Übersicht
- Referenz
- SV-1036
- Schlafzimmer8
- Badezimmer9
- Anzahl Zimmer700 m2
- Grundstücksgröße2,200 m2
Beschreibung
Wir präsentieren Ihnen eine außergewöhnliche Villa mit Meerblick in Playa Coson, die sorgfältig gestaltet wurde, um die natürliche Schönheit der Umgebung optimal zu nutzen und die Investitionsmöglichkeiten über Airbnb zu maximieren. Mit insgesamt 8 luxuriösen Zimmern, von denen 6 einen Panoramablick auf das Meer bieten und mit individuellen Kühlschränken zum Kühlen von Getränken ausgestattet sind, verspricht dieses Anwesen ein unvergleichliches Erlebnis für Eigentümer und Gäste. Jedes Zimmer ist privat und unabhängig und verfügt über einen individuellen Zugang, der absolute Privatsphäre und Komfort gewährleistet.
Zusätzlich zu den Haupträumen umfasst das Anwesen einen speziellen Bungalow mit Schlafzimmer und Küche, perfekt für die Hausfrau, und einem zusätzlichen Zimmer für den Gärtner, was die Liebe zum Detail und die durchdachte Planung in jedem Raum der Villa unterstreicht.
Das Highlight ist der Infinity-Pool mit Blick aufs Meer, ergänzt durch eine große Terrasse, die zum Genießen der Meeresbrise, Plaudern und Drinks mit Freunden einlädt. Der sorgfältig gepflegte Garten verleiht der Villa einen Hauch von Ruhe. Eine zweite Außenterrasse aus Granit mit eleganter Einrichtung lädt zum Sonnenbaden ein.
Die Küche mit Blick auf Meer und Pool ist perfekt gelegen, um das Kochen zu einem visuell anregenden Erlebnis zu machen. Der Grillplatz in Poolnähe und ausreichend Parkplätze für 8 Fahrzeuge machen diese Villa zum perfekten Ort für Unterhaltung und Gastfreundschaft. Drei verschiedene Zugänge garantieren Privatsphäre und Sicherheit.
Das weitläufige Grundstück mit 2,200 Quadratmetern bietet weiteres Erweiterungspotenzial und ermöglicht den Bau zusätzlicher Bungalows oder eines kleinen Studio-Apartmentgebäudes, ideal zur Steigerung der Mieteinnahmen über Airbnb.
Das Anwesen verfügt über eine bebaute Fläche von 700 Quadratmetern und wird durch eine Solaranlage für Energieeffizienz und niedrige Stromkosten ergänzt. Eine 12,000-Gallonen-Wasserzisterne sorgt für eine konstante Versorgung, während zwei umfangreiche Kläranlagen die Funktionalität und den Komfort des Anwesens gewährleisten.
Diese Villa ist nicht nur eine attraktive Investitionsmöglichkeit, sondern auch ein Zeugnis modernen Luxus und Komforts und bietet traumhaftes Wohnen am Meer. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne. Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine außergewöhnliche Immobilie mit erheblichem Einkommenspotenzial zu erwerben.
Über Cosón
Cosón beherbergt einen der unberührtesten Strände von Las Terrenas – lange weiße Sandstrände, wiegende Kokospalmenhaine und eine sorgfältig zusammengestellte Mischung aus Luxusvillen, privaten Wohnanlagen mit Zugangskontrolle und bebaubarem Strandgrundstück.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 8-Schlafzimmer-Villa mit Meerblick in Hanglage?
Eine Villa mit 8 Schlafzimmern und Meerblick in Hanglage kostet 975,000 US-Dollar. Die Villa mit 8 Schlafzimmern und 9 Badezimmern bietet eine Wohnfläche von 700 m² in Cosón, Las Terrenas. Das entspricht etwa 1,393 US-Dollar pro Quadratmeter.
Wo genau befindet sich die 8-Schlafzimmer-Villa mit Meerblick auf einem Hügel?
Das Anwesen befindet sich in Cosón, Las Terrenas, auf der Halbinsel Samaná in der Dominikanischen Republik. Cosón beherbergt einen der schönsten Strände von Las Terrenas – kilometerlange, weiße Sandstrände, sanft wiegende Kokospalmenhaine und eine exklusive Auswahl an luxuriösen Villen, privaten Wohnanlagen und bebaubaren Strandgrundstücken. Alle Angebote und einen ausführlichen Stadtteilführer finden Sie auf unserer Cosón-Seite.
Welche Mietrendite kann ich von dieser Immobilie erwarten?
Die geschätzte Bruttorendite beträgt 12.4 %. Die prognostizierten Mieteinnahmen liegen bei rund 12,525 US-Dollar pro Monat, der geschätzte monatliche Gewinn bei etwa 10,496 US-Dollar. Diese Schätzungen basieren auf vergleichbaren Mietobjekten in der Region; die tatsächlichen Erträge variieren je nach Saison, Management und Auslastung.
Welche Nebenkosten und Steuern fallen beim Kauf dieser Immobilie an?
Die typischen einmaligen Abschlusskosten für diese Immobilie belaufen sich auf ca. 9,750 USD Anwaltskosten und 29,250 USD Grunderwerbsteuer. Die laufende jährliche Grundsteuer (IPI) beträgt ca. 8,080 USD. Atlantique Sud Er erläutert jedem Käufer vor Vertragsabschluss die vollständige Kostenaufstellung.
Können Ausländer diese Immobilie in der Dominikanischen Republik erwerben?
Ja. Ausländische Käufer haben die gleichen Eigentumsrechte wie dominikanische Staatsbürger und können das uneingeschränkte Eigentumsrecht (Certificado de Título) auf ihren eigenen Namen erwerben – weder Wohnsitz noch Staatsbürgerschaft sind erforderlich. Atlantique Sud Die Due-Diligence-Prüfung, die Titelsuche und der Abschluss werden von einem dominikanischen Anwalt durchgeführt.
Gibt es für ausländische Käufer eine Finanzierung?
Die meisten Käufe in Las Terrenas werden bar abgewickelt. Einige Bauträger bieten Ratenzahlungspläne für die Vorverkaufsphase an, und einige lokale Banken vergeben Kredite an qualifizierte ausländische Käufer zu höheren Zinssätzen als in Nordamerika oder Europa. Kontaktieren Sie uns, um die aktuellen Optionen für dieses Objekt zu besprechen.
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