Übersicht
- Referenz
- SV-1239
- Schlafzimmer3
- Badezimmer3
- Anzahl Zimmer170 m2
- Grundstücksgröße2,000 m2
Beschreibung
Dieser wunderschöne und private Bungalow liegt auf einem großzügigen 2,000 m² großen Grundstück und bietet Komfort, Platz und Unabhängigkeit in einer ruhigen Umgebung.
Der 100 m² große Bungalow verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, alle mit Klimaanlage, und drei Badezimmer. Das helle Wohnzimmer geht fließend in die offene Küche über und schafft so einen warmen und einladenden Raum, ideal zum Wohnen und für gesellige Stunden.
Im Außenbereich erwartet Sie ein traumhafter 60 m² großer Swimmingpool mit integriertem Whirlpool – perfekt zum Entspannen und Genießen des tropischen Lebensstils. Zum Anwesen gehört außerdem ein 70 m² großes Poolhaus mit Gäste-WC und Grillplatz mit Bar, ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Dieses Haus ist dank eines eigenen Brunnens, unabhängig vom städtischen Wassernetz, und zweier Wasserfilter völlig autark. Ein Wechselrichtersystem sorgt für stundenlange Notstromversorgung und damit für Komfort bei Stromausfällen.
Weitere Merkmale sind:
– Parkplatz für bis zu 6 Fahrzeuge
– Elektrische Tore und Verkabelung
– Ein 12 m² großes Sicherheitshaus aus Holz mit Doppelbett und Dusche, ideal für den Objektschutz oder als Personalunterkunft.
Dieses Anwesen ist ideal für alle, die Privatsphäre, Komfort und einen entspannten Lebensstil suchen und gleichzeitig hervorragende Außenbereiche und praktische Annehmlichkeiten genießen möchten.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 3-Zimmer-Villa auf einem geräumigen Grundstück in El Limon?
Eine 3-Zimmer-Villa auf einem großzügigen Grundstück in El Limon wird zum Preis von 325,000 US-Dollar angeboten. Die Villa verfügt über drei Schlafzimmer, drei Badezimmer und eine Wohnfläche von 170 m². Das entspricht einem Quadratmeterpreis von etwa 1,912 US-Dollar.
Welche Mietrendite kann ich von dieser Immobilie erwarten?
Die geschätzte Bruttorendite beträgt 9.2 %. Die prognostizierten Mieteinnahmen liegen bei rund 3,210 US-Dollar pro Monat, der geschätzte monatliche Gewinn bei etwa 2,579 US-Dollar. Diese Schätzungen basieren auf vergleichbaren Mietobjekten in der Region; die tatsächlichen Erträge variieren je nach Saison, Management und Auslastung.
Welche Nebenkosten und Steuern fallen beim Kauf dieser Immobilie an?
Die typischen einmaligen Abschlusskosten für diese Immobilie belaufen sich auf ca. 3,250 USD Anwaltskosten und 9,750 USD Grunderwerbsteuer. Die laufende jährliche Grundsteuer (IPI) beträgt ca. 1,580 USD. Atlantique Sud Er erläutert jedem Käufer vor Vertragsabschluss die vollständige Kostenaufstellung.
Können Ausländer diese Immobilie in der Dominikanischen Republik erwerben?
Ja. Ausländische Käufer haben die gleichen Eigentumsrechte wie dominikanische Staatsbürger und können das uneingeschränkte Eigentumsrecht (Certificado de Título) auf ihren eigenen Namen erwerben – weder Wohnsitz noch Staatsbürgerschaft sind erforderlich. Atlantique Sud Die Due-Diligence-Prüfung, die Titelsuche und der Abschluss werden von einem dominikanischen Anwalt durchgeführt.
Gibt es für ausländische Käufer eine Finanzierung?
Die meisten Käufe in Las Terrenas werden bar abgewickelt. Einige Bauträger bieten Ratenzahlungspläne für die Vorverkaufsphase an, und einige lokale Banken vergeben Kredite an qualifizierte ausländische Käufer zu höheren Zinssätzen als in Nordamerika oder Europa. Kontaktieren Sie uns, um die aktuellen Optionen für dieses Objekt zu besprechen.
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