Übersicht
- Referenz
- SP-0058
- Schlafzimmer2
- Badezimmer2
- Anzahl Zimmer116 m2
- Grundstücksgröße138 m2
Beschreibung
Diese luxuriösen Eigentumswohnungen liegen in einer der begehrtesten Gegenden von Las Terrenas und sind Teil einer exklusiven Strandanlage in Portillo. Jede Einheit wurde mit Blick auf modernen Komfort entworfen und verfügt über eine amerikanische Küche, offene Ess- und Wohnbereiche sowie großzügige Terrassen, auf denen Sie die tropische Brise genießen können.
Letzte verfügbare Einheiten:
2-Zimmer-Eigentumswohnung – 116 m² – Großzügiges, offenes Design, Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, zweites Schlafzimmer mit Gemeinschaftsbad und eine große Terrasse, die vom Wohnzimmer und der Master-Suite aus zugänglich ist. Preis: 360,000 US-Dollar.
Penthouse mit 2 Schlafzimmern auf dem Dach – 165.90 m² – Beinhaltet eine private Dachterrasse mit Whirlpool, eine offene Küche, einen hellen Wohnbereich, Schlafzimmer mit eigenem Bad und einen atemberaubenden Unterhaltungsbereich auf dem Dach. Preis: 420,000 US-Dollar.
Gemeinschaftseinrichtungen: Die Residenz bietet einen komfortablen und entspannten Lebensstil mit 4 Swimmingpools, einer Bar mit Restaurant, einem Kinderspielplatz, einem Hundepark, einem privaten Spa, einem Fitnessstudio und einem 24-Stunden-Sicherheitsdienst.
Investitionsvorteile: Confotur-Vorteile: 15 Jahre lang keine Grundsteuer und keine Übertragungssteuer beim Kauf. Gelegen in einer gefragten Strandlage, ideal für Ferienvermietung und Langzeitaufenthalte. Entwickelt im Rahmen einer Treuhandstruktur für sichere Transaktionen.
Zahlungsplan: Reservierung mit einer Anzahlung von 5,000 US-Dollar (nicht erstattungsfähig). 15 % bei Vertragszusage. 35 % während der Bauphase.
50% bei Lieferung.
Im Preis sind weder Möbel noch Geräte enthalten, sodass Sie Ihren Raum individuell gestalten können.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um sich eine der letzten verfügbaren Eigentumswohnungen in diesem exklusiven Strandprojekt zu sichern.
Über El Portillo
El Portillo ist das abgeschiedene östliche Ende von Las Terrenas – lange, ruhige Strände, Kokospalmenhaine und etablierte Ferienanlagen, und der internationale Flughafen Samaná (AZS) ist nur wenige Minuten entfernt.
Häufig gestellte Fragen
Wie viel kosten die letzten verfügbaren Strandwohnungen in Portillo?
Die letzte verfügbare Strandwohnung in Portillo kostet 360,000 US-Dollar. Es handelt sich um eine 116 m² große Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern in El Portillo, Las Terrenas. Das entspricht etwa 3,103 US-Dollar pro Quadratmeter.
Wo genau befinden sich die letzten verfügbaren Strandwohnungen in Portillo?
Die Unterkunft befindet sich in El Portillo, Las Terrenas, auf der Halbinsel Samaná in der Dominikanischen Republik. El Portillo ist der ruhige, abgeschiedene Osten von Las Terrenas – mit langen, friedlichen Stränden, Kokospalmenhainen und etablierten Ferienanlagen. Der internationale Flughafen Samaná (AZS) ist nur wenige Minuten entfernt. Alle Angebote und einen ausführlichen Stadtteilführer finden Sie auf unserer Seite zu El Portillo.
Welche Mietrendite kann ich von dieser Immobilie erwarten?
Die geschätzte Bruttorendite beträgt 1.2 %. Die prognostizierten Mieteinnahmen liegen bei rund 1,664 US-Dollar pro Monat, der geschätzte monatliche Gewinn bei etwa 361 US-Dollar. Diese Schätzungen basieren auf vergleichbaren Mietobjekten in der Region; die tatsächlichen Erträge variieren je nach Saison, Management und Auslastung.
Welche Nebenkosten und Steuern fallen beim Kauf dieser Immobilie an?
Die typischen einmaligen Abschlusskosten für diese Immobilie belaufen sich auf ca. 3,600 USD Anwaltskosten und 0 USD Grunderwerbsteuer. Die laufende jährliche Grundsteuer (IPI) beträgt ca. 0 USD. Atlantique Sud Er erläutert jedem Käufer vor Vertragsabschluss die vollständige Kostenaufstellung.
Können Ausländer diese Immobilie in der Dominikanischen Republik erwerben?
Ja. Ausländische Käufer haben die gleichen Eigentumsrechte wie dominikanische Staatsbürger und können das uneingeschränkte Eigentumsrecht (Certificado de Título) auf ihren eigenen Namen erwerben – weder Wohnsitz noch Staatsbürgerschaft sind erforderlich. Atlantique Sud Die Due-Diligence-Prüfung, die Titelsuche und der Abschluss werden von einem dominikanischen Anwalt durchgeführt.
Gibt es für ausländische Käufer eine Finanzierung?
Die meisten Käufe in Las Terrenas werden bar abgewickelt. Einige Bauträger bieten Ratenzahlungspläne für die Vorverkaufsphase an, und einige lokale Banken vergeben Kredite an qualifizierte ausländische Käufer zu höheren Zinssätzen als in Nordamerika oder Europa. Kontaktieren Sie uns, um die aktuellen Optionen für dieses Objekt zu besprechen.
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