Übersicht
- Referenz
- SP-1192
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Anzahl Zimmer42 m2
Beschreibung
Entdecken Sie eine exklusive Wohnanlage in einer der begehrtesten Gegenden der Welt. Nur zwei Minuten vom Strand entfernt vereinen die Xcape Residences avantgardistisches Design, üppige Natur und eine privilegierte Lage.
Villen, Stadthäuser, Studios und Eigentumswohnungen mit:
– 1 bis 3 Schlafzimmer
– Meer- oder Bergblick
– Dachterrassen und große Terrassen.
– Schwimmbäder, Grill- und Pavillonbereiche
– Minimarkt, Lavandería und Bar im Pool
24/7 Sicherheit und Zugangskontrolle
Vor dem Las Terrenas Park, im Grill
Nur 10 Minuten vom Zentrum, 35 Minuten vom Flughafen und 25 Minuten vom Wasserfall El Limón entfernt.
Airbnb Friendly Project und in Bearbeitung für Confotur-Vorteile.
Investieren Sie ab nur 1,000 US-Dollar Reserve und werden Sie Teil eines Paradieses mit hoher Rentabilität und einzigartigem Stil. Lieferung im Jahr 2026
Zahlungsmethode
10 % anfänglich
30 % während der Bauphase
60% gegen Lieferung
Ausstattung
Weiße Linie (KTC) / Klimaanlage und Möbel nicht inbegriffen (Angebot auf Kundenwunsch)
Herd/Dunstabzugshaube in Villen und Apartments inklusive
Eingebauter Herd, separate Studie inklusive
Einheiten vom Typ Villa und Stadthaus mit Grundstück inklusive
Verfügbare Einheiten: Typ Studio, Apartments und Penthäuser
Pool- und Terrassenbar/Minimarkt und eine gemeinsame Wäscherei für das Projekt
Vorinstallation einer Klimaanlage
Geschlossene Wohnanlage
2 Minuten vom Carolima Beach in Las Terrenas, Rep. SUN.
Über El Portillo
El Portillo ist das abgeschiedene östliche Ende von Las Terrenas – lange, ruhige Strände, Kokospalmenhaine und etablierte Ferienanlagen, und der internationale Flughafen Samaná (AZS) ist nur wenige Minuten entfernt.
Häufig gestellte Fragen
Wie viel kosten bezahlbare 1-Zimmer-Eigentumswohnungen, Reihenhäuser und Penthäuser?
Erschwingliche 1-Zimmer-Eigentumswohnungen, Reihenhäuser und Penthäuser kosten 125,000 US-Dollar. Es handelt sich um eine 42 m² große Immobilie mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer in El Portillo, Las Terrenas. Das entspricht etwa 2,976 US-Dollar pro Quadratmeter.
Wo befinden sich bezahlbare 1-Zimmer-Eigentumswohnungen, Reihenhäuser und Penthäuser?
Die Unterkunft befindet sich in El Portillo, Las Terrenas, auf der Halbinsel Samaná in der Dominikanischen Republik. El Portillo ist der ruhige, abgeschiedene Osten von Las Terrenas – mit langen, friedlichen Stränden, Kokospalmenhainen und etablierten Ferienanlagen. Der internationale Flughafen Samaná (AZS) ist nur wenige Minuten entfernt. Alle Angebote und einen ausführlichen Stadtteilführer finden Sie auf unserer Seite zu El Portillo.
Welche Mietrendite kann ich von dieser Immobilie erwarten?
Die geschätzte Bruttorendite beträgt 7.7 %. Die prognostizierten Mieteinnahmen liegen bei rund 1,125 US-Dollar pro Monat, der geschätzte monatliche Gewinn bei etwa 806 US-Dollar. Diese Schätzungen basieren auf vergleichbaren Mietobjekten in der Region; die tatsächlichen Erträge variieren je nach Saison, Management und Auslastung.
Welche Nebenkosten und Steuern fallen beim Kauf dieser Immobilie an?
Die typischen einmaligen Abschlusskosten für diese Immobilie belaufen sich auf ca. 1,250 USD Anwaltskosten und 0 USD Grunderwerbsteuer. Die laufende jährliche Grundsteuer (IPI) beträgt ca. 0 USD. Atlantique Sud Er erläutert jedem Käufer vor Vertragsabschluss die vollständige Kostenaufstellung.
Können Ausländer diese Immobilie in der Dominikanischen Republik erwerben?
Ja. Ausländische Käufer haben die gleichen Eigentumsrechte wie dominikanische Staatsbürger und können das uneingeschränkte Eigentumsrecht (Certificado de Título) auf ihren eigenen Namen erwerben – weder Wohnsitz noch Staatsbürgerschaft sind erforderlich. Atlantique Sud Die Due-Diligence-Prüfung, die Titelsuche und der Abschluss werden von einem dominikanischen Anwalt durchgeführt.
Gibt es für ausländische Käufer eine Finanzierung?
Die meisten Käufe in Las Terrenas werden bar abgewickelt. Einige Bauträger bieten Ratenzahlungspläne für die Vorverkaufsphase an, und einige lokale Banken vergeben Kredite an qualifizierte ausländische Käufer zu höheren Zinssätzen als in Nordamerika oder Europa. Kontaktieren Sie uns, um die aktuellen Optionen für dieses Objekt zu besprechen.
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