Übersicht
- Referenz
- SV-1101
- Schlafzimmer4
- Badezimmer4
- Anzahl Zimmer530 m2
- Grundstücksgröße643 m2
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes zweistöckiges Haus im Zentrum des Dorfes mit herrlichem Bergblick. Auf der zweiten Ebene bietet das Anwesen zwei große Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein geräumiges Wohnzimmer und eine gut ausgestattete Küche. Darüber hinaus verfügt es über eine Terrasse, die sich ideal zum Unterhalten und Entspannen eignet, einen Innenhof mit Waschküche und Zugang zu einem komplett flachen Dach, das sich perfekt für die Gestaltung einer großen Terrasse eignet.
Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein erfrischender Swimmingpool und eine Garage mit Privatparkplatz.
Auf der ersten Ebene befinden sich zwei unabhängige Wohnungen mit jeweils einem Schlafzimmer, einem gemütlichen Wohnzimmer, einer separaten Küche, einer Galerie und einem Badezimmer, ideal für die Bewirtung von Gästen oder die Erzielung zusätzlicher Einnahmen durch Vermietung.
Dieses Haus vereint Komfort und Funktionalität in einer privilegierten Lage und bietet einen idealen Rahmen für komfortables und praktisches Wohnen.
Über das Stadtzentrum
Das Stadtzentrum von Las Terrenas liegt in fußläufiger Entfernung zum Hauptstrand, Pueblo de los Pescadores, Restaurants, Märkten und Schulen – die praktischste und am besten angebundene Gegend auf der Halbinsel, sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für Kurzzeitvermietungen.
Häufig gestellte Fragen
How much is 4-BR Houses in the center?
4-BR Houses in the center is priced at USD $950,000. It is a 4-bedroom, 4-bathroom villa of 530 m² in Center Town, Las Terrenas. That works out to about USD $1,792 per square metre.
Where is 4-BR Houses in the center located?
Die Immobilie befindet sich im Stadtzentrum von Las Terrenas auf der Halbinsel Samaná in der Dominikanischen Republik. Im Stadtzentrum von Las Terrenas erreichen Sie den Hauptstrand, das Fischerdorf Pueblo de los Pescadores, Restaurants, Märkte und Schulen bequem zu Fuß – die praktischste und am besten angebundene Gegend der Halbinsel, ideal zum dauerhaften Wohnen oder für Kurzzeitvermietungen. Alle Angebote und einen ausführlichen Stadtteilführer finden Sie auf unserer Seite zum Stadtzentrum.
Welche Mietrendite kann ich von dieser Immobilie erwarten?
Die geschätzte Bruttorendite beträgt 4.3 %. Die prognostizierten Mieteinnahmen liegen bei rund 4,335 US-Dollar pro Monat, der geschätzte monatliche Gewinn bei etwa 3,535 US-Dollar. Diese Schätzungen basieren auf vergleichbaren Mietobjekten in der Region; die tatsächlichen Erträge variieren je nach Saison, Management und Auslastung.
Welche Nebenkosten und Steuern fallen beim Kauf dieser Immobilie an?
Die typischen einmaligen Abschlusskosten für diese Immobilie belaufen sich auf ca. 9,500 USD Anwaltskosten und 28,500 USD Grunderwerbsteuer. Die laufende jährliche Grundsteuer (IPI) beträgt ca. 7,830 USD. Atlantique Sud Er erläutert jedem Käufer vor Vertragsabschluss die vollständige Kostenaufstellung.
Können Ausländer diese Immobilie in der Dominikanischen Republik erwerben?
Ja. Ausländische Käufer haben die gleichen Eigentumsrechte wie dominikanische Staatsbürger und können das uneingeschränkte Eigentumsrecht (Certificado de Título) auf ihren eigenen Namen erwerben – weder Wohnsitz noch Staatsbürgerschaft sind erforderlich. Atlantique Sud Die Due-Diligence-Prüfung, die Titelsuche und der Abschluss werden von einem dominikanischen Anwalt durchgeführt.
Gibt es für ausländische Käufer eine Finanzierung?
Die meisten Käufe in Las Terrenas werden bar abgewickelt. Einige Bauträger bieten Ratenzahlungspläne für die Vorverkaufsphase an, und einige lokale Banken vergeben Kredite an qualifizierte ausländische Käufer zu höheren Zinssätzen als in Nordamerika oder Europa. Kontaktieren Sie uns, um die aktuellen Optionen für dieses Objekt zu besprechen.
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