Übersicht
- Referenz
- SV-0665
- Schlafzimmer4
- Badezimmer4
- Anzahl Zimmer300 m2
- Grundstücksgröße4,000 m2
Beschreibung
Diese Villa auf einem Hügel im Zentrum von Las Terrenas bietet Ihnen einen herrlichen Blick auf das Meer.
Dieses 300 m² große Haus ist in zwei Teile unterteilt:
Im ersten Stock befindet sich eine sehr ungewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung, die alle mit Küche und Wohnzimmer ausgestattet ist. Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad. Eine schöne Terrasse mit Meerblick bietet Ihnen Ruhe und Gelassenheit. Sie können auch den üppigen Naturgarten genießen. Ideal zum Mieten.
Im zweiten Stock befindet sich ein großer offener Wohnbereich mit großer Küche und einem Wohnzimmer, das auf eine große Terrasse mit herrlichem Meerblick führt. Es gibt zwei große Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ein schönes, sehr untypisches und originelles Badezimmer. Alle Zimmer bieten Meerblick. Und das Tüpfelchen auf dem i: Während der Saison können Sie vorbeiziehende Wale beobachten.
Das Haus liegt inmitten eines wunderschönen, luxuriösen tropischen Gartens. Der Verkäufer ist ein Mosaikkünstler, der sowohl im Haus als auch im Garten originelle und farbenfrohe Dekorationen geschaffen hat. Es gibt auch einen Bungalow mit Küche, Zimmer, Bad und eigener Terrasse, der sich ideal zur Vermietung eignet. Zusätzlich gibt es einen Werkstattraum, der in einen Bungalow umgewandelt werden kann.
Das gesamte Haus ist in Bezug auf Strom autark: Es sind 8 Solarmodule und ein Windrad installiert.
Über Abra Grande
Abra Grande ist ein Wohngebiet am Hang in der Stadterweiterungszone von Las Terrenas, das für seine Villen mit Meerblick, bebaubaren Grundstücke und seine ruhige, vorstädtische Atmosphäre bekannt ist – und das alles nur wenige Minuten von Playa Cosón und dem Stadtzentrum entfernt.
Häufig gestellte Fragen
Wie viel kostet eine schöne Villa mit Meerblick?
Diese wunderschöne Villa mit Meerblick kostet 1,100,000 US-Dollar. Es handelt sich um eine 300 m² große Villa mit vier Schlafzimmern und vier Badezimmern in Abra Grande, Las Terrenas. Das entspricht etwa 3,667 US-Dollar pro Quadratmeter.
Wo befindet sich die schöne Villa mit Meerblick?
Das Anwesen befindet sich in Abra Grande, Las Terrenas, auf der Halbinsel Samaná in der Dominikanischen Republik. Abra Grande ist ein Wohngebiet am Hang im Stadterweiterungsgebiet von Las Terrenas und bekannt für seine Villen mit Meerblick, bebaubare Grundstücke und die ruhige, vorstädtische Atmosphäre – und das alles nur wenige Minuten von Playa Cosón und dem Stadtzentrum entfernt. Alle Angebote und einen ausführlichen Stadtteilführer finden Sie auf unserer Seite zu Abra Grande.
Welche Mietrendite kann ich von dieser Immobilie erwarten?
Die geschätzte Bruttorendite beträgt 3.7 %. Die prognostizierten Mieteinnahmen liegen bei rund 4,335 US-Dollar pro Monat, der geschätzte monatliche Gewinn bei etwa 3,535 US-Dollar. Diese Schätzungen basieren auf vergleichbaren Mietobjekten in der Region; die tatsächlichen Erträge variieren je nach Saison, Management und Auslastung.
Welche Nebenkosten und Steuern fallen beim Kauf dieser Immobilie an?
Die typischen einmaligen Abschlusskosten für diese Immobilie belaufen sich auf ca. 11,000 USD Anwaltskosten und 33,000 USD Grunderwerbsteuer. Die laufende jährliche Grundsteuer (IPI) beträgt ca. 9,330 USD. Atlantique Sud Er erläutert jedem Käufer vor Vertragsabschluss die vollständige Kostenaufstellung.
Können Ausländer diese Immobilie in der Dominikanischen Republik erwerben?
Ja. Ausländische Käufer haben die gleichen Eigentumsrechte wie dominikanische Staatsbürger und können das uneingeschränkte Eigentumsrecht (Certificado de Título) auf ihren eigenen Namen erwerben – weder Wohnsitz noch Staatsbürgerschaft sind erforderlich. Atlantique Sud Die Due-Diligence-Prüfung, die Titelsuche und der Abschluss werden von einem dominikanischen Anwalt durchgeführt.
Gibt es für ausländische Käufer eine Finanzierung?
Die meisten Käufe in Las Terrenas werden bar abgewickelt. Einige Bauträger bieten Ratenzahlungspläne für die Vorverkaufsphase an, und einige lokale Banken vergeben Kredite an qualifizierte ausländische Käufer zu höheren Zinssätzen als in Nordamerika oder Europa. Kontaktieren Sie uns, um die aktuellen Optionen für dieses Objekt zu besprechen.
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