Wunderschöne karibische Eigentumswohnung in Samaná

$252,000
Samaná
Favorit

Übersicht

  • Referenz
  • SC-0756
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer2
  • Anzahl Zimmer163 m2

Beschreibung

Willkommen in diesem atemberaubenden und modernen Apartment in einer exklusiven Strandresidenz in Samana, einer der begehrtesten Gegenden der Region. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern auf großzügigen 163 m² bietet diese Wohnung ein luxuriöses Wohnerlebnis.

Beim Betreten der Wohnung begrüßt Sie das geschmackvoll eingerichtete Wohn- und Esszimmer, das durch die großen Glastüren, die auf die helle Terrasse führen, von viel Tageslicht erhellt wird. Hinter dem Wohnzimmer befindet sich ein Gästebad sowie ein kompakter Stellplatz für die Waschmaschine. Das offene Designkonzept integriert die amerikanische Küche mit Edelstahlgeräten und Herd nahtlos und schafft so eine optische Vergrößerung und verbindet sie mit dem Essbereich.

Die überdachte Terrasse bietet einen charmanten Sitzbereich und einen atemberaubenden Blick auf sorgfältig angelegte Grünflächen und den einladenden Pool – ein idealer Rahmen für Grillabende mit der Familie.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, jedes exquisit eingerichtet und mit Klimaanlage, Deckenventilatoren und eigenem Bad mit ebenerdiger Dusche ausgestattet. Das erste Schlafzimmer ist mit zwei Einzelbetten ausgestattet, während das Hauptschlafzimmer über ein großes Bett und einen sonnigen privaten Balkon mit bezauberndem Blick auf üppiges Grün und das Meer verfügt. Auch das dritte Schlafzimmer bietet einen herrlichen Blick auf das Meer und den wunderschönen Garten. Im Flur befindet sich ausreichend Stauraum für Bettwäsche.

Diese schlüsselfertige Eigentumswohnung ist sofort bezugsfertig und mit allen notwendigen Möbeln und Geräten ausgestattet, um Ihnen den Einstieg in Ihr neues Leben in Samaná zu erleichtern. Das von der renommierten Baufirma des Eigentümers in Santo Domingo renovierte Anwesen besticht durch moderne, klare und raffinierte Details, die es zu einem wahrhaft entzückenden Zuhause machen.

Zur Wohnung gehören ein ausgewiesener Parkplatz sowie Besucherparkplätze. Die Bewohner genießen außerdem Zugang zum Gemeinschaftspool, nur wenige Schritte vom Strand, Restaurants und verschiedenen Aktivitäten entfernt. Ob Sie einen dauerhaften Wohnsitz oder eine Investitionsmöglichkeit durch Kurzzeitmieten suchen, diese Wohnung ist die perfekte Wahl.

Andere Eigenschaften
Blick auf die Berge
Meerblick

Eigenschafts-ID: 2825699
Preis: $252,000
Grundstücksgröße: 163 m2
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Immobilien ID: SC-0756
Geschätzte monatliche Mieteinnahmen: USD $ 1,920
Geschätzte monatliche Verwaltungskosten: USD $ 150
Geschätzter monatlicher Gewinn: USD $ 1,482
Überweisungsgebühren: USD $ 7,560
Jährliche Steuern: USD $ 850
Preis / qm: USD $ 1,546
ROI: 6.8%

Häufig gestellte Fragen

Wie viel kostet eine schöne Karibik-Ferienwohnung in Samaná?

Diese wunderschöne Eigentumswohnung in der Karibik, genauer gesagt in Samaná, kostet 252,000 US-Dollar. Es handelt sich um eine 163 m² große Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Das entspricht etwa 1,546 US-Dollar pro Quadratmeter.

Welche Mietrendite kann ich von dieser Immobilie erwarten?

Die geschätzte Bruttorendite beträgt 6.8 %. Die prognostizierten Mieteinnahmen liegen bei rund 1,920 US-Dollar pro Monat, der geschätzte monatliche Gewinn bei etwa 1,482 US-Dollar. Diese Schätzungen basieren auf vergleichbaren Mietobjekten in der Region; die tatsächlichen Erträge variieren je nach Saison, Management und Auslastung.

Welche Nebenkosten und Steuern fallen beim Kauf dieser Immobilie an?

Die typischen einmaligen Abschlusskosten für diese Immobilie belaufen sich auf ca. 2,520 USD Anwaltskosten und 7,560 USD Grunderwerbsteuer. Die laufende jährliche Grundsteuer (IPI) beträgt ca. 850 USD. Atlantique Sud Er erläutert jedem Käufer vor Vertragsabschluss die vollständige Kostenaufstellung.

Können Ausländer diese Immobilie in der Dominikanischen Republik erwerben?

Ja. Ausländische Käufer haben die gleichen Eigentumsrechte wie dominikanische Staatsbürger und können das uneingeschränkte Eigentumsrecht (Certificado de Título) auf ihren eigenen Namen erwerben – weder Wohnsitz noch Staatsbürgerschaft sind erforderlich. Atlantique Sud Die Due-Diligence-Prüfung, die Titelsuche und der Abschluss werden von einem dominikanischen Anwalt durchgeführt.

Gibt es für ausländische Käufer eine Finanzierung?

Die meisten Käufe in Las Terrenas werden bar abgewickelt. Einige Bauträger bieten Ratenzahlungspläne für die Vorverkaufsphase an, und einige lokale Banken vergeben Kredite an qualifizierte ausländische Käufer zu höheren Zinssätzen als in Nordamerika oder Europa. Kontaktieren Sie uns, um die aktuellen Optionen für dieses Objekt zu besprechen.

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