Übersicht
- Referenz
- SV-1242
- Schlafzimmer3
- Badezimmer4
- Anzahl Zimmer120 m2
- Grundstücksgröße314 m2
Beschreibung
Erleben Sie das tropische Paradies der Dominikanischen Republik mit diesem charmanten Strandhaus in Las Terrenas, das sich in der äußerst begehrten Gegend Playa Bonita befindet.
Dieses einladende Anwesen verfügt über 3 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und eine Gästetoilette und ist somit die ideale Wahl für Familien, Paare oder alle, die gerne Gäste empfangen.
Das Haus bietet einen hellen und komfortablen Wohnbereich und viel Platz zum Entspannen und Genießen des karibischen Lebensstils. Eingebettet in eine ruhige Umgebung, nur wenige Schritte vom Strand entfernt, ist das Anwesen gepflegt und sowohl komfortabel als auch funktional gestaltet.
Diese Villa bietet ein helles Wohnzimmer, eine gut ausgestattete Küche und geräumige, komfortable Schlafzimmer. Das Haus besticht durch seine ruhige und entspannende Atmosphäre und liegt dennoch in unmittelbarer Nähe zum pulsierenden Strandleben.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich, der fließend in den Rest des Hauses übergeht. Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und bietet somit Privatsphäre und Komfort für Bewohner und Gäste.
Die Unterkunft liegt nur 2 Gehminuten vom Strand Playa Bonita entfernt und ist von Restaurants und Strandclubs umgeben. Damit ist sie der perfekte Ort für alle, die alles in der Nähe haben und dennoch Ruhe und Entspannung genießen möchten.
Playa Bonita ist eine der begehrtesten Gegenden in Las Terrenas und bekannt für ihren wunderschönen Strand, die entspannte Atmosphäre und die hohe Nachfrage nach Mietwohnungen.
Dank ihrer erstklassigen Lage in Strandnähe und in der Nähe beliebter Annehmlichkeiten bietet diese Villa hervorragendes Potenzial für Kurz- und Langzeitvermietung. Immobilien in Playa Bonita profitieren von hohen Auslastungsraten, die durch den Tourismus und die Nachfrage internationaler Besucher bedingt sind.
Diese Immobilie stellt eine solide Gelegenheit für Investoren dar, die ein Strandhaus mit attraktiven Mietrenditen in einer der prestigeträchtigsten Gegenden von Las Terrenas suchen.
Über Bonita
Playa Bonita ist eines der exklusivsten Strandviertel von Las Terrenas – bekannt für seinen goldenen Sand, das ruhige türkisfarbene Wasser und eine sorgfältig ausgewählte Palette an Eigentumswohnungen und Villen mit Meerblick.
Häufig gestellte Fragen
Wie viel kostet die Villa mit 3 Schlafzimmern nur wenige Schritte vom Bonita Beach entfernt?
Die Villa mit 3 Schlafzimmern, nur wenige Schritte vom Strand von Bonita entfernt, kostet 450,000 US-Dollar. Die 120 m² große Villa in Bonita, Las Terrenas, verfügt über 3 Schlafzimmer, 4 Badezimmer und einen Quadratmeterpreis von etwa 3,750 US-Dollar.
Wo genau befindet sich die Villa mit 3 Schlafzimmern, nur wenige Schritte vom Bonita Beach entfernt?
Die Unterkunft befindet sich in Bonita, Las Terrenas, auf der Halbinsel Samaná in der Dominikanischen Republik. Playa Bonita zählt zu den exklusivsten Strandvierteln von Las Terrenas und ist bekannt für seinen goldenen Sand, das ruhige, türkisfarbene Wasser und eine sorgfältig ausgewählte Palette an Apartments und Villen mit Meerblick. Alle Angebote und einen ausführlichen Viertelführer finden Sie auf unserer Bonita-Seite.
Welche Mietrendite kann ich von dieser Immobilie erwarten?
Die geschätzte Bruttorendite beträgt 6.6 %. Die prognostizierten Mieteinnahmen liegen bei rund 3,210 US-Dollar pro Monat, der geschätzte monatliche Gewinn bei etwa 2,579 US-Dollar. Diese Schätzungen basieren auf vergleichbaren Mietobjekten in der Region; die tatsächlichen Erträge variieren je nach Saison, Management und Auslastung.
Welche Nebenkosten und Steuern fallen beim Kauf dieser Immobilie an?
Die typischen einmaligen Abschlusskosten für diese Immobilie belaufen sich auf ca. 4,500 USD Anwaltskosten und 13,500 USD Grunderwerbsteuer. Die laufende jährliche Grundsteuer (IPI) beträgt ca. 2,830 USD. Atlantique Sud Er erläutert jedem Käufer vor Vertragsabschluss die vollständige Kostenaufstellung.
Können Ausländer diese Immobilie in der Dominikanischen Republik erwerben?
Ja. Ausländische Käufer haben die gleichen Eigentumsrechte wie dominikanische Staatsbürger und können das uneingeschränkte Eigentumsrecht (Certificado de Título) auf ihren eigenen Namen erwerben – weder Wohnsitz noch Staatsbürgerschaft sind erforderlich. Atlantique Sud Die Due-Diligence-Prüfung, die Titelsuche und der Abschluss werden von einem dominikanischen Anwalt durchgeführt.
Gibt es für ausländische Käufer eine Finanzierung?
Die meisten Käufe in Las Terrenas werden bar abgewickelt. Einige Bauträger bieten Ratenzahlungspläne für die Vorverkaufsphase an, und einige lokale Banken vergeben Kredite an qualifizierte ausländische Käufer zu höheren Zinssätzen als in Nordamerika oder Europa. Kontaktieren Sie uns, um die aktuellen Optionen für dieses Objekt zu besprechen.
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