Übersicht
- Referenz
- SC-0588
- Schlafzimmer4
- Badezimmer4
- Anzahl Zimmer140 m2
- Grundstücksgröße1,228 m2
Beschreibung
Willkommen in dieser ruhigen Residenz im Herzen der Stadt, in der Nähe aller Einrichtungen, die die Stadt bietet, wie Restaurants, Bars und Supermärkte.
Die Residenz besteht aus drei Bungalows mit einer Größe von jeweils 3 Ff²/ 409,09 m² und einem weiteren mit 38 Ff²/ 270 m² auf einem Grundstück von 25 Ff²/ 13218 m². Jeder Bungalow verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und Einbauschränke. Die moderne und gemütliche Einrichtung sorgt dafür, dass Sie sich wie zu Hause fühlen.
Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer Terrasse, auf der Sie mit Blick auf den Garten und den Whirlpool entspannen können.
Die Bungalows sind alle komplett möbliert und eignen sich ideal als Kapitalanlage und zur Vermietung.
Über das Stadtzentrum
Das Stadtzentrum von Las Terrenas liegt in fußläufiger Entfernung zum Hauptstrand, Pueblo de los Pescadores, Restaurants, Märkten und Schulen – die praktischste und am besten angebundene Gegend auf der Halbinsel, sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für Kurzzeitvermietungen.
Häufig gestellte Fragen
Was kosten 4 hervorragende Bungalows in der Nähe der Stadt?
Vier exklusive Bungalows in Stadtnähe werden zum Preis von 390,000 US-Dollar angeboten. Es handelt sich um eine 140 m² große Eigentumswohnung mit vier Schlafzimmern und vier Badezimmern im Zentrum von Las Terrenas. Das entspricht einem Quadratmeterpreis von etwa 2,786 US-Dollar.
Wo genau befinden sich die 4 herausragenden Bungalows in der Nähe der Stadt?
Die Immobilie befindet sich im Stadtzentrum von Las Terrenas auf der Halbinsel Samaná in der Dominikanischen Republik. Im Stadtzentrum von Las Terrenas erreichen Sie den Hauptstrand, das Fischerdorf Pueblo de los Pescadores, Restaurants, Märkte und Schulen bequem zu Fuß – die praktischste und am besten angebundene Gegend der Halbinsel, ideal zum dauerhaften Wohnen oder für Kurzzeitvermietungen. Alle Angebote und einen ausführlichen Stadtteilführer finden Sie auf unserer Seite zum Stadtzentrum.
Welche Mietrendite kann ich von dieser Immobilie erwarten?
Die geschätzte Bruttorendite beträgt 10.0 %. Die prognostizierten Mieteinnahmen liegen bei rund 4,335 US-Dollar pro Monat, der geschätzte monatliche Gewinn bei etwa 3,385 US-Dollar. Diese Schätzungen basieren auf vergleichbaren Mietobjekten in der Region; die tatsächlichen Erträge variieren je nach Saison, Management und Auslastung.
Welche Nebenkosten und Steuern fallen beim Kauf dieser Immobilie an?
Die typischen einmaligen Abschlusskosten für diese Immobilie belaufen sich auf ca. 3,900 USD Anwaltskosten und 11,700 USD Grunderwerbsteuer. Die laufende jährliche Grundsteuer (IPI) beträgt ca. 2,230 USD. Atlantique Sud Er erläutert jedem Käufer vor Vertragsabschluss die vollständige Kostenaufstellung.
Können Ausländer diese Immobilie in der Dominikanischen Republik erwerben?
Ja. Ausländische Käufer haben die gleichen Eigentumsrechte wie dominikanische Staatsbürger und können das uneingeschränkte Eigentumsrecht (Certificado de Título) auf ihren eigenen Namen erwerben – weder Wohnsitz noch Staatsbürgerschaft sind erforderlich. Atlantique Sud Die Due-Diligence-Prüfung, die Titelsuche und der Abschluss werden von einem dominikanischen Anwalt durchgeführt.
Gibt es für ausländische Käufer eine Finanzierung?
Die meisten Käufe in Las Terrenas werden bar abgewickelt. Einige Bauträger bieten Ratenzahlungspläne für die Vorverkaufsphase an, und einige lokale Banken vergeben Kredite an qualifizierte ausländische Käufer zu höheren Zinssätzen als in Nordamerika oder Europa. Kontaktieren Sie uns, um die aktuellen Optionen für dieses Objekt zu besprechen.
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