Übersicht
- Referenz
- SV-1199
- Schlafzimmer4
- Badezimmer5
- Anzahl Zimmer250 m2
- Grundstücksgröße900 m2
Beschreibung
Willkommen in dieser bemerkenswerten Maisonette-Villa mit 4 Schlafzimmern und 5 Bädern. Sie bietet 250 m² eleganten Wohn- und Essbereich in den exklusiven Hügeln von Cosón. Mit drei Schlafzimmern mit Meerblick, einem privaten Pool und sogar einem privaten Tennisplatz mit Blick auf den Atlantik bietet diese Villa eine seltene Mischung aus Luxus, Privatsphäre und aktivem Lebensstil.
Der Grundriss ist für ein harmonisches tropisches Leben konzipiert und öffnet sich natürlich nach außen, sodass Sie die üppige Umgebung und den Panoramablick auf das Meer von jeder Ecke aus genießen können. Ob Sie am Pool entspannen oder ein morgendliches Match auf dem Tennisplatz genießen – dies ist karibisches Wohnen auf höchstem Niveau.
Nur 10 Minuten vom Stadtzentrum von Las Terrenas und 5 Minuten von Playa Bonita entfernt bietet die Lage die ideale Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit mit schnellem Zugang zu Restaurants, Geschäften und internationalen Schulen.
Aus Investitionssicht bietet die Immobilie dank ihrer hochwertigen Ausstattung, der erstklassigen Lage und des Meerblicks ein hohes kurz- und langfristiges Mietpotenzial. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das komplette Duplex zu erwerben, wodurch doppelte Mieteinnahmen oder eine Mischung aus Eigennutzung und Gästeaufenthalten möglich sind – ideal für Eigentümer, die Flexibilität und Rendite suchen.
Verpassen Sie diese einmalige Gelegenheit nicht. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine private Besichtigung zu vereinbaren oder mehr über diese einzigartige Investition zu erfahren.
Über Cosón
Cosón beherbergt einen der unberührtesten Strände von Las Terrenas – lange weiße Sandstrände, wiegende Kokospalmenhaine und eine sorgfältig zusammengestellte Mischung aus Luxusvillen, privaten Wohnanlagen mit Zugangskontrolle und bebaubarem Strandgrundstück.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 4-Schlafzimmer-Villa mit Meerblick und privatem Tennisplatz?
Die 4-Schlafzimmer-Villa mit Meerblick und privatem Tennisplatz in Cosón, Las Terrenas, kostet 1,200,000 US-Dollar. Die Villa verfügt über vier Schlafzimmer, fünf Badezimmer und eine Wohnfläche von 250 m². Das entspricht einem Quadratmeterpreis von etwa 4,800 US-Dollar.
Wo befindet sich die 4-Schlafzimmer-Villa mit Meerblick und privatem Tennisplatz?
Das Anwesen befindet sich in Cosón, Las Terrenas, auf der Halbinsel Samaná in der Dominikanischen Republik. Cosón beherbergt einen der schönsten Strände von Las Terrenas – kilometerlange, weiße Sandstrände, sanft wiegende Kokospalmenhaine und eine exklusive Auswahl an luxuriösen Villen, privaten Wohnanlagen und bebaubaren Strandgrundstücken. Alle Angebote und einen ausführlichen Stadtteilführer finden Sie auf unserer Cosón-Seite.
Welche Mietrendite kann ich von dieser Immobilie erwarten?
Die geschätzte Bruttorendite beträgt 3.4 %. Die prognostizierten Mieteinnahmen liegen bei rund 4,335 US-Dollar pro Monat, der geschätzte monatliche Gewinn bei etwa 3,535 US-Dollar. Diese Schätzungen basieren auf vergleichbaren Mietobjekten in der Region; die tatsächlichen Erträge variieren je nach Saison, Management und Auslastung.
Welche Nebenkosten und Steuern fallen beim Kauf dieser Immobilie an?
Die typischen einmaligen Abschlusskosten für diese Immobilie belaufen sich auf ca. 12,000 USD Anwaltskosten und 36,000 USD Grunderwerbsteuer. Die laufende jährliche Grundsteuer (IPI) beträgt ca. 10,330 USD. Atlantique Sud Er erläutert jedem Käufer vor Vertragsabschluss die vollständige Kostenaufstellung.
Können Ausländer diese Immobilie in der Dominikanischen Republik erwerben?
Ja. Ausländische Käufer haben die gleichen Eigentumsrechte wie dominikanische Staatsbürger und können das uneingeschränkte Eigentumsrecht (Certificado de Título) auf ihren eigenen Namen erwerben – weder Wohnsitz noch Staatsbürgerschaft sind erforderlich. Atlantique Sud Die Due-Diligence-Prüfung, die Titelsuche und der Abschluss werden von einem dominikanischen Anwalt durchgeführt.
Gibt es für ausländische Käufer eine Finanzierung?
Die meisten Käufe in Las Terrenas werden bar abgewickelt. Einige Bauträger bieten Ratenzahlungspläne für die Vorverkaufsphase an, und einige lokale Banken vergeben Kredite an qualifizierte ausländische Käufer zu höheren Zinssätzen als in Nordamerika oder Europa. Kontaktieren Sie uns, um die aktuellen Optionen für dieses Objekt zu besprechen.
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