Übersicht
- Referenz
- SV-0595
- Schlafzimmer3
- Badezimmer3
- Anzahl Zimmer184 m2
- Grundstücksgröße432 m2
Beschreibung
Diese Villa liegt in der Nähe von Playa Las Ballenas, weniger als 1 Gehminute vom Strand, den Restaurants und Bars von Las Terrenas entfernt.
Diese Villa bietet Ihnen sowohl drinnen als auch draußen einen wirklich schönen Ort zum Leben. Die voll ausgestattete Küche öffnet sich zum Wohnbereich und zur Terrasse. Zwei Schlafzimmer befinden sich im Erdgeschoss, das dritte im Zwischengeschoss. Jedes Schlafzimmer verfügt über einen eigenen begehbaren Kleiderschrank, und Sie haben in diesem Haus 2.5 Badezimmer.
Der gesamte Wohnbereich öffnet sich zu einer schönen Terrasse und einem sehr schönen Garten mit Swimmingpool. Am Eingang des Anwesens befindet sich eine überdachte Garage für 2 Autos.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns.
Über Las Ballenas
Las Ballenas ist der ruhige Küstenabschnitt zwischen Playa Las Terrenas und Playa Bonita – ein Favorit bei Käufern, die echten Strandzugang und die Nähe zum Ort zu Fuß wünschen, ohne mitten im Geschehen zu sein.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine karibische Villa mit 3 Schlafzimmern, nur wenige Schritte vom Strand entfernt?
Eine karibische Villa mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern, nur wenige Schritte vom Strand entfernt, kostet 400,000 US-Dollar. Die Villa befindet sich in Las Ballenas, Las Terrenas und bietet eine Wohnfläche von 184 m². Das entspricht einem Quadratmeterpreis von etwa 2,174 US-Dollar.
Wo genau befindet sich die karibische Villa mit 3 Schlafzimmern, nur wenige Schritte vom Strand entfernt?
Die Immobilie befindet sich in Las Ballenas, Las Terrenas, auf der Halbinsel Samaná in der Dominikanischen Republik. Las Ballenas ist der ruhige Küstenabschnitt zwischen Playa Las Terrenas und Playa Bonita – ein beliebter Ort für Käufer, die direkten Strandzugang und die Nähe zum Ort zu Fuß schätzen, ohne im Trubel zu wohnen. Alle Angebote und einen ausführlichen Stadtteilführer finden Sie auf unserer Seite zu Las Ballenas.
Welche Mietrendite kann ich von dieser Immobilie erwarten?
Die geschätzte Bruttorendite beträgt 7.4 %. Die prognostizierten Mieteinnahmen liegen bei rund 3,210 US-Dollar pro Monat, der geschätzte monatliche Gewinn bei etwa 2,579 US-Dollar. Diese Schätzungen basieren auf vergleichbaren Mietobjekten in der Region; die tatsächlichen Erträge variieren je nach Saison, Management und Auslastung.
Welche Nebenkosten und Steuern fallen beim Kauf dieser Immobilie an?
Die typischen einmaligen Abschlusskosten für diese Immobilie belaufen sich auf ca. 4,000 USD Anwaltskosten und 12,000 USD Grunderwerbsteuer. Die laufende jährliche Grundsteuer (IPI) beträgt ca. 2,330 USD. Atlantique Sud Er erläutert jedem Käufer vor Vertragsabschluss die vollständige Kostenaufstellung.
Können Ausländer diese Immobilie in der Dominikanischen Republik erwerben?
Ja. Ausländische Käufer haben die gleichen Eigentumsrechte wie dominikanische Staatsbürger und können das uneingeschränkte Eigentumsrecht (Certificado de Título) auf ihren eigenen Namen erwerben – weder Wohnsitz noch Staatsbürgerschaft sind erforderlich. Atlantique Sud Die Due-Diligence-Prüfung, die Titelsuche und der Abschluss werden von einem dominikanischen Anwalt durchgeführt.
Gibt es für ausländische Käufer eine Finanzierung?
Die meisten Käufe in Las Terrenas werden bar abgewickelt. Einige Bauträger bieten Ratenzahlungspläne für die Vorverkaufsphase an, und einige lokale Banken vergeben Kredite an qualifizierte ausländische Käufer zu höheren Zinssätzen als in Nordamerika oder Europa. Kontaktieren Sie uns, um die aktuellen Optionen für dieses Objekt zu besprechen.
Ähnliche Anzeigen
