Übersicht
- Referenz
- SV-1020
- Schlafzimmer3
- Badezimmer4
- Anzahl Zimmer320 m2
- Grundstücksgröße469 m2
Beschreibung
Entdecken Sie diese gut ausgestattete Villa mit hochwertiger Ausstattung, nur 6 Autominuten vom Herzen von Las Terrenas und 8 Autominuten von La Playa Punta Poppy entfernt.
Diese zweistöckige Villa mit insgesamt 3 Schlafzimmern und 5 Bädern und einer Gesamtbaufläche von etwa 320 Quadratmetern, die gut auf einem 469 Quadratmeter großen Grundstück verteilt ist, bietet das Erlebnis eines perfekten Zuhauses oder einer Villa zum Urlaub machen oder zur Generierung eines passiven Einkommens.
Beim Betreten des Hauses verbindet sich das offene Wohnzimmer perfekt mit der Terrasse und der Küche im italienischen Stil, gemischt mit hochwertigem behandeltem Holz. Im zweiten Stock finden Sie 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad, jedes mit einer kleinen Terrasse mit Blick auf den Garten und den Pool.
Im Außenbereich gibt es eine weitläufige Terrasse vor dem Pool und direkt neben dem Haus die private Garage mit Zugang vom Garten und ebenfalls mit Bad und Dusche in einem offenen Bereich, um das Salzwasser vom Strand und den Sand vom Strand zu entfernen, bevor man in den Pool oder in die Villa geht.
Es verfügt über einen Technikraum mit Waschmaschine auf der Rückseite des Anwesens.
Dieses Haus bietet bequem Platz für bis zu 6 Gäste und wird möbliert verkauft. Es ist somit eine schlüsselfertige Investition für alle, die eine Immobilie mit gutem Mieteinkommenspotenzial suchen.
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Über Abra Grande
Abra Grande ist ein Wohngebiet am Hang in der Stadterweiterungszone von Las Terrenas, das für seine Villen mit Meerblick, bebaubaren Grundstücke und seine ruhige, vorstädtische Atmosphäre bekannt ist – und das alles nur wenige Minuten von Playa Cosón und dem Stadtzentrum entfernt.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine Villa mit 3 Schlafzimmern und hochwertiger Ausstattung?
Diese hochwertige 3-Zimmer-Villa mit 3 Bädern und 320 m² Wohnfläche in Abra Grande, Las Terrenas, kostet 590,000 US-Dollar. Das entspricht einem Quadratmeterpreis von etwa 1,844 US-Dollar.
Wo befindet sich die 3-Zimmer-Villa mit hochwertiger Ausstattung?
Das Anwesen befindet sich in Abra Grande, Las Terrenas, auf der Halbinsel Samaná in der Dominikanischen Republik. Abra Grande ist ein Wohngebiet am Hang im Stadterweiterungsgebiet von Las Terrenas und bekannt für seine Villen mit Meerblick, bebaubare Grundstücke und die ruhige, vorstädtische Atmosphäre – und das alles nur wenige Minuten von Playa Cosón und dem Stadtzentrum entfernt. Alle Angebote und einen ausführlichen Stadtteilführer finden Sie auf unserer Seite zu Abra Grande.
Welche Mietrendite kann ich von dieser Immobilie erwarten?
Die geschätzte Bruttorendite beträgt 5.0 %. Die prognostizierten Mieteinnahmen liegen bei rund 3,210 US-Dollar pro Monat, der geschätzte monatliche Gewinn bei etwa 2,579 US-Dollar. Diese Schätzungen basieren auf vergleichbaren Mietobjekten in der Region; die tatsächlichen Erträge variieren je nach Saison, Management und Auslastung.
Welche Nebenkosten und Steuern fallen beim Kauf dieser Immobilie an?
Die typischen einmaligen Abschlusskosten für diese Immobilie belaufen sich auf ca. 5,900 USD Anwaltskosten und 17,700 USD Grunderwerbsteuer. Die laufende jährliche Grundsteuer (IPI) beträgt ca. 4,230 USD. Atlantique Sud Er erläutert jedem Käufer vor Vertragsabschluss die vollständige Kostenaufstellung.
Können Ausländer diese Immobilie in der Dominikanischen Republik erwerben?
Ja. Ausländische Käufer haben die gleichen Eigentumsrechte wie dominikanische Staatsbürger und können das uneingeschränkte Eigentumsrecht (Certificado de Título) auf ihren eigenen Namen erwerben – weder Wohnsitz noch Staatsbürgerschaft sind erforderlich. Atlantique Sud Die Due-Diligence-Prüfung, die Titelsuche und der Abschluss werden von einem dominikanischen Anwalt durchgeführt.
Gibt es für ausländische Käufer eine Finanzierung?
Die meisten Käufe in Las Terrenas werden bar abgewickelt. Einige Bauträger bieten Ratenzahlungspläne für die Vorverkaufsphase an, und einige lokale Banken vergeben Kredite an qualifizierte ausländische Käufer zu höheren Zinssätzen als in Nordamerika oder Europa. Kontaktieren Sie uns, um die aktuellen Optionen für dieses Objekt zu besprechen.
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