Übersicht
- Referenz
- SV-1195
- Schlafzimmer5
- Badezimmer4
- Anzahl Zimmer200 m2
- Grundstücksgröße431 m2
Beschreibung
Willkommen in dieser einladenden tropischen Villa, nur einen kurzen Spaziergang vom Strand Punta Popy entfernt, einer der begehrtesten Gegenden von Las Terrenas. Auf einem großzügigen 431 m² großen Grundstück gelegen, bietet dieses Anwesen einen vielseitigen Split-Level-Grundriss, der Privatsphäre, Komfort und Leben im Freien vereint.
Die erste Ebene umfasst zwei Schlafzimmer, zweieinhalb Badezimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein gemütliches Wohnzimmer und eine offene Terrasse mit einem Essbereich, der sich perfekt dazu eignet, den Pool und die Palmenaussicht zu genießen.
Die zweite Ebene verfügt über zwei weitere Schlafzimmer mit einem gemeinsamen Badezimmer und eine Master-Suite mit eigenem Badezimmer und einem Balkon mit Blick auf den Pool.
Diese Villa ist sowohl zum Wohnen als auch als rentable Investition konzipiert und verfügt über einen privaten Parkplatz für zwei Fahrzeuge und Motorräder, einen privaten Swimmingpool, Liegestühle, einen Grill und einen schattigen Pavillonbereich, der ideal zum Entspannen oder zum Bewirten von Gästen ist.
Hauptmerkmale
– Erstklassige Lage, 2 Gehminuten von Restaurants, 7 Gehminuten von Geschäften und dem Zentrum von LT und dem Strand am Ende der Straße.
– 5 Schlafzimmer und 4.5 Badezimmer
– Split-Level-Design, ideal für Familien oder zur Vermietung
– Privater Swimmingpool und Essbereich im Freien
– Balkon mit Poolblick von der Master-Suite
– Parkplatz für zwei Autos und Motorräder
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen privaten Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich diese unglaubliche Gelegenheit nur wenige Schritte vom Meer entfernt zu sichern!
Über Punta Popy
Punta Popy ist eines der lebhaftesten Strandviertel von Las Terrenas – goldener Sand, beständige Atlantikwellen und eine pulsierende Strandszene, alles bequem zu Fuß vom Stadtzentrum aus erreichbar.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine Villa mit 5 Schlafzimmern und privatem Pool, nur wenige Schritte vom Strand von Popy entfernt?
Eine 5-Schlafzimmer-Villa mit privatem Pool, nur wenige Schritte vom Strand von Popy entfernt, kostet 525,000 US-Dollar. Die Villa mit 5 Schlafzimmern und 4 Bädern bietet eine Wohnfläche von 200 m² in Punta Popy, Las Terrenas. Das entspricht etwa 2,625 US-Dollar pro Quadratmeter.
Wo genau befindet sich die Villa mit 5 Schlafzimmern und privatem Pool, nur wenige Schritte vom Strand von Popy entfernt?
Die Unterkunft befindet sich in Punta Popy, Las Terrenas, auf der Halbinsel Samaná in der Dominikanischen Republik. Punta Popy zählt zu den lebhaftesten Strandvierteln von Las Terrenas – goldener Sand, beständige Atlantikwellen und ein pulsierendes Strandleben erwarten Sie, alles bequem zu Fuß vom Stadtzentrum aus erreichbar. Alle Angebote und einen ausführlichen Viertelführer finden Sie auf unserer Punta-Popy-Seite.
Welche Mietrendite kann ich von dieser Immobilie erwarten?
Die geschätzte Bruttorendite beträgt 10.8 %. Die prognostizierten Mieteinnahmen liegen bei rund 5,940 US-Dollar pro Monat, der geschätzte monatliche Gewinn bei etwa 4,899 US-Dollar. Diese Schätzungen basieren auf vergleichbaren Mietobjekten in der Region; die tatsächlichen Erträge variieren je nach Saison, Management und Auslastung.
Welche Nebenkosten und Steuern fallen beim Kauf dieser Immobilie an?
Die typischen einmaligen Abschlusskosten für diese Immobilie belaufen sich auf ca. 5,250 USD Anwaltskosten und 15,750 USD Grunderwerbsteuer. Die laufende jährliche Grundsteuer (IPI) beträgt ca. 3,580 USD. Atlantique Sud Er erläutert jedem Käufer vor Vertragsabschluss die vollständige Kostenaufstellung.
Können Ausländer diese Immobilie in der Dominikanischen Republik erwerben?
Ja. Ausländische Käufer haben die gleichen Eigentumsrechte wie dominikanische Staatsbürger und können das uneingeschränkte Eigentumsrecht (Certificado de Título) auf ihren eigenen Namen erwerben – weder Wohnsitz noch Staatsbürgerschaft sind erforderlich. Atlantique Sud Die Due-Diligence-Prüfung, die Titelsuche und der Abschluss werden von einem dominikanischen Anwalt durchgeführt.
Gibt es für ausländische Käufer eine Finanzierung?
Die meisten Käufe in Las Terrenas werden bar abgewickelt. Einige Bauträger bieten Ratenzahlungspläne für die Vorverkaufsphase an, und einige lokale Banken vergeben Kredite an qualifizierte ausländische Käufer zu höheren Zinssätzen als in Nordamerika oder Europa. Kontaktieren Sie uns, um die aktuellen Optionen für dieses Objekt zu besprechen.
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