Übersicht
- Referenz
- SV-0555
- Schlafzimmer4
- Badezimmer4
- Anzahl Zimmer270 m2
- Grundstücksgröße2,876 m2
Beschreibung
Diese charmante Villa mit 4 Schlafzimmern liegt 5 Autominuten vom Strand und den Fischern entfernt, in der Nähe von Restaurants, Bars und Supermärkten. Die Nachbarschaft wird überwiegend von europäischen Auswanderern bewohnt.
Die Villa besteht aus 2 Schlafzimmern mit eigenem Bad und 1 kleinen Schlafzimmer mit 1 Gästetoilette. Im Inneren des Hauses gibt es ein gemütliches Wohnzimmer und eine Küche im amerikanischen Stil, die mit der Terrasse mit Blick auf den Pool und den großen Garten verbunden sind.
Im Garten, neben dem Haus, befindet sich außerdem ein Bungalow mit einem Schlafzimmer, einer privaten Toilette und einem ausgestatteten Wohnzimmer.
Sämtliche Möbel und Ausstattungen sind im Preis inbegriffen.
Über La Ceiba
La Ceiba ist ein ruhiges, aufstrebendes Wohngebiet in Las Terrenas, das zwischen dem Stadtzentrum und Playa Cosón liegt – und somit die Nähe zu einem der begehrtesten Strände der Halbinsel zu einem Bruchteil des Preises von Strandgrundstücken bietet.
Häufig gestellte Fragen
How much is 4-BR Peaceful villa in calm community?
4-BR Peaceful villa in calm community is priced at USD $670,000. It is a 4-bedroom, 4-bathroom villa of 270 m² in La Ceiba, Las Terrenas. That works out to about USD $2,481 per square metre.
Where is 4-BR Peaceful villa in calm community located?
Die Immobilie befindet sich in La Ceiba, Las Terrenas, auf der Halbinsel Samaná in der Dominikanischen Republik. La Ceiba ist ein ruhiges, aufstrebendes Wohngebiet in Las Terrenas, zwischen dem Stadtzentrum und Playa Cosón gelegen – und bietet somit die Nähe zu einem der begehrtesten Strände der Halbinsel zu einem Bruchteil des Preises von Strandimmobilien. Alle Angebote und einen ausführlichen Stadtteilführer finden Sie auf unserer La Ceiba-Seite.
Welche Mietrendite kann ich von dieser Immobilie erwarten?
Die geschätzte Bruttorendite beträgt 5.6 %. Die prognostizierten Mieteinnahmen liegen bei rund 4,335 US-Dollar pro Monat, der geschätzte monatliche Gewinn bei etwa 3,235 US-Dollar. Diese Schätzungen basieren auf vergleichbaren Mietobjekten in der Region; die tatsächlichen Erträge variieren je nach Saison, Management und Auslastung.
Welche Nebenkosten und Steuern fallen beim Kauf dieser Immobilie an?
Die typischen einmaligen Abschlusskosten für diese Immobilie belaufen sich auf ca. 6,700 USD Anwaltskosten und 20,100 USD Grunderwerbsteuer. Die laufende jährliche Grundsteuer (IPI) beträgt ca. 5,030 USD. Atlantique Sud Er erläutert jedem Käufer vor Vertragsabschluss die vollständige Kostenaufstellung.
Können Ausländer diese Immobilie in der Dominikanischen Republik erwerben?
Ja. Ausländische Käufer haben die gleichen Eigentumsrechte wie dominikanische Staatsbürger und können das uneingeschränkte Eigentumsrecht (Certificado de Título) auf ihren eigenen Namen erwerben – weder Wohnsitz noch Staatsbürgerschaft sind erforderlich. Atlantique Sud Die Due-Diligence-Prüfung, die Titelsuche und der Abschluss werden von einem dominikanischen Anwalt durchgeführt.
Gibt es für ausländische Käufer eine Finanzierung?
Die meisten Käufe in Las Terrenas werden bar abgewickelt. Einige Bauträger bieten Ratenzahlungspläne für die Vorverkaufsphase an, und einige lokale Banken vergeben Kredite an qualifizierte ausländische Käufer zu höheren Zinssätzen als in Nordamerika oder Europa. Kontaktieren Sie uns, um die aktuellen Optionen für dieses Objekt zu besprechen.
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