Übersicht
- Referenz
- SC-1279
- Schlafzimmer2
- Badezimmer3
- Anzahl Zimmer149 m2
Beschreibung
Entdecken Sie eine einmalige Gelegenheit in einer der exklusivsten Gegenden von Las Terrenas: die letzte verfügbare 2-Zimmer-Wohnung in Phase 1 von Sol de Arena in El Portillo. Dieses elegante Apartment vereint modernes Design, großzügiges Wohnen und eine nahtlose Verbindung zur karibischen Umgebung und bietet somit die perfekte Balance zwischen intelligenter Investition und hohem Lebensstandard.
Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, zweieinhalb Badezimmer, einen hellen, offenen Wohn- und Essbereich sowie eine voll ausgestattete, moderne Küche. Zur Immobilie gehört außerdem eine private Terrasse mit Blick auf die üppige tropische Umgebung – ideal zum Entspannen und Genießen der karibischen Brise – sowie ein Hauswirtschaftsraum und eine hochwertige Ausstattung. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft und ist sofort bezugsfertig oder kann ab dem ersten Tag zur Vermietung angeboten werden.
Die Residenz liegt in Playa Portillo, bekannt für seine goldenen Sandstrände und die ruhige Atmosphäre, nur wenige Minuten vom Zentrum von Las Terrenas, Restaurants und Freizeitangeboten entfernt. Die Lage bietet die perfekte Kombination aus Privatsphäre, Exklusivität und Komfort.
Sol de Arena bietet Annehmlichkeiten im Resort-Stil, die sowohl für Bewohner als auch für Investoren konzipiert wurden, darunter Schwimmbäder, ein Restaurant mit Bar, ein Spa, ein Fitnessstudio, ein Yoga-Bereich, eine Rezeption im Hotelstil, 24-Stunden-Sicherheitsdienst und ein Mietverwaltungsprogramm, die ein problemloses Eigentums- und Vermietungserlebnis gewährleisten.
Diese Immobilie stellt dank der CONFOTUR-Steuervorteile, der starken Nachfrage nach Kurzzeitvermietungen in der Gegend und ihrer Lage in einer hochwertigen Küstenzone mit hohem Wertsteigerungspotenzial eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar.
Da es sich um die letzte verfügbare Einheit in Phase 1 handelt, bietet sie den Vorteil, in ein abgeschlossenes und etabliertes Bauprojekt zu investieren.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines privaten Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Yeison Peña unter Atlantique Sud Immobilien in Las Terrenas.
Über El Portillo
El Portillo ist das abgeschiedene östliche Ende von Las Terrenas – lange, ruhige Strände, Kokospalmenhaine und etablierte Ferienanlagen, und der internationale Flughafen Samaná (AZS) ist nur wenige Minuten entfernt.
Häufig gestellte Fragen
Wie viel kostet eine 2-Zimmer-Strandwohnung in El Portillo Beach?
Eine 2-Zimmer-Strandwohnung in El Portillo Beach kostet 450,000 US-Dollar. Die Wohnung mit 149 m² Wohnfläche verfügt über zwei Schlafzimmer, drei Badezimmer und befindet sich in El Portillo, Las Terrenas. Das entspricht etwa 3,021 US-Dollar pro Quadratmeter.
Wo genau befindet sich die 2-Zimmer-Strandwohnung in El Portillo?
Die Unterkunft befindet sich in El Portillo, Las Terrenas, auf der Halbinsel Samaná in der Dominikanischen Republik. El Portillo ist der ruhige, abgeschiedene Osten von Las Terrenas – mit langen, friedlichen Stränden, Kokospalmenhainen und etablierten Ferienanlagen. Der internationale Flughafen Samaná (AZS) ist nur wenige Minuten entfernt. Alle Angebote und einen ausführlichen Stadtteilführer finden Sie auf unserer Seite zu El Portillo.
Welche Mietrendite kann ich von dieser Immobilie erwarten?
Die geschätzte Bruttorendite beträgt 3.2 %. Die prognostizierten Mieteinnahmen liegen bei rund 1,920 US-Dollar pro Monat, der geschätzte monatliche Gewinn bei etwa 1,216 US-Dollar. Diese Schätzungen basieren auf vergleichbaren Mietobjekten in der Region; die tatsächlichen Erträge variieren je nach Saison, Management und Auslastung.
Welche Nebenkosten und Steuern fallen beim Kauf dieser Immobilie an?
Die typischen einmaligen Abschlusskosten für diese Immobilie belaufen sich auf ca. 4,500 USD Anwaltskosten und 0 USD Grunderwerbsteuer. Die laufende jährliche Grundsteuer (IPI) beträgt ca. 0 USD. Atlantique Sud Er erläutert jedem Käufer vor Vertragsabschluss die vollständige Kostenaufstellung.
Können Ausländer diese Immobilie in der Dominikanischen Republik erwerben?
Ja. Ausländische Käufer haben die gleichen Eigentumsrechte wie dominikanische Staatsbürger und können das uneingeschränkte Eigentumsrecht (Certificado de Título) auf ihren eigenen Namen erwerben – weder Wohnsitz noch Staatsbürgerschaft sind erforderlich. Atlantique Sud Die Due-Diligence-Prüfung, die Titelsuche und der Abschluss werden von einem dominikanischen Anwalt durchgeführt.
Gibt es für ausländische Käufer eine Finanzierung?
Die meisten Käufe in Las Terrenas werden bar abgewickelt. Einige Bauträger bieten Ratenzahlungspläne für die Vorverkaufsphase an, und einige lokale Banken vergeben Kredite an qualifizierte ausländische Käufer zu höheren Zinssätzen als in Nordamerika oder Europa. Kontaktieren Sie uns, um die aktuellen Optionen für dieses Objekt zu besprechen.
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