Übersicht
- Referenz
- SC-1274
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Anzahl Zimmer97 m2
Beschreibung
Möbliertes Tropenapartment mit Terrasse
Gemütliche, komplett möblierte Wohnung in ruhiger Lage inmitten üppiger Vegetation. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine offene Küche und ein komfortables Wohn-/Esszimmer mit viel Tageslicht.
Es verfügt außerdem über eine private Terrasse, die sich perfekt eignet, um das tropische Klima zu genießen, sowie über Parkplätze, Klimaanlage und eine hochwertige Ausstattung.
Sofort bezugsfertig oder zur Generierung von Mieteinnahmen.
Über das Stadtzentrum
Das Stadtzentrum von Las Terrenas liegt in fußläufiger Entfernung zum Hauptstrand, Pueblo de los Pescadores, Restaurants, Märkten und Schulen – die praktischste und am besten angebundene Gegend auf der Halbinsel, sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für Kurzzeitvermietungen.
Häufig gestellte Fragen
Wie viel kostet eine 2-Zimmer-Wohnung in Strandnähe?
Eine 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Strandnähe kostet 185,000 US-Dollar. Die 97 m² große Wohnung mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer befindet sich im Stadtzentrum von Las Terrenas. Das entspricht etwa 1,907 US-Dollar pro Quadratmeter.
Wo genau befindet sich die 2-Zimmer-Ferienwohnung in Strandnähe?
Die Immobilie befindet sich im Stadtzentrum von Las Terrenas auf der Halbinsel Samaná in der Dominikanischen Republik. Im Stadtzentrum von Las Terrenas erreichen Sie den Hauptstrand, das Fischerdorf Pueblo de los Pescadores, Restaurants, Märkte und Schulen bequem zu Fuß – die praktischste und am besten angebundene Gegend der Halbinsel, ideal zum dauerhaften Wohnen oder für Kurzzeitvermietungen. Alle Angebote und einen ausführlichen Stadtteilführer finden Sie auf unserer Seite zum Stadtzentrum.
Welche Mietrendite kann ich von dieser Immobilie erwarten?
Die geschätzte Bruttorendite beträgt 8.7 %. Die prognostizierten Mieteinnahmen liegen bei rund 1,920 US-Dollar pro Monat, der geschätzte monatliche Gewinn bei etwa 1,402 US-Dollar. Diese Schätzungen basieren auf vergleichbaren Mietobjekten in der Region; die tatsächlichen Erträge variieren je nach Saison, Management und Auslastung.
Welche Nebenkosten und Steuern fallen beim Kauf dieser Immobilie an?
Die typischen einmaligen Abschlusskosten für diese Immobilie belaufen sich auf ca. 1,850 USD Anwaltskosten und 5,550 USD Grunderwerbsteuer. Die laufende jährliche Grundsteuer (IPI) beträgt ca. 180 USD. Atlantique Sud Er erläutert jedem Käufer vor Vertragsabschluss die vollständige Kostenaufstellung.
Können Ausländer diese Immobilie in der Dominikanischen Republik erwerben?
Ja. Ausländische Käufer haben die gleichen Eigentumsrechte wie dominikanische Staatsbürger und können das uneingeschränkte Eigentumsrecht (Certificado de Título) auf ihren eigenen Namen erwerben – weder Wohnsitz noch Staatsbürgerschaft sind erforderlich. Atlantique Sud Die Due-Diligence-Prüfung, die Titelsuche und der Abschluss werden von einem dominikanischen Anwalt durchgeführt.
Gibt es für ausländische Käufer eine Finanzierung?
Die meisten Käufe in Las Terrenas werden bar abgewickelt. Einige Bauträger bieten Ratenzahlungspläne für die Vorverkaufsphase an, und einige lokale Banken vergeben Kredite an qualifizierte ausländische Käufer zu höheren Zinssätzen als in Nordamerika oder Europa. Kontaktieren Sie uns, um die aktuellen Optionen für dieses Objekt zu besprechen.
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