Übersicht
- Referenz
- SB-0895
- Grundstücksgröße9,800 m2
Beschreibung
Eingebettet im strahlenden Herzen von Las Terrenas, Dominikanische Republik, bietet dieses weitläufige Anwesen mit 9,800 m² Fläche sechs Villen, jede mit atemberaubendem Meerblick. Ideal für anspruchsvolle internationale Investoren, die ein Stück Paradies suchen, oder Touristen, die sich einen unvergleichlichen Rückzugsort am Strand wünschen.
Die Villen haben das gleiche Design mit 3 Schlafzimmern auf 2 Etagen. Im ersten Stock befindet sich ein offenes Wohnzimmer mit Küche und einer großen Terrasse. Unten befinden sich die 3 Schlafzimmer, von denen 2 ein gemeinsames Badezimmer mit Dusche haben. Die Villen müssen renoviert werden, und eine der Villen ist verlassen.
Stellen Sie sich vor, Sie wachen zum sanften Rhythmus der Wellen auf, während die Morgensonne den Horizont in goldene Farben taucht. Jede Villa strahlt tropischen Luxus aus und ermöglicht es Ihnen, die bezaubernde Küste der Dominikanischen Republik direkt vom Balkon aus zu erleben. Üppiges Grün umgibt das Anwesen und bietet eine harmonische Mischung aus Natur und architektonischer Eleganz. Ob Sie Lust auf ein morgendliches Bad oder einen entspannten Abend unter dem karibischen Sternenhimmel haben – dieses Anwesen verspricht unvergessliche Momente.
Hinter den Toren dieses Refugiums mit Meerblick schlägt das pulsierende Leben von Las Terrenas. Tauchen Sie ein in die vielseitige Mischung internationaler und lokaler Küche in den nahegelegenen Restaurants, gönnen Sie sich tropische Einkaufserlebnisse oder machen Sie gemütliche Spaziergänge entlang der unberührten Strände. Und für Abenteuerlustige sind berühmte Strände und lokale Sehenswürdigkeiten nur einen Steinwurf entfernt.
Über das Stadtzentrum
Das Stadtzentrum von Las Terrenas liegt in fußläufiger Entfernung zum Hauptstrand, Pueblo de los Pescadores, Restaurants, Märkten und Schulen – die praktischste und am besten angebundene Gegend auf der Halbinsel, sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für Kurzzeitvermietungen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine Villa mit Meerblick im Herzen von Las Terrenas?
Sechs Villen mit Meerblick im Herzen von Las Terrenas kosten 1,800,000 US-Dollar.
Wo genau befinden sich die 6 Oceanview Villas im Herzen von Las Terrenas?
Die Immobilie befindet sich im Stadtzentrum von Las Terrenas auf der Halbinsel Samaná in der Dominikanischen Republik. Im Stadtzentrum von Las Terrenas erreichen Sie den Hauptstrand, das Fischerdorf Pueblo de los Pescadores, Restaurants, Märkte und Schulen bequem zu Fuß – die praktischste und am besten angebundene Gegend der Halbinsel, ideal zum dauerhaften Wohnen oder für Kurzzeitvermietungen. Alle Angebote und einen ausführlichen Stadtteilführer finden Sie auf unserer Seite zum Stadtzentrum.
Welche Mietrendite kann ich von dieser Immobilie erwarten?
Die prognostizierten Mieteinnahmen belaufen sich auf etwa 0 US-Dollar pro Monat, der geschätzte monatliche Gewinn beträgt ebenfalls etwa 0 US-Dollar. Diese Schätzungen basieren auf vergleichbaren Mietobjekten in der Gegend; die tatsächlichen Erträge variieren je nach Saison, Management und Auslastung.
Welche Nebenkosten und Steuern fallen beim Kauf dieser Immobilie an?
Die typischen einmaligen Abschlusskosten für diese Immobilie belaufen sich auf ca. 18,000 USD Anwaltskosten und 54,000 USD Grunderwerbsteuer. Die laufende jährliche Grundsteuer (IPI) beträgt ca. 16,330 USD. Atlantique Sud Er erläutert jedem Käufer vor Vertragsabschluss die vollständige Kostenaufstellung.
Können Ausländer diese Immobilie in der Dominikanischen Republik erwerben?
Ja. Ausländische Käufer haben die gleichen Eigentumsrechte wie dominikanische Staatsbürger und können das uneingeschränkte Eigentumsrecht (Certificado de Título) auf ihren eigenen Namen erwerben – weder Wohnsitz noch Staatsbürgerschaft sind erforderlich. Atlantique Sud Die Due-Diligence-Prüfung, die Titelsuche und der Abschluss werden von einem dominikanischen Anwalt durchgeführt.
Gibt es für ausländische Käufer eine Finanzierung?
Die meisten Käufe in Las Terrenas werden bar abgewickelt. Einige Bauträger bieten Ratenzahlungspläne für die Vorverkaufsphase an, und einige lokale Banken vergeben Kredite an qualifizierte ausländische Käufer zu höheren Zinssätzen als in Nordamerika oder Europa. Kontaktieren Sie uns, um die aktuellen Optionen für dieses Objekt zu besprechen.
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