Übersicht
- Referenz
- SV-0247
- Schlafzimmer5
- Badezimmer5
- Anzahl Zimmer247 m2
- Grundstücksgröße614 m2
Beschreibung
Erleben Sie diese karibische Villa mit 5 Schlafzimmern in einer angesehenen und sicheren Wohnanlage in Playa Coson. Dieses wunderschöne Haus besteht aus zwei Gebäuden, dem Haupthaus und zwei Bungalows, sowie einem großen Garten und einem privaten Pool. Das Anwesen liegt auf einem 2 m² großen Grundstück und bietet mit 614 m² Wohnfläche einen ruhigen Rückzugsort, nur 6,610 Gehminute vom Strand und nur 247 km von der pulsierenden Stadt Las Terrenas entfernt.
Beim Betreten des Anwesens befinden sich zwei klimatisierte Bungalows mit jeweils eigenem Bad. Vorbei am wunderschönen Garten liegt das Haupthaus mit drei Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad und geräumigen Kleiderschränken. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wohnbereich mit fließendem Übergang zwischen Innen- und Außenbereich: Hier erwarten Sie eine weitläufige Terrasse, ein Essbereich, ein Wohnzimmer und eine voll ausgestattete Küche im italienischen Stil.
Das Haus verfügt außerdem über ein Dienstbotenzimmer und zwei Parkplätze. Diese karibische Villa in zweiter Reihe bietet bequem Platz für bis zu 12 Gäste und wird möbliert verkauft – eine ideale Kapitalanlage mit hohem Mietpotenzial.
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Über Cosón
Cosón beherbergt einen der unberührtesten Strände von Las Terrenas – lange weiße Sandstrände, wiegende Kokospalmenhaine und eine sorgfältig zusammengestellte Mischung aus Luxusvillen, privaten Wohnanlagen mit Zugangskontrolle und bebaubarem Strandgrundstück.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine karibische Villa mit 5 Schlafzimmern in einer Strandanlage?
Eine karibische Villa mit 5 Schlafzimmern in Strandlage kostet 785,000 US-Dollar. Die Villa mit 5 Schlafzimmern und 5 Bädern hat eine Wohnfläche von 247 m² und befindet sich in Cosón, Las Terrenas. Das entspricht etwa 3,178 US-Dollar pro Quadratmeter.
Wo genau befindet sich die karibische Villa mit 5 Schlafzimmern in einer Strandanlage?
Das Anwesen befindet sich in Cosón, Las Terrenas, auf der Halbinsel Samaná in der Dominikanischen Republik. Cosón beherbergt einen der schönsten Strände von Las Terrenas – kilometerlange, weiße Sandstrände, sanft wiegende Kokospalmenhaine und eine exklusive Auswahl an luxuriösen Villen, privaten Wohnanlagen und bebaubaren Strandgrundstücken. Alle Angebote und einen ausführlichen Stadtteilführer finden Sie auf unserer Cosón-Seite.
Welche Mietrendite kann ich von dieser Immobilie erwarten?
Die geschätzte Bruttorendite beträgt 7.8 %. Die prognostizierten Mieteinnahmen liegen bei rund 10,471 US-Dollar pro Monat, der geschätzte monatliche Gewinn bei etwa 5,122 US-Dollar. Diese Schätzungen basieren auf vergleichbaren Mietobjekten in der Region; die tatsächlichen Erträge variieren je nach Saison, Management und Auslastung.
Welche Nebenkosten und Steuern fallen beim Kauf dieser Immobilie an?
Die typischen einmaligen Abschlusskosten für diese Immobilie belaufen sich auf ca. 7,850 USD Anwaltskosten und 23,550 USD Grunderwerbsteuer. Die laufende jährliche Grundsteuer (IPI) beträgt ca. 6,030 USD. Atlantique Sud Er erläutert jedem Käufer vor Vertragsabschluss die vollständige Kostenaufstellung.
Können Ausländer diese Immobilie in der Dominikanischen Republik erwerben?
Ja. Ausländische Käufer haben die gleichen Eigentumsrechte wie dominikanische Staatsbürger und können das uneingeschränkte Eigentumsrecht (Certificado de Título) auf ihren eigenen Namen erwerben – weder Wohnsitz noch Staatsbürgerschaft sind erforderlich. Atlantique Sud Die Due-Diligence-Prüfung, die Titelsuche und der Abschluss werden von einem dominikanischen Anwalt durchgeführt.
Gibt es für ausländische Käufer eine Finanzierung?
Die meisten Käufe in Las Terrenas werden bar abgewickelt. Einige Bauträger bieten Ratenzahlungspläne für die Vorverkaufsphase an, und einige lokale Banken vergeben Kredite an qualifizierte ausländische Käufer zu höheren Zinssätzen als in Nordamerika oder Europa. Kontaktieren Sie uns, um die aktuellen Optionen für dieses Objekt zu besprechen.
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