Übersicht
- Referenz
- SC-1281
- Schlafzimmer2
- Badezimmer2
- Anzahl Zimmer116 m2
Beschreibung
Hoch über Las Terrenas gelegen und mit Panoramablick auf den Ozean, bietet dieses exklusive Wohnprojekt nur 6 Einheiten – 4 Apartments und 2 Maisonette-Wohnungen – in bester zentraler Lage, 600 Meter vom Strand entfernt.
Jede Wohneinheit verfügt über umlaufende Terrassen, die sich über die gesamte Fläche erstrecken und so gestaltet sind, dass man von jedem Winkel aus den Meerblick und die tropische Brise optimal genießen kann. Zum Projekt gehören außerdem sechs eigene Parkplätze und ein gemeinschaftlicher Infinity-Pool mit Wasserfallkante.
Die Lage ermöglicht es Ihnen, innerhalb von 5 Gehminuten die besten Restaurants, Bars und das Nachtleben von Las Terrenas und in 7 Minuten Supermärkte zu erreichen – die ideale Kombination aus Komfort und Privatsphäre.
Klare, moderne Linien und minimalistische Architektur prägen das gesamte Haus. Es wurde für Eigentümer geschaffen, die Wert auf hochwertige Ausstattung, ein ruhiges Wohnumfeld und eine Immobilie legen, die sich gleichermaßen als persönlicher Rückzugsort oder als renditestarke Kapitalanlage in einem der am schnellsten wachsenden Märkte der Karibik eignet.
Über Abra Grande
Abra Grande ist ein Wohngebiet am Hang in der Stadterweiterungszone von Las Terrenas, das für seine Villen mit Meerblick, bebaubaren Grundstücke und seine ruhige, vorstädtische Atmosphäre bekannt ist – und das alles nur wenige Minuten von Playa Cosón und dem Stadtzentrum entfernt.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Meerblick?
Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Meerblick kostet 245,000 US-Dollar. Es handelt sich um eine 116 m² große Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern in Abra Grande, Las Terrenas. Das entspricht etwa 2,112 US-Dollar pro Quadratmeter.
Wo genau befindet sich die 2-Zimmer-Wohnung mit Meerblick?
Das Anwesen befindet sich in Abra Grande, Las Terrenas, auf der Halbinsel Samaná in der Dominikanischen Republik. Abra Grande ist ein Wohngebiet am Hang im Stadterweiterungsgebiet von Las Terrenas und bekannt für seine Villen mit Meerblick, bebaubare Grundstücke und die ruhige, vorstädtische Atmosphäre – und das alles nur wenige Minuten von Playa Cosón und dem Stadtzentrum entfernt. Alle Angebote und einen ausführlichen Stadtteilführer finden Sie auf unserer Seite zu Abra Grande.
Welche Mietrendite kann ich von dieser Immobilie erwarten?
Die geschätzte Bruttorendite beträgt 7.0 %. Die prognostizierten Mieteinnahmen liegen bei rund 1,920 US-Dollar pro Monat, der geschätzte monatliche Gewinn bei etwa 1,482 US-Dollar. Diese Schätzungen basieren auf vergleichbaren Mietobjekten in der Region; die tatsächlichen Erträge variieren je nach Saison, Management und Auslastung.
Welche Nebenkosten und Steuern fallen beim Kauf dieser Immobilie an?
Die typischen einmaligen Abschlusskosten für diese Immobilie belaufen sich auf ca. 2,450 USD Anwaltskosten und 7,350 USD Grunderwerbsteuer. Die laufende jährliche Grundsteuer (IPI) beträgt ca. 780 USD. Atlantique Sud Er erläutert jedem Käufer vor Vertragsabschluss die vollständige Kostenaufstellung.
Können Ausländer diese Immobilie in der Dominikanischen Republik erwerben?
Ja. Ausländische Käufer haben die gleichen Eigentumsrechte wie dominikanische Staatsbürger und können das uneingeschränkte Eigentumsrecht (Certificado de Título) auf ihren eigenen Namen erwerben – weder Wohnsitz noch Staatsbürgerschaft sind erforderlich. Atlantique Sud Die Due-Diligence-Prüfung, die Titelsuche und der Abschluss werden von einem dominikanischen Anwalt durchgeführt.
Gibt es für ausländische Käufer eine Finanzierung?
Die meisten Käufe in Las Terrenas werden bar abgewickelt. Einige Bauträger bieten Ratenzahlungspläne für die Vorverkaufsphase an, und einige lokale Banken vergeben Kredite an qualifizierte ausländische Käufer zu höheren Zinssätzen als in Nordamerika oder Europa. Kontaktieren Sie uns, um die aktuellen Optionen für dieses Objekt zu besprechen.
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