Übersicht
- Referenz
- SP-0683
- Schlafzimmer3
- Badezimmer3.5
- Anzahl Zimmer250 m2
- Grundstücksgröße400 m2
Beschreibung
Diese modernen Villen befinden sich an einem der Eingänge zum Golfprojekt. Nur 8 Autominuten von der Stadt oder von Playa Bonita entfernt, in einer sehr ruhigen Gegend, umgeben von anderen Villen, mit Zugang zu allen Einrichtungen.
Jede Villa verfügt über drei Schlafzimmer und zweieinhalb Badezimmer auf zwei Ebenen. Die Gesamtfläche beträgt 3 m². Jede Villa verfügt über eine offene Küche, ein großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Garten, zur Terrasse und zu einem 2.5 m² großen Pool. Auf der zweiten Ebene befinden sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und drei Badezimmer.
Im Garten in der Nähe des Pools ein Technikraum und eine Garage am Eingang.
Im Preis sind keine Möbel enthalten, Sie können den Bauträger jedoch bitten, einen Möbelplan für Sie zu erstellen.
Zahlungsbedingungen
5,000 US-Dollar für die Reservierung Ihrer Einheit
20% nach 30 Tagen zur Trennung bei Unterzeichnung des Verkaufsversprechens
30% während der Bauphase
50% bei Lieferung und Unterzeichnung des Kaufvertrags
* Finanzierung durch den Entwickler möglich
Lieferdatum
8 / 9 Monate ab Unterzeichnung des Kaufvertrags
Über La Ceiba
La Ceiba ist ein ruhiges, aufstrebendes Wohngebiet in Las Terrenas, das zwischen dem Stadtzentrum und Playa Cosón liegt – und somit die Nähe zu einem der begehrtesten Strände der Halbinsel zu einem Bruchteil des Preises von Strandgrundstücken bietet.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 3-Zimmer-Villa im Vorverkauf in ruhiger Lage?
Eine 3-Zimmer-Villa in ruhiger Lage in La Ceiba, Las Terrenas, steht zum Vorverkaufspreis von 400,000 US-Dollar. Das Anwesen verfügt über 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und eine Wohnfläche von 250 m². Das entspricht etwa 1,600 US-Dollar pro Quadratmeter.
Wo genau befinden sich die 3-Zimmer-Villen im Vorverkauf in einer ruhigen Gegend?
Die Immobilie befindet sich in La Ceiba, Las Terrenas, auf der Halbinsel Samaná in der Dominikanischen Republik. La Ceiba ist ein ruhiges, aufstrebendes Wohngebiet in Las Terrenas, zwischen dem Stadtzentrum und Playa Cosón gelegen – und bietet somit die Nähe zu einem der begehrtesten Strände der Halbinsel zu einem Bruchteil des Preises von Strandimmobilien. Alle Angebote und einen ausführlichen Stadtteilführer finden Sie auf unserer La Ceiba-Seite.
Welche Mietrendite kann ich von dieser Immobilie erwarten?
Die geschätzte Bruttorendite beträgt 7.4 %. Die prognostizierten Mieteinnahmen liegen bei rund 3,210 US-Dollar pro Monat, der geschätzte monatliche Gewinn bei etwa 2,579 US-Dollar. Diese Schätzungen basieren auf vergleichbaren Mietobjekten in der Region; die tatsächlichen Erträge variieren je nach Saison, Management und Auslastung.
Welche Nebenkosten und Steuern fallen beim Kauf dieser Immobilie an?
Die typischen einmaligen Abschlusskosten für diese Immobilie belaufen sich auf ca. 4,000 USD Anwaltskosten und 12,000 USD Grunderwerbsteuer. Die laufende jährliche Grundsteuer (IPI) beträgt ca. 2,330 USD. Atlantique Sud Er erläutert jedem Käufer vor Vertragsabschluss die vollständige Kostenaufstellung.
Können Ausländer diese Immobilie in der Dominikanischen Republik erwerben?
Ja. Ausländische Käufer haben die gleichen Eigentumsrechte wie dominikanische Staatsbürger und können das uneingeschränkte Eigentumsrecht (Certificado de Título) auf ihren eigenen Namen erwerben – weder Wohnsitz noch Staatsbürgerschaft sind erforderlich. Atlantique Sud Die Due-Diligence-Prüfung, die Titelsuche und der Abschluss werden von einem dominikanischen Anwalt durchgeführt.
Gibt es für ausländische Käufer eine Finanzierung?
Die meisten Käufe in Las Terrenas werden bar abgewickelt. Einige Bauträger bieten Ratenzahlungspläne für die Vorverkaufsphase an, und einige lokale Banken vergeben Kredite an qualifizierte ausländische Käufer zu höheren Zinssätzen als in Nordamerika oder Europa. Kontaktieren Sie uns, um die aktuellen Optionen für dieses Objekt zu besprechen.
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