Übersicht
- Referenz
- SP-1240
- Schlafzimmer2
- Badezimmer2.5
- Anzahl Zimmer132 m2
Beschreibung
Dieses exklusive Strand-Condo-Hotel-Projekt in Las Terrenas mit nur 38 Einheiten richtet sich an Käufer, die Wert auf erstklassige Lage direkt am Meer, professionelles Management und hohe Vermietungsrendite legen. Die Residenz vereint Wohnkomfort mit Hotelservice und eignet sich daher ideal für die Eigennutzung, die Ferienvermietung oder als Kapitalanlage mit gemischter Nutzung.
Das Projekt besteht aus:
24 Zweizimmerwohnungen mit einer Wohnfläche von 132 m², jeweils mit 2.5 Bädern, offener Küche, Wohn- und Essbereich, Hauswirtschaftsraum und Balkonen an beiden Enden der Wohnung. Zu jeder Wohnung gehört ein fester Parkplatz.
14 Penthäuser mit drei Schlafzimmern, 132 m² Wohnfläche, ca. 27 m² Balkonfläche und einer 91 m² großen privaten Dachterrasse mit Vorbereitung für Grill und Whirlpool. Zu jeder Einheit gehören zwei Parkplätze. Die Wohnungen sind für die Premiumvermietung konzipiert.
Zu den Gemeinschaftseinrichtungen gehören zwei Swimmingpools, ein Strandrestaurant mit Bar, ein Fitnessstudio, ein Kinderspielplatz, private Schließfächer, eine gemeinsame Gasanlage, Besucherparkplätze sowie ein Verwaltungs- und Empfangsbüro vor Ort.
Dieses Projekt befindet sich direkt am Strand von Las Terrenas, einem der gefragtesten Mietmärkte an der Nordküste der Dominikanischen Republik. Dank der Strandlage entfällt die Abhängigkeit von Shuttlebussen oder anderen Verkehrsmitteln, was die Übernachtungspreise und die Auslastung erhöht. Die Nähe zum Stadtzentrum, zu Geschäften und Restaurants macht die Immobilie sowohl im Kurzzeit- als auch im Mittelzeitmietmarkt äußerst wettbewerbsfähig.
Zahlungsflexibilität während der Bauphase:
Reservierung 5,000.00 €
15 % bei Unterzeichnung des Kaufvertrags.
35% während des Baus
50% bei Lieferung.
Kontaktieren Sie uns jetzt, um die aktuelle Verfügbarkeit und Preise zu erfahren und sich eine Strandwohnung zu sichern, bevor sie ausverkauft ist.
Über Punta Popy
Punta Popy ist eines der lebhaftesten Strandviertel von Las Terrenas – goldener Sand, beständige Atlantikwellen und eine pulsierende Strandszene, alles bequem zu Fuß vom Stadtzentrum aus erreichbar.
Häufig gestellte Fragen
Wie viel kosten 38 neue Strandwohnungen als Kapitalanlage in Las Terrenas?
38 neue Strandwohnungen in Las Terrenas werden zu einem Preis von 388,888 US-Dollar angeboten. Es handelt sich um eine 132 m² große Immobilie mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern in Punta Popy, Las Terrenas. Das entspricht einem Quadratmeterpreis von etwa 2,946 US-Dollar.
Wo genau befinden sich die 38 neuen Strand-Eigentumswohnungen in Las Terrenas?
Die Unterkunft befindet sich in Punta Popy, Las Terrenas, auf der Halbinsel Samaná in der Dominikanischen Republik. Punta Popy zählt zu den lebhaftesten Strandvierteln von Las Terrenas – goldener Sand, beständige Atlantikwellen und ein pulsierendes Strandleben erwarten Sie, alles bequem zu Fuß vom Stadtzentrum aus erreichbar. Alle Angebote und einen ausführlichen Viertelführer finden Sie auf unserer Punta-Popy-Seite.
Welche Mietrendite kann ich von dieser Immobilie erwarten?
Die geschätzte Bruttorendite beträgt 4.5 %. Die prognostizierten Mieteinnahmen liegen bei rund 1,920 US-Dollar pro Monat, der geschätzte monatliche Gewinn bei etwa 1,482 US-Dollar. Diese Schätzungen basieren auf vergleichbaren Mietobjekten in der Region; die tatsächlichen Erträge variieren je nach Saison, Management und Auslastung.
Welche Nebenkosten und Steuern fallen beim Kauf dieser Immobilie an?
Die typischen einmaligen Abschlusskosten für diese Immobilie belaufen sich auf ca. 3,889 USD Anwaltskosten und 0 USD Grunderwerbsteuer. Die laufende jährliche Grundsteuer (IPI) beträgt ca. 0 USD. Atlantique Sud Er erläutert jedem Käufer vor Vertragsabschluss die vollständige Kostenaufstellung.
Können Ausländer diese Immobilie in der Dominikanischen Republik erwerben?
Ja. Ausländische Käufer haben die gleichen Eigentumsrechte wie dominikanische Staatsbürger und können das uneingeschränkte Eigentumsrecht (Certificado de Título) auf ihren eigenen Namen erwerben – weder Wohnsitz noch Staatsbürgerschaft sind erforderlich. Atlantique Sud Die Due-Diligence-Prüfung, die Titelsuche und der Abschluss werden von einem dominikanischen Anwalt durchgeführt.
Gibt es für ausländische Käufer eine Finanzierung?
Die meisten Käufe in Las Terrenas werden bar abgewickelt. Einige Bauträger bieten Ratenzahlungspläne für die Vorverkaufsphase an, und einige lokale Banken vergeben Kredite an qualifizierte ausländische Käufer zu höheren Zinssätzen als in Nordamerika oder Europa. Kontaktieren Sie uns, um die aktuellen Optionen für dieses Objekt zu besprechen.
Ähnliche Anzeigen
