Übersicht
- Referenz
- SV-1290
- Schlafzimmer5
- Anzahl Zimmer152 m2
- Grundstücksgröße390 m2
Beschreibung
Erleben Sie das tropische Paradies der Dominikanischen Republik in dieser wunderschönen 5-Schlafzimmer-Villa in Las Terrenas, nur wenige Gehminuten vom traumhaften Strand Playa Bonita entfernt. Die freistehende Villa befindet sich in der Wohnanlage Lyvia Marine und bietet 5 Schlafzimmer, 2.5 Badezimmer und komfortable Unterkünfte für bis zu 10 Gäste. Sie ist somit eine ausgezeichnete Wahl für Familien, Ferienhausbesitzer oder Investoren, die auf der Suche nach einer attraktiven Vermietungsmöglichkeit sind.
Die Villa wurde für Entspannung und karibisches Lebensgefühl konzipiert und bietet einen privaten Swimmingpool, eine voll ausgestattete Küche, großzügige Wohnbereiche, Glasfaser-Internet und ein einladendes Wohnkonzept mit fließendem Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Das moderne Design vereint Komfort und Funktionalität und schafft eine einladende Atmosphäre – ideal zum dauerhaften Wohnen oder für Urlaubsaufenthalte. Das Anwesen befindet sich in einer sicheren, rund um die Uhr bewachten Wohnanlage und bietet somit sowohl Eigentümern als auch Gästen absolute Sicherheit.
Einer der größten Vorteile der Villa ist ihre Lage. Playa Bonita, einer der schönsten Strände in Las Terrenas, ist nur 10 Gehminuten entfernt. Bewohner und Gäste können Strandrestaurants, Bars, Surfspots und diverse Outdoor-Aktivitäten genießen und gleichzeitig in ruhiger und privater Wohnlage bleiben. Das Anwesen bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe und Komfort und ermöglicht die bequeme Anbindung an alle Annehmlichkeiten, die Las Terrenas zu einem der begehrtesten Reiseziele der Karibik machen.
Aus Investorensicht zählen Immobilien in der Nähe von Playa Bonita weiterhin zu den begehrtesten Ferienunterkünften der Region. Die Kombination aus privatem Pool, fünf Schlafzimmern, Strandnähe und 24-Stunden-Sicherheitsdienst bietet eine attraktive Möglichkeit, kurzfristige Mieteinnahmen zu generieren und gleichzeitig von der langfristigen Wertsteigerung des Immobilienmarktes in Las Terrenas zu profitieren.
Diese Villa steht zum Verkauf und bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein Stück karibisches Paradies zu besitzen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und alles zu entdecken, was diese außergewöhnliche Immobilie zu bieten hat.
Über Bonita
Playa Bonita ist eines der exklusivsten Strandviertel von Las Terrenas – bekannt für seinen goldenen Sand, das ruhige türkisfarbene Wasser und eine sorgfältig ausgewählte Palette an Eigentumswohnungen und Villen mit Meerblick.
Häufig gestellte Fragen
Wie viel kostet eine schöne 5-Schlafzimmer-Villa in der Nähe von Bonita Beach?
Diese wunderschöne 5-Schlafzimmer-Villa in der Nähe des Bonita Beach kostet 435,000 US-Dollar. Die Villa mit 5 Schlafzimmern und einem Badezimmer hat eine Wohnfläche von 152 m² und befindet sich in Bonita, Las Terrenas. Das entspricht etwa 2,862 US-Dollar pro Quadratmeter.
Wo befindet sich die wunderschöne 5-Schlafzimmer-Villa in der Nähe von Bonita Beach?
Die Unterkunft befindet sich in Bonita, Las Terrenas, auf der Halbinsel Samaná in der Dominikanischen Republik. Playa Bonita zählt zu den exklusivsten Strandvierteln von Las Terrenas und ist bekannt für seinen goldenen Sand, das ruhige, türkisfarbene Wasser und eine sorgfältig ausgewählte Palette an Apartments und Villen mit Meerblick. Alle Angebote und einen ausführlichen Viertelführer finden Sie auf unserer Bonita-Seite.
Welche Mietrendite kann ich von dieser Immobilie erwarten?
Die geschätzte Bruttorendite beträgt 13.0 %. Die prognostizierten Mieteinnahmen liegen bei rund 5,940 US-Dollar pro Monat, der geschätzte monatliche Gewinn bei etwa 4,899 US-Dollar. Diese Schätzungen basieren auf vergleichbaren Mietobjekten in der Region; die tatsächlichen Erträge variieren je nach Saison, Management und Auslastung.
Welche Nebenkosten und Steuern fallen beim Kauf dieser Immobilie an?
Die typischen einmaligen Abschlusskosten für diese Immobilie belaufen sich auf ca. 4,350 USD Anwaltskosten und 13,050 USD Grunderwerbsteuer. Die laufende jährliche Grundsteuer (IPI) beträgt ca. 2,680 USD. Atlantique Sud Er erläutert jedem Käufer vor Vertragsabschluss die vollständige Kostenaufstellung.
Können Ausländer diese Immobilie in der Dominikanischen Republik erwerben?
Ja. Ausländische Käufer haben die gleichen Eigentumsrechte wie dominikanische Staatsbürger und können das uneingeschränkte Eigentumsrecht (Certificado de Título) auf ihren eigenen Namen erwerben – weder Wohnsitz noch Staatsbürgerschaft sind erforderlich. Atlantique Sud Die Due-Diligence-Prüfung, die Titelsuche und der Abschluss werden von einem dominikanischen Anwalt durchgeführt.
Gibt es für ausländische Käufer eine Finanzierung?
Die meisten Käufe in Las Terrenas werden bar abgewickelt. Einige Bauträger bieten Ratenzahlungspläne für die Vorverkaufsphase an, und einige lokale Banken vergeben Kredite an qualifizierte ausländische Käufer zu höheren Zinssätzen als in Nordamerika oder Europa. Kontaktieren Sie uns, um die aktuellen Optionen für dieses Objekt zu besprechen.
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