Übersicht
- Referenz
- SV-1056
- Schlafzimmer7
- Badezimmer7.5
- Anzahl Zimmer1,000 m2
- Grundstücksgröße2,950 m2
Beschreibung
Willkommen in dieser großzügigen Villa auf Loma in Coson mit atemberaubendem Meer- und Bergblick. Das Haupthaus verfügt über vier geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, für Komfort und Privatsphäre. Direkt neben dem einladenden Infinity-Pool erwartet Sie eine charmante Suite mit einem Schlafzimmer – ideal für Gäste, die in der Nähe des Pools wohnen möchten. Zwei hochwertig ausgestattete Suiten mit Kochnische und eigenem Balkon verleihen dem Ganzen einen Hauch von Exklusivität und eignen sich ideal für längere Aufenthalte oder luxuriöse Unterkünfte.
Der offene Wohnbereich der Villa verbindet nahtlos den Komfort des Innenraums mit dem atemberaubenden Panorama und schafft so einen harmonischen Wohnraum, der die privilegierte Lage optimal nutzt. Die Nähe zum Coson Beach macht dieses Anwesen zu einer hervorragenden Wahl für alle, die ein Boutique-Hotel oder ein Airbnb-Angebot in Betracht ziehen. Gleichzeitig bietet die sichere Umgebung sowohl Bewohnern als auch Gästen ein beruhigendes Gefühl der Sicherheit.
Für Investoren bietet diese Immobilie lukrative Möglichkeiten. Ihre Vielseitigkeit ermöglicht vielfältige Einnahmequellen, sei es durch die Vermietung als Boutique-Hotel oder als begehrte Airbnb-Destination. Die atemberaubende Aussicht und die erstklassige Ausstattung sorgen für eine hohe Nachfrage, die zu hervorragenden Auslastungen und attraktiven Renditen führt. Die sichere Lage steigert zudem die Attraktivität der Immobilie und trägt zu einer langfristigen Wertsteigerung und Rentabilität bei.
Nutzen Sie die Gelegenheit und erwerben Sie ein luxuriöses Refugium in einer der begehrtesten Lagen von Coson. Kontaktieren Sie uns noch heute, um diese einzigartige Investition kennenzulernen und einen privaten Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Über Cosón
Cosón beherbergt einen der unberührtesten Strände von Las Terrenas – lange weiße Sandstrände, wiegende Kokospalmenhaine und eine sorgfältig zusammengestellte Mischung aus Luxusvillen, privaten Wohnanlagen mit Zugangskontrolle und bebaubarem Strandgrundstück.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine Villa mit 7 Schlafzimmern in Coson mit traumhafter Aussicht?
Eine Villa mit 7 Schlafzimmern und atemberaubender Aussicht in Cosón, Las Terrenas, kostet 789,900 US-Dollar. Die 1,000 m² große Villa verfügt über 7 Schlafzimmer und 7 Badezimmer. Das entspricht etwa 790 US-Dollar pro Quadratmeter.
Wo genau befindet sich die 7-Schlafzimmer-Villa in Coson mit dieser atemberaubenden Aussicht?
Das Anwesen befindet sich in Cosón, Las Terrenas, auf der Halbinsel Samaná in der Dominikanischen Republik. Cosón beherbergt einen der schönsten Strände von Las Terrenas – kilometerlange, weiße Sandstrände, sanft wiegende Kokospalmenhaine und eine exklusive Auswahl an luxuriösen Villen, privaten Wohnanlagen und bebaubaren Strandgrundstücken. Alle Angebote und einen ausführlichen Stadtteilführer finden Sie auf unserer Cosón-Seite.
Welche Mietrendite kann ich von dieser Immobilie erwarten?
Die geschätzte Bruttorendite beträgt 12.3 %. Die prognostizierten Mieteinnahmen liegen bei rund 10,110 US-Dollar pro Monat, der geschätzte monatliche Gewinn bei etwa 8,444 US-Dollar. Diese Schätzungen basieren auf vergleichbaren Mietobjekten in der Region; die tatsächlichen Erträge variieren je nach Saison, Management und Auslastung.
Welche Nebenkosten und Steuern fallen beim Kauf dieser Immobilie an?
Die typischen einmaligen Abschlusskosten für diese Immobilie belaufen sich auf ca. 7,899 USD Anwaltskosten und 23,697 USD Grunderwerbsteuer. Die laufende jährliche Grundsteuer (IPI) beträgt ca. 6,229 USD. Atlantique Sud Er erläutert jedem Käufer vor Vertragsabschluss die vollständige Kostenaufstellung.
Können Ausländer diese Immobilie in der Dominikanischen Republik erwerben?
Ja. Ausländische Käufer haben die gleichen Eigentumsrechte wie dominikanische Staatsbürger und können das uneingeschränkte Eigentumsrecht (Certificado de Título) auf ihren eigenen Namen erwerben – weder Wohnsitz noch Staatsbürgerschaft sind erforderlich. Atlantique Sud Die Due-Diligence-Prüfung, die Titelsuche und der Abschluss werden von einem dominikanischen Anwalt durchgeführt.
Gibt es für ausländische Käufer eine Finanzierung?
Die meisten Käufe in Las Terrenas werden bar abgewickelt. Einige Bauträger bieten Ratenzahlungspläne für die Vorverkaufsphase an, und einige lokale Banken vergeben Kredite an qualifizierte ausländische Käufer zu höheren Zinssätzen als in Nordamerika oder Europa. Kontaktieren Sie uns, um die aktuellen Optionen für dieses Objekt zu besprechen.
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