Übersicht
- Referenz
- SV-1235
- Schlafzimmer2
- Badezimmer2
- Anzahl Zimmer148 m2
- Grundstücksgröße161 m2
Beschreibung
Dieses Reihenhaus mit 2 Schlafzimmern liegt in zweiter Reihe am Strand Playa Bonita und bietet Meerblick sowie direkten Fußweg zu einem der begehrtesten Strände von Las Terrenas. Das Haus erstreckt sich über zwei separate Ebenen und bietet somit Flexibilität für die Eigennutzung oder zur Vermietung.
Das Haus ist durchdacht gestaltet und perfekt auf das Leben an der Küste abgestimmt. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit fließendem Übergang zu einer überdachten Terrasse – ideal zum Essen im Freien und Entspannen nach einem Tag am Strand. Eine voll ausgestattete Küche bildet das Herzstück des Hauses, während ein separates Schlafzimmer mit eigenem Bad Komfort und Privatsphäre bietet.
Eine Außentreppe führt in die zweite Etage, die denselben Grundriss aufweist: ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad, Wohnbereich, Küche und Terrasse. So entsteht der Eindruck zweier separater Wohneinheiten innerhalb eines Hauses. Von beiden Etagen aus genießen Sie den Meerblick und die Meeresbrise und werden so der Nähe zum Wasser bewusst.
Nur wenige Schritte vom Strand Playa Bonita entfernt, ermöglicht Ihnen dieses Reihenhaus, Strandmorgen, Sonnenuntergangsspaziergänge und die nahegelegenen Restaurants ganz ohne Auto zu genießen. Playa Bonita zählt aufgrund seiner gelungenen Kombination aus natürlicher Schönheit, Ruhe und Stadtnähe zu den begehrtesten Gegenden von Las Terrenas.
Diese Raumaufteilung bietet außergewöhnliche Flexibilität: Sie können auf einer Ebene wohnen und die andere vermieten oder beide Ebenen als Ferienwohnungen anbieten. Immobilien in zweiter Reihe mit Meerblick in der Nähe von Playa Bonita erfreuen sich konstant hoher Nachfrage, was eine hohe Auslastung und langfristige Wertsteigerung garantiert.
Gelegenheiten so nah an Playa Bonita sind selten. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder weitere Informationen zu diesem vielseitigen Strandhaus zu erhalten.
Über Bonita
Playa Bonita ist eines der exklusivsten Strandviertel von Las Terrenas – bekannt für seinen goldenen Sand, das ruhige türkisfarbene Wasser und eine sorgfältig ausgewählte Palette an Eigentumswohnungen und Villen mit Meerblick.
Häufig gestellte Fragen
Wie viel kostet ein Reihenhaus mit 2 Schlafzimmern, nur wenige Schritte vom Sandstrand von Bonita entfernt?
Ein Reihenhaus mit zwei Schlafzimmern, nur wenige Schritte vom Sandstrand von Bonita entfernt, kostet 450,000 US-Dollar. Es handelt sich um eine 148 m² große Villa mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern in Bonita, Las Terrenas. Das entspricht etwa 3,041 US-Dollar pro Quadratmeter.
Wo genau befindet sich das Reihenhaus mit 2 Schlafzimmern, nur wenige Schritte vom Sandstrand von Bonita entfernt?
Die Unterkunft befindet sich in Bonita, Las Terrenas, auf der Halbinsel Samaná in der Dominikanischen Republik. Playa Bonita zählt zu den exklusivsten Strandvierteln von Las Terrenas und ist bekannt für seinen goldenen Sand, das ruhige, türkisfarbene Wasser und eine sorgfältig ausgewählte Palette an Apartments und Villen mit Meerblick. Alle Angebote und einen ausführlichen Viertelführer finden Sie auf unserer Bonita-Seite.
Welche Mietrendite kann ich von dieser Immobilie erwarten?
Die geschätzte Bruttorendite beträgt 3.8 %. Die prognostizierten Mieteinnahmen liegen bei rund 1,920 US-Dollar pro Monat, der geschätzte monatliche Gewinn bei etwa 1,482 US-Dollar. Diese Schätzungen basieren auf vergleichbaren Mietobjekten in der Region; die tatsächlichen Erträge variieren je nach Saison, Management und Auslastung.
Welche Nebenkosten und Steuern fallen beim Kauf dieser Immobilie an?
Die typischen einmaligen Abschlusskosten für diese Immobilie belaufen sich auf ca. 4,500 USD Anwaltskosten und 13,500 USD Grunderwerbsteuer. Die laufende jährliche Grundsteuer (IPI) beträgt ca. 2,830 USD. Atlantique Sud Er erläutert jedem Käufer vor Vertragsabschluss die vollständige Kostenaufstellung.
Können Ausländer diese Immobilie in der Dominikanischen Republik erwerben?
Ja. Ausländische Käufer haben die gleichen Eigentumsrechte wie dominikanische Staatsbürger und können das uneingeschränkte Eigentumsrecht (Certificado de Título) auf ihren eigenen Namen erwerben – weder Wohnsitz noch Staatsbürgerschaft sind erforderlich. Atlantique Sud Die Due-Diligence-Prüfung, die Titelsuche und der Abschluss werden von einem dominikanischen Anwalt durchgeführt.
Gibt es für ausländische Käufer eine Finanzierung?
Die meisten Käufe in Las Terrenas werden bar abgewickelt. Einige Bauträger bieten Ratenzahlungspläne für die Vorverkaufsphase an, und einige lokale Banken vergeben Kredite an qualifizierte ausländische Käufer zu höheren Zinssätzen als in Nordamerika oder Europa. Kontaktieren Sie uns, um die aktuellen Optionen für dieses Objekt zu besprechen.
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