Übersicht
- Referenz
- SV-0685
- Schlafzimmer3
- Badezimmer3
- Anzahl Zimmer160 m2
- Grundstücksgröße413 m2
Beschreibung
Auf dem Weg zum Strand von Bonita gibt es diese kleine Oase mit einem Swimmingpool in einem tropischen Garten und zwei Gebäuden drumherum. Eine Villa mit 2 Schlafzimmern und ein Bungalow.
Das Hauptgebäude verfügt über eine offene Küche mit einem Wohn- und Wohnzimmer im Freien. Die Gemeinschaftsbereiche des Hauses sind vollständig zum tropischen Garten und zum Pool hin offen. Von diesem schön gestalteten Gemeinschaftsbereich aus gelangen Sie zu zwei Schlafzimmern mit eigenem Bad und einem geräumigen Badezimmer.
Auf der Seite des Pools befindet sich das zweite Gebäude, ein Bungalow mit 1 Schlafzimmer und einem Zwischengeschoss über dem Badezimmer.
Eine sehr einfache, schön gestaltete, gemütliche, schlüsselfertige Villa zum Mieten oder Einziehen an einem der 20 besten Strände der Welt laut National Geographic Travels.
Über Bonita
Playa Bonita ist eines der exklusivsten Strandviertel von Las Terrenas – bekannt für seinen goldenen Sand, das ruhige türkisfarbene Wasser und eine sorgfältig ausgewählte Palette an Eigentumswohnungen und Villen mit Meerblick.
Häufig gestellte Fragen
Wie viel kostet eine Villa mit 2 Schlafzimmern plus Bungalow in der Nähe von Bonita?
Eine Villa mit zwei Schlafzimmern und einem Bungalow in der Nähe von Bonita kostet 330,000 US-Dollar. Es handelt sich um eine 160 m² große Villa mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern in Bonita, Las Terrenas. Das entspricht etwa 2,063 US-Dollar pro Quadratmeter.
Wo genau befindet sich die Villa mit 2 Schlafzimmern und der Bungalow in der Nähe von Bonita?
Die Unterkunft befindet sich in Bonita, Las Terrenas, auf der Halbinsel Samaná in der Dominikanischen Republik. Playa Bonita zählt zu den exklusivsten Strandvierteln von Las Terrenas und ist bekannt für seinen goldenen Sand, das ruhige, türkisfarbene Wasser und eine sorgfältig ausgewählte Palette an Apartments und Villen mit Meerblick. Alle Angebote und einen ausführlichen Viertelführer finden Sie auf unserer Bonita-Seite.
Welche Mietrendite kann ich von dieser Immobilie erwarten?
Die geschätzte Bruttorendite beträgt 9.0 %. Die prognostizierten Mieteinnahmen liegen bei rund 3,210 US-Dollar pro Monat, der geschätzte monatliche Gewinn bei etwa 2,579 US-Dollar. Diese Schätzungen basieren auf vergleichbaren Mietobjekten in der Region; die tatsächlichen Erträge variieren je nach Saison, Management und Auslastung.
Welche Nebenkosten und Steuern fallen beim Kauf dieser Immobilie an?
Die typischen einmaligen Abschlusskosten für diese Immobilie belaufen sich auf ca. 3,300 USD Anwaltskosten und 9,900 USD Grunderwerbsteuer. Die laufende jährliche Grundsteuer (IPI) beträgt ca. 1,630 USD. Atlantique Sud Er erläutert jedem Käufer vor Vertragsabschluss die vollständige Kostenaufstellung.
Können Ausländer diese Immobilie in der Dominikanischen Republik erwerben?
Ja. Ausländische Käufer haben die gleichen Eigentumsrechte wie dominikanische Staatsbürger und können das uneingeschränkte Eigentumsrecht (Certificado de Título) auf ihren eigenen Namen erwerben – weder Wohnsitz noch Staatsbürgerschaft sind erforderlich. Atlantique Sud Die Due-Diligence-Prüfung, die Titelsuche und der Abschluss werden von einem dominikanischen Anwalt durchgeführt.
Gibt es für ausländische Käufer eine Finanzierung?
Die meisten Käufe in Las Terrenas werden bar abgewickelt. Einige Bauträger bieten Ratenzahlungspläne für die Vorverkaufsphase an, und einige lokale Banken vergeben Kredite an qualifizierte ausländische Käufer zu höheren Zinssätzen als in Nordamerika oder Europa. Kontaktieren Sie uns, um die aktuellen Optionen für dieses Objekt zu besprechen.
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