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Hauptschlafzimmer mit Kingsize-Bett, ein eigenes Badezimmer mit Dusche und ein privater Balkon mit Blick auf den Strand sowie ein geräumiges zweites Schlafzimmer mit zwei Kingsize-Betten, einem eigenen Badezimmer und einem privaten Balkon mit Meerblick.
Die Dachterrasse bietet hervorragendes Potenzial für die Gestaltung eines exklusiven Entspannungs- und Unterhaltungsbereichs mit Platz für eine Lounge und einen Essbereich im Freien, einen erhöhten Whirlpool mit Meerblick und die Möglichkeit, eine zusätzliche Suite mit begehbarem Kleiderschrank, eigenem Badezimmer mit Badewanne und privatem Balkon zu schaffen.
Zum Objekt gehört ein Parkplatz innerhalb der geschlossenen Wohnanlage.
Dieses Penthouse liegt direkt am Strand von Las Ballenas und bietet unmittelbaren Zugang zum Sand und Meer, während gleichzeitig Restaurants, Geschäfte und das pulsierende Zentrum von Las Terrenas in unmittelbarer Nähe sind – ideal für alle, die ein Leben am Strand mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe suchen.
Dieses Penthouse direkt am Strand bietet dank seiner erstklassigen Lage direkt am Meer und der großzügigen Raumaufteilung eine hervorragende Gelegenheit sowohl für die Eigennutzung als auch als Kapitalanlage in der Vermietung.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und den ersten Schritt zu Ihrem Stück karibischen Traums zu machen.
Über Las Ballenas
Las Ballenas ist der ruhige Küstenabschnitt zwischen Playa Las Terrenas und Playa Bonita – ein Favorit bei Käufern, die echten Strandzugang und die Nähe zum Ort zu Fuß wünschen, ohne mitten im Geschehen zu sein.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet ein Penthouse mit 2 Schlafzimmern in einer Strandlage, das sich ideal für eine Sanierung eignet?
Ein Penthouse mit zwei Schlafzimmern in Strandlage, ideal für eine Sanierung, wird für 455,000 US-Dollar angeboten. Die 237 m² große Wohnung in Las Ballenas, Las Terrenas, verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das entspricht einem Quadratmeterpreis von etwa 1,920 US-Dollar.
Wo befindet sich dieses 2-Zimmer-Penthouse in einer Strandanlage, das sich ideal für eine Sanierung eignet?
Die Immobilie befindet sich in Las Ballenas, Las Terrenas, auf der Halbinsel Samaná in der Dominikanischen Republik. Las Ballenas ist der ruhige Küstenabschnitt zwischen Playa Las Terrenas und Playa Bonita – ein beliebter Ort für Käufer, die direkten Strandzugang und die Nähe zum Ort zu Fuß schätzen, ohne im Trubel zu wohnen. Alle Angebote und einen ausführlichen Stadtteilführer finden Sie auf unserer Seite zu Las Ballenas.
Welche Mietrendite kann ich von dieser Immobilie erwarten?
Die geschätzte Bruttorendite beträgt 3.0 %. Die prognostizierten Mieteinnahmen liegen bei rund 1,920 US-Dollar pro Monat, der geschätzte monatliche Gewinn bei etwa 1,182 US-Dollar. Diese Schätzungen basieren auf vergleichbaren Mietobjekten in der Region; die tatsächlichen Erträge variieren je nach Saison, Management und Auslastung.
Welche Nebenkosten und Steuern fallen beim Kauf dieser Immobilie an?
Die typischen einmaligen Abschlusskosten für diese Immobilie belaufen sich auf ca. 4,550 USD Anwaltskosten und 13,650 USD Grunderwerbsteuer. Die laufende jährliche Grundsteuer (IPI) beträgt ca. 2,880 USD. Atlantique Sud Er erläutert jedem Käufer vor Vertragsabschluss die vollständige Kostenaufstellung.
Können Ausländer diese Immobilie in der Dominikanischen Republik erwerben?
Ja. Ausländische Käufer haben die gleichen Eigentumsrechte wie dominikanische Staatsbürger und können das uneingeschränkte Eigentumsrecht (Certificado de Título) auf ihren eigenen Namen erwerben – weder Wohnsitz noch Staatsbürgerschaft sind erforderlich. Atlantique Sud Die Due-Diligence-Prüfung, die Titelsuche und der Abschluss werden von einem dominikanischen Anwalt durchgeführt.
Gibt es für ausländische Käufer eine Finanzierung?
Die meisten Käufe in Las Terrenas werden bar abgewickelt. Einige Bauträger bieten Ratenzahlungspläne für die Vorverkaufsphase an, und einige lokale Banken vergeben Kredite an qualifizierte ausländische Käufer zu höheren Zinssätzen als in Nordamerika oder Europa. Kontaktieren Sie uns, um die aktuellen Optionen für dieses Objekt zu besprechen.
Ähnliche Anzeigen
Karibische Villa mit 3 Schlafzimmern, nur wenige Schritte vom Strand entfernt
