Übersicht
- Referenz
- SC-1244
- Schlafzimmer3
- Badezimmer3.5
- Anzahl Zimmer170 m2
Beschreibung
Dieses moderne Apartment mit 3 Schlafzimmern und 3.5 Bädern befindet sich in einer exklusiven Ferienanlage, nur wenige Schritte vom Strand entfernt. Die komfortable und gewinnbringende Wohnung verfügt über eine private Terrasse mit Whirlpool, moderne Ausstattung und einen eigenen Parkplatz und eignet sich daher ideal für die Eigennutzung und die Kurzzeitvermietung.
Die Wohnung besticht durch einen hellen und funktionalen Grundriss mit einem eleganten Wohn- und Essbereich, der nahtlos in eine moderne Küche übergeht. Große Fenster und eine geräumige Terrasse schaffen ein fließendes Wohngefühl zwischen Innen und Außen – ideal, um die tropische Umgebung zu genießen.
Hochwertige Details wie italienische Türen, Porzellanböden, modulare Küchen, luxuriöse Armaturen und ein Whirlpool aus Fiberglas werten das Wohnerlebnis auf, während das durchdachte Design Komfort und Stil in jedem Raum gewährleistet.
Das Projekt selbst bereichert den Alltag durch wunderschön gestaltete Gemeinschaftsbereiche, mehrere Pools und Freizeitflächen, die eher einem Luxusresort als einer traditionellen Wohnanlage ähneln.
In paradiesischer Küstenlage gelegen, bietet dieses Projekt direkten Strandzugang mit einem praktischen Strandshuttle. Zu den Annehmlichkeiten vor Ort gehören ein Einkaufszentrum mit Geschäften, eine Apotheke, ein Minimarkt, ein Strandclub und ein Clubhaus. So können Bewohner und Gäste einen rundum autarken Lebensstil genießen, ohne die Anlage verlassen zu müssen.
Als Condo-Hotel-Konzept ist diese Immobilie auf Kurzzeit- und Ferienvermietung ausgerichtet und profitiert von hoher Nachfrage und professionellen Managementoptionen. Die umfangreichen Annehmlichkeiten – wie Concierge-Service, Rezeption, Sportanlagen und Freizeitbereiche – steigern die Attraktivität für Mieter und die Auslastung deutlich.
Dieses Projekt bietet ein hohes Potenzial für stetige Mieteinnahmen, langfristige Wertsteigerung und problemloses Eigentum in einem der attraktivsten Märkte der Karibik.
Sie haben die Möglichkeit, die Eigentumswohnung möbliert oder unmöbliert zu erwerben.
Ob Sie eine Immobilie für einen gehobenen Lebensstil oder eine renditestarke Kapitalanlage suchen – dieses Apartment im Condo-Hotel-Stil bietet Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Preise, Verfügbarkeit und die prognostizierte Rendite zu erfahren.
Über El Portillo
El Portillo ist das abgeschiedene östliche Ende von Las Terrenas – lange, ruhige Strände, Kokospalmenhaine und etablierte Ferienanlagen, und der internationale Flughafen Samaná (AZS) ist nur wenige Minuten entfernt.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit privatem Whirlpool und Annehmlichkeiten im Resort-Stil?
Eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit privatem Whirlpool und Annehmlichkeiten im Resort-Stil kostet 320,000 US-Dollar. Die 170 m² große Wohnung in El Portillo, Las Terrenas, verfügt über drei Schlafzimmer und drei Badezimmer. Das entspricht etwa 1,882 US-Dollar pro Quadratmeter.
Wo befindet sich die 3-Zimmer-Ferienwohnung mit privatem Whirlpool und Annehmlichkeiten im Resort-Stil?
Die Unterkunft befindet sich in El Portillo, Las Terrenas, auf der Halbinsel Samaná in der Dominikanischen Republik. El Portillo ist der ruhige, abgeschiedene Osten von Las Terrenas – mit langen, friedlichen Stränden, Kokospalmenhainen und etablierten Ferienanlagen. Der internationale Flughafen Samaná (AZS) ist nur wenige Minuten entfernt. Alle Angebote und einen ausführlichen Stadtteilführer finden Sie auf unserer Seite zu El Portillo.
Welche Mietrendite kann ich von dieser Immobilie erwarten?
Die geschätzte Bruttorendite beträgt 7.2 %. Die prognostizierten Mieteinnahmen liegen bei rund 3,210 US-Dollar pro Monat, der geschätzte monatliche Gewinn bei etwa 1,987 US-Dollar. Diese Schätzungen basieren auf vergleichbaren Mietobjekten in der Region; die tatsächlichen Erträge variieren je nach Saison, Management und Auslastung.
Welche Nebenkosten und Steuern fallen beim Kauf dieser Immobilie an?
Die typischen einmaligen Abschlusskosten für diese Immobilie belaufen sich auf ca. 3,200 USD Anwaltskosten und 9,600 USD Grunderwerbsteuer. Die laufende jährliche Grundsteuer (IPI) beträgt ca. 1,530 USD. Atlantique Sud Er erläutert jedem Käufer vor Vertragsabschluss die vollständige Kostenaufstellung.
Können Ausländer diese Immobilie in der Dominikanischen Republik erwerben?
Ja. Ausländische Käufer haben die gleichen Eigentumsrechte wie dominikanische Staatsbürger und können das uneingeschränkte Eigentumsrecht (Certificado de Título) auf ihren eigenen Namen erwerben – weder Wohnsitz noch Staatsbürgerschaft sind erforderlich. Atlantique Sud Die Due-Diligence-Prüfung, die Titelsuche und der Abschluss werden von einem dominikanischen Anwalt durchgeführt.
Gibt es für ausländische Käufer eine Finanzierung?
Die meisten Käufe in Las Terrenas werden bar abgewickelt. Einige Bauträger bieten Ratenzahlungspläne für die Vorverkaufsphase an, und einige lokale Banken vergeben Kredite an qualifizierte ausländische Käufer zu höheren Zinssätzen als in Nordamerika oder Europa. Kontaktieren Sie uns, um die aktuellen Optionen für dieses Objekt zu besprechen.
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