Übersicht
- Referenz
- SV-0539
- Schlafzimmer3
- Badezimmer3
- Anzahl Zimmer296 m2
- Grundstücksgröße450 m2
Beschreibung
Entdecken Sie Villa 11 in einem neuen und exklusiven Wohnprojekt mit 11 Villen, die sich derzeit im Bau befinden. Strategisch günstig auf einem Hügel mit Panoramablick auf Las Terrenas gelegen, definiert diese Villa Luxus und Komfort neu. Mit sorgfältig ausgewählten Details wie doppelt verglasten Fenstern aus Spanien, einer französischen Küche, Klimaanlage im Wohnzimmer und Starlink-Technologie bietet die Villa einen modernen und anspruchsvollen Lebensstil. Genießen Sie Außenbereiche mit Pergola und eine Dachterrasse mit Whirlpool und sorgen Sie gleichzeitig mit Trinkwasserfiltersystemen und Überwachungskameras für Ihr Wohlbefinden.
Die Villa ist ein Ort der Eleganz und des Komforts. Natürliches Licht durchflutet die Innenräume und modernste Technologie verbindet sich nahtlos mit atemberaubenden Ausblicken. Von der französischen Küche über den Salzwasserpool bis hin zur Dachterrasse mit Whirlpool wurde jedes Detail sorgfältig durchdacht, um ein außergewöhnliches Wohnerlebnis zu bieten. Verbinden Sie sich bequem von zu Hause aus mit der Natur und entdecken Sie einen einzigartigen Lebensstil in diesem Wohnprojekt in Las Terrenas.
Über Abra Grande
Abra Grande ist ein Wohngebiet am Hang in der Stadterweiterungszone von Las Terrenas, das für seine Villen mit Meerblick, bebaubaren Grundstücke und seine ruhige, vorstädtische Atmosphäre bekannt ist – und das alles nur wenige Minuten von Playa Cosón und dem Stadtzentrum entfernt.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 3-Schlafzimmer-Villa mit Meerblick in einer zentralen, bewachten Wohnanlage?
Eine 3-Zimmer-Villa mit Meerblick in einer geschlossenen Wohnanlage wird für 449,000 US-Dollar angeboten. Die Villa mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern hat eine Wohnfläche von 296 m² und befindet sich in Abra Grande, Las Terrenas. Das entspricht einem Quadratmeterpreis von etwa 1,517 US-Dollar.
Wo genau befindet sich die 3-Schlafzimmer-Villa mit Meerblick in einer zentralen, umzäunten Wohnanlage?
Das Anwesen befindet sich in Abra Grande, Las Terrenas, auf der Halbinsel Samaná in der Dominikanischen Republik. Abra Grande ist ein Wohngebiet am Hang im Stadterweiterungsgebiet von Las Terrenas und bekannt für seine Villen mit Meerblick, bebaubare Grundstücke und die ruhige, vorstädtische Atmosphäre – und das alles nur wenige Minuten von Playa Cosón und dem Stadtzentrum entfernt. Alle Angebote und einen ausführlichen Stadtteilführer finden Sie auf unserer Seite zu Abra Grande.
Welche Mietrendite kann ich von dieser Immobilie erwarten?
Die geschätzte Bruttorendite beträgt 6.1 %. Die prognostizierten Mieteinnahmen liegen bei rund 3,210 US-Dollar pro Monat, der geschätzte monatliche Gewinn bei etwa 2,369 US-Dollar. Diese Schätzungen basieren auf vergleichbaren Mietobjekten in der Region; die tatsächlichen Erträge variieren je nach Saison, Management und Auslastung.
Welche Nebenkosten und Steuern fallen beim Kauf dieser Immobilie an?
Die typischen einmaligen Abschlusskosten für diese Immobilie belaufen sich auf ca. 4,490 USD Anwaltskosten und 13,470 USD Grunderwerbsteuer. Die laufende jährliche Grundsteuer (IPI) beträgt ca. 2,820 USD. Atlantique Sud Er erläutert jedem Käufer vor Vertragsabschluss die vollständige Kostenaufstellung.
Können Ausländer diese Immobilie in der Dominikanischen Republik erwerben?
Ja. Ausländische Käufer haben die gleichen Eigentumsrechte wie dominikanische Staatsbürger und können das uneingeschränkte Eigentumsrecht (Certificado de Título) auf ihren eigenen Namen erwerben – weder Wohnsitz noch Staatsbürgerschaft sind erforderlich. Atlantique Sud Die Due-Diligence-Prüfung, die Titelsuche und der Abschluss werden von einem dominikanischen Anwalt durchgeführt.
Gibt es für ausländische Käufer eine Finanzierung?
Die meisten Käufe in Las Terrenas werden bar abgewickelt. Einige Bauträger bieten Ratenzahlungspläne für die Vorverkaufsphase an, und einige lokale Banken vergeben Kredite an qualifizierte ausländische Käufer zu höheren Zinssätzen als in Nordamerika oder Europa. Kontaktieren Sie uns, um die aktuellen Optionen für dieses Objekt zu besprechen.
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