Übersicht
- Referenz
- SP-0800
- Schlafzimmer3
- Badezimmer3
- Anzahl Zimmer152 m2
- Grundstücksgröße515 m2
Beschreibung
Attraktive Villen in einer Strandgemeinde in Coson, einem der spektakulärsten Strände der Halbinsel Samaná und nur 20 Autominuten vom Herzen von Las Terrenas entfernt.
Die neuen 21 Einfamilienhäuser namens Casitas befinden sich auf einem 15,000 m² großen Grundstück.
Die Anlage verfügt über Entspannungsbereiche, ein Fitnessstudio, ein Restaurant, ein Spielzimmer und einen Gemeinschaftspool mit Zugangsrampen sowie einen rollstuhlgerechten Strand und Einrichtungen. Außerdem profitieren Sie von der Steuerbefreiung (CONFOTUR).
Drei verschiedene Villentypen verfügen über eine konstruktive Grundfläche von ca. 200 m²/2152 Quadratfuß auf der Etage, die auf einer einzigen Wohnebene zwischen Wohn-, Terrassen- und gepflastertem Bereich entwickelt ist.
Preise ab:
430,500 US-Dollar für eine Villa mit 3 Schlafzimmern.
Die Preise verstehen sich ohne Möbel und Geräte.
Zahlungsbedingungen:
– 5,000 US-Dollar Anzahlung – Bei Unterzeichnung dieses Dokuments
– 10 % – Bei Verkaufsversprechen und Beginn der Bodenbewegung
– 25 % – Bei Beginn des Fundamentbaus der Villa
– 30 % – Bei Beginn der Dachinstallation der Villa
– 35% – Bei der Übergabe des Eigentums und des Titels
Jede Einheit verfügt über die folgenden Funktionen:
Wohn-Esszimmer, Küche mit Frühstücksbereich, Terrassen, Servicebereich und gestalteter Parkplatz. Die Terrassen bieten Ihnen außerdem einen Blick auf Ihre privaten Pools und die angrenzenden Gärten und bieten Ihnen so eine Atmosphäre der Ruhe und Entspannung.
Hochwertige Verarbeitung:
Korallenböden. Außenboden aus holzähnlichen Porzellanfliesen.
Bauweise aus Zementblöcken.
Coralline-Badezimmer und modulare Möbel, Sanitäranlagen und importierte Accessoires.
Metallschreinereiarbeiten aus importiertem Aluminium / lokalem Mo.
Landschaftsbau/Wand geteilte Grundstücke 75/25 %
Klimaanlage in allen Schlafzimmern.
Paket für Solarmodule, privaten Pool, Pavillon und Möbel verfügbar.
Dies ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Reservieren Sie Ihre Einheit.
Über Cosón
Cosón beherbergt einen der unberührtesten Strände von Las Terrenas – lange weiße Sandstrände, wiegende Kokospalmenhaine und eine sorgfältig zusammengestellte Mischung aus Luxusvillen, privaten Wohnanlagen mit Zugangskontrolle und bebaubarem Strandgrundstück.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine traumhafte 3-Schlafzimmer-Villa in einer Strandanlage?
Diese atemberaubende Villa mit 3 Schlafzimmern in Strandlage kostet 482,192 US-Dollar. Das Anwesen mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern hat eine Wohnfläche von 152 m² und befindet sich in Cosón, Las Terrenas. Das entspricht etwa 3,172 US-Dollar pro Quadratmeter.
Wo genau befinden sich diese atemberaubenden Villen mit 3 Schlafzimmern in einer Strandanlage?
Das Anwesen befindet sich in Cosón, Las Terrenas, auf der Halbinsel Samaná in der Dominikanischen Republik. Cosón beherbergt einen der schönsten Strände von Las Terrenas – kilometerlange, weiße Sandstrände, sanft wiegende Kokospalmenhaine und eine exklusive Auswahl an luxuriösen Villen, privaten Wohnanlagen und bebaubaren Strandgrundstücken. Alle Angebote und einen ausführlichen Stadtteilführer finden Sie auf unserer Cosón-Seite.
Welche Mietrendite kann ich von dieser Immobilie erwarten?
Die geschätzte Bruttorendite beträgt 4.6 %. Die prognostizierten Mieteinnahmen liegen bei rund 3,210 US-Dollar pro Monat, der geschätzte monatliche Gewinn bei etwa 1,879 US-Dollar. Diese Schätzungen basieren auf vergleichbaren Mietobjekten in der Region; die tatsächlichen Erträge variieren je nach Saison, Management und Auslastung.
Welche Nebenkosten und Steuern fallen beim Kauf dieser Immobilie an?
Die typischen einmaligen Abschlusskosten für diese Immobilie belaufen sich auf ca. 4,822 USD Anwaltskosten und 0 USD Grunderwerbsteuer. Die laufende jährliche Grundsteuer (IPI) beträgt ca. 0 USD. Atlantique Sud Er erläutert jedem Käufer vor Vertragsabschluss die vollständige Kostenaufstellung.
Können Ausländer diese Immobilie in der Dominikanischen Republik erwerben?
Ja. Ausländische Käufer haben die gleichen Eigentumsrechte wie dominikanische Staatsbürger und können das uneingeschränkte Eigentumsrecht (Certificado de Título) auf ihren eigenen Namen erwerben – weder Wohnsitz noch Staatsbürgerschaft sind erforderlich. Atlantique Sud Die Due-Diligence-Prüfung, die Titelsuche und der Abschluss werden von einem dominikanischen Anwalt durchgeführt.
Gibt es für ausländische Käufer eine Finanzierung?
Die meisten Käufe in Las Terrenas werden bar abgewickelt. Einige Bauträger bieten Ratenzahlungspläne für die Vorverkaufsphase an, und einige lokale Banken vergeben Kredite an qualifizierte ausländische Käufer zu höheren Zinssätzen als in Nordamerika oder Europa. Kontaktieren Sie uns, um die aktuellen Optionen für dieses Objekt zu besprechen.
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