Übersicht
- Referenz
- SP-0855
- Schlafzimmer4
- Badezimmer5
- Anzahl Zimmer815 m2
- Grundstücksgröße2,025 m2
Beschreibung
Willkommen in dieser exklusiven Anlage, in der zeitgenössisches mediterranes Design mit einem Leben voller Eleganz harmoniert. Diese sorgfältig gestalteten Villen spiegeln die lebendige Essenz des mediterranen Stils wider und vereinen koloniale Elemente mit karibischen Einflüssen. Auf weitläufigen Grundstücken von 2025 bis 2 m² bieten diese Häuser einen atemberaubenden Meerblick und faszinierende Sonnenaufgänge von einladenden, optimal angelegten Terrassen. Jede Villa verkörpert den Gipfel luxuriösen Wohnens und bietet eine großzügige Gesamtbaufläche von 2250 bis 2 m².
Genießen Sie schlüsselfertigen Wohnkomfort. Jede Villa wurde sorgfältig und mit viel Liebe zum Detail gestaltet und eingerichtet und besticht durch feinste europäische Materialien und Oberflächen. Die offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereiche gehen nahtlos in die Außenterrasse über und bieten einen Panoramablick auf den tropischen Wald und den Atlantik. Freuen Sie sich auf die zahlreichen Innen- und Außenbereiche, darunter eine bezaubernde Feuerstelle, eine eingelassene Poolbar und eine voll ausgestattete Außenküche. Das Herzstück jeder Villa ist ein Infinity-Pool mit Whirlpool.
Diese außergewöhnlichen Villen verfügen über mehrere Suiten, darunter eine bemerkenswerte 85 m² große Hauptsuite mit großen Fenstern, die unvergessliche Sonnenaufgänge einrahmen. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Gästesuite, ein hochmodernes Heimkino und ein Bibliotheksbereich mit Blick auf das offene Wohnzimmer. Im Obergeschoss entdecken Sie zwei weitere geräumige Gästesuiten, die die großzügige Ausstattung vervollständigen.
Das Projekt hat die Confotur-Zulassung beantragt. Diese prestigeträchtige Auszeichnung bietet sowohl Käufern als auch Eigentümern erhebliche Vorteile, wie beispielsweise die Befreiung von der Übertragungssteuer und der jährlichen Grundsteuer für 15 Jahre.
Das Projektteam legt Wert auf erstklassigen Service durch seine engagierte private Concierge-Abteilung. Wir gestalten personalisierte Erlebnisse, die auf Ihre Wünsche zugeschnitten sind – sei es Luxustransport, Inselerkundungen oder die Nutzung verschiedener Serviceleistungen in der Villa. Wir möchten Ihren Aufenthalt stressfrei und unvergesslich machen.
Unsere Anlage liegt in Samaná, einer Provinz, die für ihre malerischen Strände und die bezaubernde Natur bekannt ist. Sie bietet eine bemerkenswerte Balance zwischen Ruhe und Komfort. Las Terrenas verkörpert mit seiner lockeren Bebauung und dem entspannten, aber dennoch eleganten Ambiente den Inbegriff von Lebensfreude. Nach einer kurzen Autofahrt erreichen Sie sieben atemberaubende Strände, eine Reihe hervorragender Restaurants, Supermärkte, Geschäfte, internationale Schulen und Kliniken. Der internationale Flughafen EL Catey ist 40 Minuten entfernt, während der Flughafen Santo Domingo in zwei Stunden erreichbar ist. So ist eine mühelose Anreise gewährleistet.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, eine der vier außergewöhnlichen Villen dieses exklusiven Projekts zu besitzen.
Villa 1: 1.390,000 US
Villa 2: 1,250,000 US
Villa 3: 1,650,000 US
Villa 4: 2,900,000 US
. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihre umfassende Broschüre zu erhalten und begeben Sie sich auf eine Reise des kultivierten Lebens in dieser angesehenen Anlage.
Über El Portillo
El Portillo ist das abgeschiedene östliche Ende von Las Terrenas – lange, ruhige Strände, Kokospalmenhaine und etablierte Ferienanlagen, und der internationale Flughafen Samaná (AZS) ist nur wenige Minuten entfernt.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet ein Haus mit vier atemberaubenden Villen in einer exklusiven, bewachten Wohnanlage?
Vier atemberaubende Villen in einer exklusiven, bewachten Wohnanlage werden zum Preis von 2,250,000 US-Dollar angeboten. Es handelt sich um Anwesen mit vier Schlafzimmern, fünf Badezimmern und einer Wohnfläche von 815 m² in El Portillo, Las Terrenas. Das entspricht einem Quadratmeterpreis von etwa 2,761 US-Dollar.
Wo genau befinden sich diese vier atemberaubenden Villen in einer exklusiven, abgeschlossenen Wohnanlage?
Die Unterkunft befindet sich in El Portillo, Las Terrenas, auf der Halbinsel Samaná in der Dominikanischen Republik. El Portillo ist der ruhige, abgeschiedene Osten von Las Terrenas – mit langen, friedlichen Stränden, Kokospalmenhainen und etablierten Ferienanlagen. Der internationale Flughafen Samaná (AZS) ist nur wenige Minuten entfernt. Alle Angebote und einen ausführlichen Stadtteilführer finden Sie auf unserer Seite zu El Portillo.
Welche Mietrendite kann ich von dieser Immobilie erwarten?
Die geschätzte Bruttorendite beträgt 1.9 %. Die prognostizierten Mieteinnahmen liegen bei rund 4,335 US-Dollar pro Monat, der geschätzte monatliche Gewinn bei etwa 3,535 US-Dollar. Diese Schätzungen basieren auf vergleichbaren Mietobjekten in der Region; die tatsächlichen Erträge variieren je nach Saison, Management und Auslastung.
Welche Nebenkosten und Steuern fallen beim Kauf dieser Immobilie an?
Die typischen einmaligen Abschlusskosten für diese Immobilie belaufen sich auf ca. 22,500 USD Anwaltskosten und 0 USD Grunderwerbsteuer. Die laufende jährliche Grundsteuer (IPI) beträgt ca. 0 USD. Atlantique Sud Er erläutert jedem Käufer vor Vertragsabschluss die vollständige Kostenaufstellung.
Können Ausländer diese Immobilie in der Dominikanischen Republik erwerben?
Ja. Ausländische Käufer haben die gleichen Eigentumsrechte wie dominikanische Staatsbürger und können das uneingeschränkte Eigentumsrecht (Certificado de Título) auf ihren eigenen Namen erwerben – weder Wohnsitz noch Staatsbürgerschaft sind erforderlich. Atlantique Sud Die Due-Diligence-Prüfung, die Titelsuche und der Abschluss werden von einem dominikanischen Anwalt durchgeführt.
Gibt es für ausländische Käufer eine Finanzierung?
Die meisten Käufe in Las Terrenas werden bar abgewickelt. Einige Bauträger bieten Ratenzahlungspläne für die Vorverkaufsphase an, und einige lokale Banken vergeben Kredite an qualifizierte ausländische Käufer zu höheren Zinssätzen als in Nordamerika oder Europa. Kontaktieren Sie uns, um die aktuellen Optionen für dieses Objekt zu besprechen.
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