Übersicht
- Referenz
- SP-1035
- Schlafzimmer3
- Badezimmer3.5
- Anzahl Zimmer230 m2
- Grundstücksgröße500 m2
Beschreibung
Diese beiden modernen Villen im japanischen Stil liegen auf einem Hügel in Abra Grande, nur 6 Fahrminuten vom Stadtzentrum und dem Strand Playa Punta Popy entfernt. In einer ruhigen Wohngegend, umgeben von anderen Villen, bieten sie Ruhe und Erholung in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten.
Villa 1 ist vollständig fertiggestellt und steht zum Verkauf für 570,000 US-Dollar. Villa 2 ist für 540,000 US-Dollar erhältlich; der Baubeginn ist für Juli 2026 geplant, die Fertigstellung für Juli 2027.
Mit einer Gesamtfläche von 230 m² besticht jede Villa durch ein elegantes Raumkonzept, das die Schönheit der Umgebung – darunter palmenbewachsene Berge und Meerblick – perfekt in Szene setzt. Die Kombination aus Glas, Holz und markanten architektonischen Formen schafft ein modernes und anspruchsvolles Design. Die Villen verfügen über eine Küche im Loft-Stil sowie einen großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, zum Garten und zum Infinity-Pool.
Im ersten Stock befinden sich eine Gästetoilette, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Waschküche.
Im zweiten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer.
Im Garten, neben dem Pool, befinden sich ein Grillplatz und eine Feuerstelle sowie eine zusätzliche Gästetoilette. Zum Anwesen gehören außerdem drei Parkplätze am Eingang.
Im Preis sind keine Möbel enthalten; der Bauträger kann jedoch auf Anfrage ein individuelles Möbelpaket zusammenstellen.
Über Abra Grande
Abra Grande ist ein Wohngebiet am Hang in der Stadterweiterungszone von Las Terrenas, das für seine Villen mit Meerblick, bebaubaren Grundstücke und seine ruhige, vorstädtische Atmosphäre bekannt ist – und das alles nur wenige Minuten von Playa Cosón und dem Stadtzentrum entfernt.
Häufig gestellte Fragen
Was kosten 2 Villen mit Meer- und Bergblick?
Zwei Villen mit Meer- und Bergblick werden für 525,000 US-Dollar angeboten. Es handelt sich um ein Anwesen mit drei Schlafzimmern, drei Badezimmern und einer Wohnfläche von 230 m² in Abra Grande, Las Terrenas. Das entspricht etwa 2,283 US-Dollar pro Quadratmeter.
Wo genau befinden sich die beiden Villen mit Meer- und Bergblick?
Das Anwesen befindet sich in Abra Grande, Las Terrenas, auf der Halbinsel Samaná in der Dominikanischen Republik. Abra Grande ist ein Wohngebiet am Hang im Stadterweiterungsgebiet von Las Terrenas und bekannt für seine Villen mit Meerblick, bebaubare Grundstücke und die ruhige, vorstädtische Atmosphäre – und das alles nur wenige Minuten von Playa Cosón und dem Stadtzentrum entfernt. Alle Angebote und einen ausführlichen Stadtteilführer finden Sie auf unserer Seite zu Abra Grande.
Welche Mietrendite kann ich von dieser Immobilie erwarten?
Die geschätzte Bruttorendite beträgt 5.2 %. Die prognostizierten Mieteinnahmen liegen bei rund 3,210 US-Dollar pro Monat, der geschätzte monatliche Gewinn bei etwa 2,379 US-Dollar. Diese Schätzungen basieren auf vergleichbaren Mietobjekten in der Region; die tatsächlichen Erträge variieren je nach Saison, Management und Auslastung.
Welche Nebenkosten und Steuern fallen beim Kauf dieser Immobilie an?
Die typischen einmaligen Abschlusskosten für diese Immobilie belaufen sich auf ca. 5,250 USD Anwaltskosten und 15,750 USD Grunderwerbsteuer. Die laufende jährliche Grundsteuer (IPI) beträgt ca. 3,580 USD. Atlantique Sud Er erläutert jedem Käufer vor Vertragsabschluss die vollständige Kostenaufstellung.
Können Ausländer diese Immobilie in der Dominikanischen Republik erwerben?
Ja. Ausländische Käufer haben die gleichen Eigentumsrechte wie dominikanische Staatsbürger und können das uneingeschränkte Eigentumsrecht (Certificado de Título) auf ihren eigenen Namen erwerben – weder Wohnsitz noch Staatsbürgerschaft sind erforderlich. Atlantique Sud Die Due-Diligence-Prüfung, die Titelsuche und der Abschluss werden von einem dominikanischen Anwalt durchgeführt.
Gibt es für ausländische Käufer eine Finanzierung?
Die meisten Käufe in Las Terrenas werden bar abgewickelt. Einige Bauträger bieten Ratenzahlungspläne für die Vorverkaufsphase an, und einige lokale Banken vergeben Kredite an qualifizierte ausländische Käufer zu höheren Zinssätzen als in Nordamerika oder Europa. Kontaktieren Sie uns, um die aktuellen Optionen für dieses Objekt zu besprechen.
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