Übersicht
- Referenz
- SV-1262
- Schlafzimmer3
- Badezimmer3
- Anzahl Zimmer163 m2
- Grundstücksgröße306 m2
Beschreibung
Diese wunderschöne Villa mit 3 Schlafzimmern liegt ideal nur 4 Gehminuten vom Supermarkt, 5 Fahrminuten vom Fischerdorf und nur 5 Minuten vom Strand entfernt und bietet die perfekte Balance aus Komfort, Bequemlichkeit und tropischem Lebensstil.
Diese moderne Villa bietet drei geräumige Schlafzimmer, die alle mit Klimaanlage für ganzjährigen Komfort ausgestattet sind. Das elegant eingerichtete Hauptschlafzimmer mit Keramikfliesen verfügt über ein eigenes Badezimmer und befindet sich praktischerweise im Obergeschoss. Die beiden anderen Schlafzimmer teilen sich ein Badezimmer, wodurch sich dieses Haus ideal für Familien oder Gäste eignet.
Die Villa wurde mit hochwertigen Materialien und viel Liebe zum Detail erbaut und besticht durch MDF-Türen, Aluminiumfenster und spanische Keramikfliesen, die das klare, moderne Design unterstreichen. Das geräumige Wohnzimmer öffnet sich zur Terrasse und bietet einen herrlichen Blick auf den privaten Pool – ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden.
Im Außenbereich erwarten Sie ein 7 x 2.5 Meter großer Swimmingpool, ein Grillplatz und ein privater Parkplatz mit elektrischem Tor, der für Privatsphäre und Sicherheit sorgt. Ob Sie einen festen Wohnsitz, ein Ferienhaus oder eine Kapitalanlage suchen – diese Villa bietet die ideale Lage, um das Leben in Las Terrenas in vollen Zügen zu genießen.
Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder um weitere Informationen über die Immobilie zu erhalten.
Über das Stadtzentrum
Das Stadtzentrum von Las Terrenas liegt in fußläufiger Entfernung zum Hauptstrand, Pueblo de los Pescadores, Restaurants, Märkten und Schulen – die praktischste und am besten angebundene Gegend auf der Halbinsel, sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für Kurzzeitvermietungen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine Villa mit 3 Schlafzimmern im Zentrum von Las Terrenas?
Eine 3-Zimmer-Villa im Zentrum von Las Terrenas kostet 325,000 US-Dollar. Die Villa mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern hat eine Wohnfläche von 163 m² und liegt im Stadtzentrum von Las Terrenas. Das entspricht etwa 1,994 US-Dollar pro Quadratmeter.
Wo genau befindet sich die 3-Schlafzimmer-Villa im Zentrum von Las Terrenas?
Die Immobilie befindet sich im Stadtzentrum von Las Terrenas auf der Halbinsel Samaná in der Dominikanischen Republik. Im Stadtzentrum von Las Terrenas erreichen Sie den Hauptstrand, das Fischerdorf Pueblo de los Pescadores, Restaurants, Märkte und Schulen bequem zu Fuß – die praktischste und am besten angebundene Gegend der Halbinsel, ideal zum dauerhaften Wohnen oder für Kurzzeitvermietungen. Alle Angebote und einen ausführlichen Stadtteilführer finden Sie auf unserer Seite zum Stadtzentrum.
Welche Mietrendite kann ich von dieser Immobilie erwarten?
Die geschätzte Bruttorendite beträgt 9.2 %. Die prognostizierten Mieteinnahmen liegen bei rund 3,210 US-Dollar pro Monat, der geschätzte monatliche Gewinn bei etwa 2,579 US-Dollar. Diese Schätzungen basieren auf vergleichbaren Mietobjekten in der Region; die tatsächlichen Erträge variieren je nach Saison, Management und Auslastung.
Welche Nebenkosten und Steuern fallen beim Kauf dieser Immobilie an?
Die typischen einmaligen Abschlusskosten für diese Immobilie belaufen sich auf ca. 3,250 USD Anwaltskosten und 9,750 USD Grunderwerbsteuer. Die laufende jährliche Grundsteuer (IPI) beträgt ca. 1,580 USD. Atlantique Sud Er erläutert jedem Käufer vor Vertragsabschluss die vollständige Kostenaufstellung.
Können Ausländer diese Immobilie in der Dominikanischen Republik erwerben?
Ja. Ausländische Käufer haben die gleichen Eigentumsrechte wie dominikanische Staatsbürger und können das uneingeschränkte Eigentumsrecht (Certificado de Título) auf ihren eigenen Namen erwerben – weder Wohnsitz noch Staatsbürgerschaft sind erforderlich. Atlantique Sud Die Due-Diligence-Prüfung, die Titelsuche und der Abschluss werden von einem dominikanischen Anwalt durchgeführt.
Gibt es für ausländische Käufer eine Finanzierung?
Die meisten Käufe in Las Terrenas werden bar abgewickelt. Einige Bauträger bieten Ratenzahlungspläne für die Vorverkaufsphase an, und einige lokale Banken vergeben Kredite an qualifizierte ausländische Käufer zu höheren Zinssätzen als in Nordamerika oder Europa. Kontaktieren Sie uns, um die aktuellen Optionen für dieses Objekt zu besprechen.
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