Übersicht
- Referenz
- SC-0887
- Schlafzimmer3
- Badezimmer2
- Anzahl Zimmer151 m2
Beschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung ist ein verstecktes Juwel. Nahe am Strand und in der Stadt gelegen, aber dennoch herrlich abseits vom Trubel der Hauptstraßen. Genießen Sie die bequeme Erreichbarkeit und die friedliche Atmosphäre dieser ruhigen Gemeinde, die sie zu einem idealen Ort für komfortables Wohnen und lukratives Mietpotenzial macht.
Dieses Penthouse befindet sich im dritten Stock im hinteren Teil der Anlage und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Berge. Betreten Sie das Anwesen durch eine große Glastür mit elektrischem Rollladen, die sich zu einer geräumigen Terrasse öffnet – der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen.
Der Innenraum besticht durch einen einladenden, offenen Raum, der Wohn- und Esszimmer nahtlos miteinander verbindet und so eine harmonische Wohnatmosphäre schafft. Die helle Küche im amerikanischen Stil ist mit diesem Bereich verbunden, sodass Sie im Kreise Ihrer Lieben köstliche Mahlzeiten zubereiten können.
Ein gut gestalteter Flur führt zu drei Schlafzimmern. Eines der Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad, während sich die anderen beiden ein gemeinsames Badezimmer teilen, was sowohl Komfort als auch Zweckmäßigkeit bietet.
Egal, ob Sie ein ruhiges Zuhause oder eine kluge Investition mit vielversprechender Rendite suchen, dieses Penthouse mit 3 Schlafzimmern erfüllt alle Anforderungen. Erleben Sie den Reiz von Las Terrenas und sichern Sie sich Ihren Platz in dieser begehrten Wohnanlage.
Über das Stadtzentrum
Das Stadtzentrum von Las Terrenas liegt in fußläufiger Entfernung zum Hauptstrand, Pueblo de los Pescadores, Restaurants, Märkten und Schulen – die praktischste und am besten angebundene Gegend auf der Halbinsel, sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für Kurzzeitvermietungen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet ein Penthouse mit 3 Schlafzimmern in einer ruhigen Wohnanlage?
Ein Penthouse mit drei Schlafzimmern in ruhiger Lage kostet 235,000 US-Dollar. Die 151 m² große Wohnung mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern befindet sich im Stadtzentrum von Las Terrenas. Das entspricht etwa 1,556 US-Dollar pro Quadratmeter.
Wo befindet sich das Penthouse mit 3 Schlafzimmern in einer ruhigen Wohngegend?
Die Immobilie befindet sich im Stadtzentrum von Las Terrenas auf der Halbinsel Samaná in der Dominikanischen Republik. Im Stadtzentrum von Las Terrenas erreichen Sie den Hauptstrand, das Fischerdorf Pueblo de los Pescadores, Restaurants, Märkte und Schulen bequem zu Fuß – die praktischste und am besten angebundene Gegend der Halbinsel, ideal zum dauerhaften Wohnen oder für Kurzzeitvermietungen. Alle Angebote und einen ausführlichen Stadtteilführer finden Sie auf unserer Seite zum Stadtzentrum.
Welche Mietrendite kann ich von dieser Immobilie erwarten?
Die geschätzte Bruttorendite beträgt 12.2 %. Die prognostizierten Mieteinnahmen liegen bei rund 3,210 US-Dollar pro Monat, der geschätzte monatliche Gewinn bei etwa 2,479 US-Dollar. Diese Schätzungen basieren auf vergleichbaren Mietobjekten in der Region; die tatsächlichen Erträge variieren je nach Saison, Management und Auslastung.
Welche Nebenkosten und Steuern fallen beim Kauf dieser Immobilie an?
Die typischen einmaligen Abschlusskosten für diese Immobilie belaufen sich auf ca. 2,350 USD Anwaltskosten und 7,050 USD Grunderwerbsteuer. Die laufende jährliche Grundsteuer (IPI) beträgt ca. 680 USD. Atlantique Sud Er erläutert jedem Käufer vor Vertragsabschluss die vollständige Kostenaufstellung.
Können Ausländer diese Immobilie in der Dominikanischen Republik erwerben?
Ja. Ausländische Käufer haben die gleichen Eigentumsrechte wie dominikanische Staatsbürger und können das uneingeschränkte Eigentumsrecht (Certificado de Título) auf ihren eigenen Namen erwerben – weder Wohnsitz noch Staatsbürgerschaft sind erforderlich. Atlantique Sud Die Due-Diligence-Prüfung, die Titelsuche und der Abschluss werden von einem dominikanischen Anwalt durchgeführt.
Gibt es für ausländische Käufer eine Finanzierung?
Die meisten Käufe in Las Terrenas werden bar abgewickelt. Einige Bauträger bieten Ratenzahlungspläne für die Vorverkaufsphase an, und einige lokale Banken vergeben Kredite an qualifizierte ausländische Käufer zu höheren Zinssätzen als in Nordamerika oder Europa. Kontaktieren Sie uns, um die aktuellen Optionen für dieses Objekt zu besprechen.
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