Übersicht
- Referenz
- SC-1292
- Schlafzimmer2
- Badezimmer3
- Anzahl Zimmer189 m2
Beschreibung
Erleben Sie das tropische Paradies der Dominikanischen Republik in dieser wunderschönen Ferienwohnung in Las Terrenas. Das charmante Gartenapartment befindet sich in der begehrten Gegend von Punta Popi, nur 90 Meter vom Strand und nur eine Gehminute vom Meer entfernt.
Diese traumhafte Ferienwohnung mit 2 Schlafzimmern und 2.5 Bädern ist die perfekte Wahl für Paare, kleine Familien oder alle, die ein Ferienobjekt mit hervorragendem Vermietungspotenzial suchen. Mit ca. 189 m² Wohnfläche und einer 116 m² großen privaten Terrasse bietet sie großzügige Wohnbereiche im Innen- und Außenbereich, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen.
Das Anwesen ist Teil einer exklusiven Residenz mit nur 9 Einheiten, befindet sich in einem hervorragenden Zustand und bietet eine ruhige Atmosphäre inmitten tropischer Landschaftsgestaltung.
Das Anwesen verfügt über eine großzügige private Terrasse, ideal zum Essen im Freien, zum Bewirten von Gästen oder zum Anlegen eines eigenen tropischen Gartenparadieses. Bewohner genießen Zugang zu einem schönen Gemeinschaftspool, privaten Parkplätzen und einem 24-Stunden-Sicherheitsdienst, der ganzjährig Komfort und Sicherheit bietet.
Beim Betreten der Wohnung empfangen Sie helle und offene Wohnräume, die fließend in die Terrasse und den Patio übergehen. Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit eigenem Bad. Der großzügige Außenbereich trägt wesentlich zum Wohnkomfort bei und ist ein seltenes Merkmal für eine Eigentumswohnung in Strandnähe.
Die Immobilie befindet sich in der Wohnanlage Punta Popi und bietet ihren Eigentümern eine der begehrtesten Strandlagen in Las Terrenas. Restaurants, Cafés, Geschäfte, Supermärkte und der Strand sind fußläufig erreichbar – ideal für alle, die die Nähe zu allem schätzen und gleichzeitig eine ruhige Wohngegend genießen möchten.
Die erstklassige Lage nur wenige Schritte vom Strand entfernt macht diese Immobilie besonders attraktiv für die Eigennutzung und die Ferienvermietung. Die Strandnähe, die lockere Bebauung und die hohe Nachfrage nach Mietwohnungen in Punta Popi tragen zu ihrer langfristigen Attraktivität als Kapitalanlage und ihrem Wertsteigerungspotenzial bei.
Diese Eigentumswohnung in Punta Popi steht zum Verkauf und bietet ausländischen Investoren eine fantastische Gelegenheit, sich ein Stück karibischen Traums zu sichern.
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Über Punta Popy
Punta Popy ist eines der lebhaftesten Strandviertel von Las Terrenas – goldener Sand, beständige Atlantikwellen und eine pulsierende Strandszene, alles bequem zu Fuß vom Stadtzentrum aus erreichbar.
Häufig gestellte Fragen
Wie viel kostet eine 2-Zimmer-Eigentumswohnung 70 Meter vom Popy Beach entfernt?
Eine 2-Zimmer-Eigentumswohnung, nur 70 Meter vom Strand von Punta Popy entfernt, kostet 330,000 US-Dollar. Die 189 m² große Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, drei Badezimmer und befindet sich in Punta Popy, Las Terrenas. Das entspricht etwa 1,746 US-Dollar pro Quadratmeter.
Wo genau befindet sich die 2-Zimmer-Ferienwohnung, 70 Meter vom Popy Beach entfernt?
Die Unterkunft befindet sich in Punta Popy, Las Terrenas, auf der Halbinsel Samaná in der Dominikanischen Republik. Punta Popy zählt zu den lebhaftesten Strandvierteln von Las Terrenas – goldener Sand, beständige Atlantikwellen und ein pulsierendes Strandleben erwarten Sie, alles bequem zu Fuß vom Stadtzentrum aus erreichbar. Alle Angebote und einen ausführlichen Viertelführer finden Sie auf unserer Punta-Popy-Seite.
Welche Mietrendite kann ich von dieser Immobilie erwarten?
Die geschätzte Bruttorendite beträgt 3.9 %. Die prognostizierten Mieteinnahmen liegen bei rund 1,920 US-Dollar pro Monat, der geschätzte monatliche Gewinn bei etwa 1,102 US-Dollar. Diese Schätzungen basieren auf vergleichbaren Mietobjekten in der Region; die tatsächlichen Erträge variieren je nach Saison, Management und Auslastung.
Welche Nebenkosten und Steuern fallen beim Kauf dieser Immobilie an?
Die typischen einmaligen Abschlusskosten für diese Immobilie belaufen sich auf ca. 3,300 USD Anwaltskosten und 9,900 USD Grunderwerbsteuer. Die laufende jährliche Grundsteuer (IPI) beträgt ca. 1,630 USD. Atlantique Sud Er erläutert jedem Käufer vor Vertragsabschluss die vollständige Kostenaufstellung.
Können Ausländer diese Immobilie in der Dominikanischen Republik erwerben?
Ja. Ausländische Käufer haben die gleichen Eigentumsrechte wie dominikanische Staatsbürger und können das uneingeschränkte Eigentumsrecht (Certificado de Título) auf ihren eigenen Namen erwerben – weder Wohnsitz noch Staatsbürgerschaft sind erforderlich. Atlantique Sud Die Due-Diligence-Prüfung, die Titelsuche und der Abschluss werden von einem dominikanischen Anwalt durchgeführt.
Gibt es für ausländische Käufer eine Finanzierung?
Die meisten Käufe in Las Terrenas werden bar abgewickelt. Einige Bauträger bieten Ratenzahlungspläne für die Vorverkaufsphase an, und einige lokale Banken vergeben Kredite an qualifizierte ausländische Käufer zu höheren Zinssätzen als in Nordamerika oder Europa. Kontaktieren Sie uns, um die aktuellen Optionen für dieses Objekt zu besprechen.
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