Übersicht
- Referenz
- SP-1258
- Schlafzimmer4
- Badezimmer4
- Anzahl Zimmer400 m2
- Grundstücksgröße1,200 m2
Beschreibung
Entdecken Sie eine exklusive Villa im Bau in Las Terrenas, Samaná, einem schnell wachsenden und begehrten Reiseziel in der Karibik – ideal als privater Wohnsitz oder renditestarke Kapitalanlage. Dieses beeindruckende Anwesen bietet auf einem großzügigen 1,200 Quadratmeter großen Grundstück eine Wohnfläche von 400 Quadratmetern und vereint Eleganz, Komfort und Privatsphäre perfekt. Vier geräumige Schlafzimmer und vier moderne Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung, offene Wohnbereiche voller Tageslicht, zeitgenössische Architektur für ein raffiniertes tropisches Wohnambiente und ein atemberaubender Meerblick runden das Wohnerlebnis ab.
Die Villa bietet eine moderne, offene Küche, einen integrierten Wohn- und Essbereich, eine überdachte Terrasse – ideal für gesellige Stunden –, einen privaten Swimmingpool, weitläufige Grünflächen und hochwertige Einbaugeräte. So ist sie vom ersten Tag an bezugsfertig oder sofort zur Vermietung bereit. Dank ihrer strategischen Lage, nur wenige Minuten von unberührten Stränden, internationalen Restaurants, Supermärkten und allen wichtigen Einrichtungen entfernt, bietet sie eine attraktive Gelegenheit in einem stetig wachsenden Markt. Der Kauf vor Baubeginn sichert Ihnen Vorzugspreise, flexible Zahlungsbedingungen und ein hohes Wertsteigerungspotenzial während der gesamten Bauphase.
Zahlungsplan
5,000 US-Dollar zur Reservierung der Immobilie
20 % bei Unterzeichnung des Kaufvertrags.
20 % während der ersten Bauphase
20 % während der Phase der strukturellen Fertigstellung
20 % während der Endphase
20 % bei Übergabe der Immobilie
Über Cosón
Cosón beherbergt einen der unberührtesten Strände von Las Terrenas – lange weiße Sandstrände, wiegende Kokospalmenhaine und eine sorgfältig zusammengestellte Mischung aus Luxusvillen, privaten Wohnanlagen mit Zugangskontrolle und bebaubarem Strandgrundstück.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine Villa mit 4 Schlafzimmern und Meerblick?
Eine Villa mit vier Schlafzimmern und Meerblick wird für 670,000 US-Dollar angeboten. Das Anwesen mit vier Schlafzimmern und vier Badezimmern befindet sich in Cosón, Las Terrenas, und hat eine Wohnfläche von 400 m². Das entspricht etwa 1,675 US-Dollar pro Quadratmeter.
Wo befindet sich die Villa mit 4 Schlafzimmern und Meerblick?
Das Anwesen befindet sich in Cosón, Las Terrenas, auf der Halbinsel Samaná in der Dominikanischen Republik. Cosón beherbergt einen der schönsten Strände von Las Terrenas – kilometerlange, weiße Sandstrände, sanft wiegende Kokospalmenhaine und eine exklusive Auswahl an luxuriösen Villen, privaten Wohnanlagen und bebaubaren Strandgrundstücken. Alle Angebote und einen ausführlichen Stadtteilführer finden Sie auf unserer Cosón-Seite.
Welche Mietrendite kann ich von dieser Immobilie erwarten?
Die geschätzte Bruttorendite beträgt 6.1 %. Die prognostizierten Mieteinnahmen liegen bei rund 4,335 US-Dollar pro Monat, der geschätzte monatliche Gewinn bei etwa 3,535 US-Dollar. Diese Schätzungen basieren auf vergleichbaren Mietobjekten in der Region; die tatsächlichen Erträge variieren je nach Saison, Management und Auslastung.
Welche Nebenkosten und Steuern fallen beim Kauf dieser Immobilie an?
Die typischen einmaligen Abschlusskosten für diese Immobilie belaufen sich auf ca. 6,700 USD Anwaltskosten und 20,100 USD Grunderwerbsteuer. Die laufende jährliche Grundsteuer (IPI) beträgt ca. 5,030 USD. Atlantique Sud Er erläutert jedem Käufer vor Vertragsabschluss die vollständige Kostenaufstellung.
Können Ausländer diese Immobilie in der Dominikanischen Republik erwerben?
Ja. Ausländische Käufer haben die gleichen Eigentumsrechte wie dominikanische Staatsbürger und können das uneingeschränkte Eigentumsrecht (Certificado de Título) auf ihren eigenen Namen erwerben – weder Wohnsitz noch Staatsbürgerschaft sind erforderlich. Atlantique Sud Die Due-Diligence-Prüfung, die Titelsuche und der Abschluss werden von einem dominikanischen Anwalt durchgeführt.
Gibt es für ausländische Käufer eine Finanzierung?
Die meisten Käufe in Las Terrenas werden bar abgewickelt. Einige Bauträger bieten Ratenzahlungspläne für die Vorverkaufsphase an, und einige lokale Banken vergeben Kredite an qualifizierte ausländische Käufer zu höheren Zinssätzen als in Nordamerika oder Europa. Kontaktieren Sie uns, um die aktuellen Optionen für dieses Objekt zu besprechen.
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