Übersicht
- Referenz
- SD-0307
- Grundstücksgröße41,000 m2
Beschreibung
Dieses Immobilienprojekt befindet sich in einer geschlossenen Wohnanlage mit gepflegten Gärten und spektakulärem Meer- und Bergblick in einer äußerst attraktiven Umgebung und ist ideal für zukünftige Investoren. Das Projekt erstreckt sich über 441320 m² und ist in 41,000 Grundstücke für Villen, Apartments oder Eigentumswohnungen unterteilt. Zwei luxuriöse, erschwingliche Villen sind bereits fertiggestellt und im Kaufpreis enthalten.
Das Projekt bietet direkten Zugang zur neu gebauten Autobahn, die Santo Domingo mit dem großen internationalen Flughafen Las Americas und dem 25 Autominuten entfernten Flughafen El Catey verbindet.
Die Größe und Schönheit des Projektgeländes ermöglichen ein einzigartiges Produkt in der Region Samana. Die Kombination aus Luxusresidenz und natürlicher Schönheit hat sich als äußerst attraktiv für vermögende Privatpersonen erwiesen, die eine ruhige Lifestyle-Investition in kurzer Entfernung zum Strand und Stadtzentrum suchen.
Das Projekt kombiniert spektakuläre Meer- und Bergblicke mit einem einzigartigen Villenkonzept und einem kompletten Bauplanungspaket für eine Vielzahl von Luxusvillen. Es handelt sich um ein baureifes Projekt mit fertiggestellter Infrastruktur und Dienstleistungen sowie allen Baugenehmigungen. Der Investor kann auf Wunsch auch andere architektonische Optionen umsetzen.
Die Eigentümer suchen einen Investor für eine gemeinsame Entwicklung.
Die Region Samaná gilt immer wieder als eine der schönsten Gegenden der Dominikanischen Republik und insbesondere Las Terrenas ist ein begehrtes Touristenziel mit ethnisch gemischter Bevölkerung. Die dominikanische Regierung hat sich zum Ziel gesetzt, die Schönheit der Region zu bewahren und hat sich zum Ausbau der Infrastruktur verpflichtet, darunter eine neue Autobahn, die die Hauptstadt Santo Domingo mit den internationalen Flughäfen verbindet. Der Tourismussektor erholt sich von der globalen Wirtschaftskrise und auch der Immobilienverkauf zieht wieder an, wobei Premium- und Luxusprodukte ein sehr großes Potenzial aufweisen. Das Bauprojekt Las Palmas Tropical ist eine einzigartige Investition und bietet einem Investor/Käufer eine beispiellose Gelegenheit, Eigentumsrechte an 25 Grundstücken auf einem einzigartigen Grundstück in der Region zu erwerben. Samaná gilt als neue Boomregion für den Tourismus, und das Wachstumspotenzial und die erheblichen Renditen sind für einen Bauträger äußerst attraktiv.
Über Abra Grande
Abra Grande ist ein Wohngebiet am Hang in der Stadterweiterungszone von Las Terrenas, das für seine Villen mit Meerblick, bebaubaren Grundstücke und seine ruhige, vorstädtische Atmosphäre bekannt ist – und das alles nur wenige Minuten von Playa Cosón und dem Stadtzentrum entfernt.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet ein schöner Hügel, der für Baugrundstücke geeignet ist?
Ein wunderschöner Hügel, der sich ideal für die Bebauung eignet, wird zum Preis von 4,500,000 US-Dollar angeboten.
Wo befindet sich ein schöner Hügel, der sich ideal für Baugrundstücke eignet?
Das Anwesen befindet sich in Abra Grande, Las Terrenas, auf der Halbinsel Samaná in der Dominikanischen Republik. Abra Grande ist ein Wohngebiet am Hang im Stadterweiterungsgebiet von Las Terrenas und bekannt für seine Villen mit Meerblick, bebaubare Grundstücke und die ruhige, vorstädtische Atmosphäre – und das alles nur wenige Minuten von Playa Cosón und dem Stadtzentrum entfernt. Alle Angebote und einen ausführlichen Stadtteilführer finden Sie auf unserer Seite zu Abra Grande.
Welche Mietrendite kann ich von dieser Immobilie erwarten?
Die prognostizierten Mieteinnahmen belaufen sich auf etwa 0 US-Dollar pro Monat, der geschätzte monatliche Gewinn beträgt ebenfalls etwa 0 US-Dollar. Diese Schätzungen basieren auf vergleichbaren Mietobjekten in der Gegend; die tatsächlichen Erträge variieren je nach Saison, Management und Auslastung.
Welche Nebenkosten und Steuern fallen beim Kauf dieser Immobilie an?
Die typischen einmaligen Abschlusskosten für diese Immobilie belaufen sich auf ca. 45,000 USD Anwaltskosten und 135,000 USD Grunderwerbsteuer. Die laufende jährliche Grundsteuer (IPI) beträgt ca. 43,330 USD. Atlantique Sud Er erläutert jedem Käufer vor Vertragsabschluss die vollständige Kostenaufstellung.
Können Ausländer diese Immobilie in der Dominikanischen Republik erwerben?
Ja. Ausländische Käufer haben die gleichen Eigentumsrechte wie dominikanische Staatsbürger und können das uneingeschränkte Eigentumsrecht (Certificado de Título) auf ihren eigenen Namen erwerben – weder Wohnsitz noch Staatsbürgerschaft sind erforderlich. Atlantique Sud Die Due-Diligence-Prüfung, die Titelsuche und der Abschluss werden von einem dominikanischen Anwalt durchgeführt.
Gibt es für ausländische Käufer eine Finanzierung?
Die meisten Käufe in Las Terrenas werden bar abgewickelt. Einige Bauträger bieten Ratenzahlungspläne für die Vorverkaufsphase an, und einige lokale Banken vergeben Kredite an qualifizierte ausländische Käufer zu höheren Zinssätzen als in Nordamerika oder Europa. Kontaktieren Sie uns, um die aktuellen Optionen für dieses Objekt zu besprechen.
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