Übersicht
- Referenz
- SC-1207
- Schlafzimmer3
- Badezimmer3.5
- Anzahl Zimmer277 m2
Beschreibung
Dieses einzigartige Penthouse mit 3 Schlafzimmern und 3.5 Bädern bietet knapp 3,000 m² Wohnfläche in einer der begehrtesten Wohngegenden von Las Terrenas, nur wenige Schritte vom Strand Punta Popy entfernt. Das vor weniger als drei Jahren erbaute Anwesen verbindet moderne Architektur mit einer raffinierten Bohème-Ästhetik und schafft so den idealen Rahmen für luxuriöses Wohnen oder eine renditestarke Ferienvermietung.
Im Inneren erwarten Sie zwei voll ausgestattete Küchen, ideal für Gäste oder flexible Vermietungen, sowie drei individuell gestaltete Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Wasserfalldusche. Offene Wohnbereiche sind mit umlaufenden Balkonen verbunden, die das Haus mit natürlichem Licht und frischer Luft durchfluten.
Das Prunkstück ist die private Dachterrasse: Inspiriert vom Dachgarten von Dior bietet sie ein Infinity-Tauchbecken, Sonnenliegen, eine Feuerstelle, einen mit einer Pergola überdachten Essbereich und eine voll ausgestattete Außenküche. Eine Kulisse für unvergessliche Momente.
Standort & Lebensstil:
Das Penthouse liegt in einem ruhigen, gehobenen Viertel und ist dennoch fußläufig zu Restaurants, Geschäften und dem Strand erreichbar. Es bietet sowohl Ruhe als auch pulsierende lokale Energie.
Highlights:
Komplett möbliert und schlüsselfertig
Von Dior inspirierte Dachoase
Luxuriöse Schlafzimmer mit eigenem Bad
Smart-Home-Systeme und Highspeed-WLAN
Nachgewiesenes Einkommen: 41,000 USD/Jahr
Extras für Gäste: Paddleboards, Picknickkörbe und individuelle Raumdüfte.
Dies ist eines der einzigartigsten Objekte in Punta Popy, das herausragendes Design, erstklassige Lage und solide Mieteinnahmen vereint. Vergleichbare Angebote erreichen selten diesen Detailgrad und diese Leistung.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine private Tour zu vereinbaren oder die vollständige Investitionsaufschlüsselung zu erhalten.
Über Punta Popy
Punta Popy ist eines der lebhaftesten Strandviertel von Las Terrenas – goldener Sand, beständige Atlantikwellen und eine pulsierende Strandszene, alles bequem zu Fuß vom Stadtzentrum aus erreichbar.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet ein Penthouse im Boho-Chic-Stil mit Dachterrassen-Oase, nur wenige Schritte vom Strand entfernt?
Dieses Penthouse im Boho-Chic-Stil mit Dachterrasse und traumhafter Oase, nur wenige Schritte vom Strand entfernt, kostet 765,000 US-Dollar. Die 277 m² große Wohnung mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern befindet sich in Punta Popy, Las Terrenas. Das entspricht einem Quadratmeterpreis von etwa 2,762 US-Dollar.
Wo befindet sich dieses Penthouse im Boho-Chic-Stil mit Dachterrassen-Oase, nur wenige Schritte vom Strand entfernt?
Die Unterkunft befindet sich in Punta Popy, Las Terrenas, auf der Halbinsel Samaná in der Dominikanischen Republik. Punta Popy zählt zu den lebhaftesten Strandvierteln von Las Terrenas – goldener Sand, beständige Atlantikwellen und ein pulsierendes Strandleben erwarten Sie, alles bequem zu Fuß vom Stadtzentrum aus erreichbar. Alle Angebote und einen ausführlichen Viertelführer finden Sie auf unserer Punta-Popy-Seite.
Welche Mietrendite kann ich von dieser Immobilie erwarten?
Die geschätzte Bruttorendite beträgt 3.4 %. Die prognostizierten Mieteinnahmen liegen bei rund 3,210 US-Dollar pro Monat, der geschätzte monatliche Gewinn bei etwa 2,249 US-Dollar. Diese Schätzungen basieren auf vergleichbaren Mietobjekten in der Region; die tatsächlichen Erträge variieren je nach Saison, Management und Auslastung.
Welche Nebenkosten und Steuern fallen beim Kauf dieser Immobilie an?
Die typischen einmaligen Abschlusskosten für diese Immobilie belaufen sich auf ca. 7,650 USD Anwaltskosten und 22,950 USD Grunderwerbsteuer. Die laufende jährliche Grundsteuer (IPI) beträgt ca. 5,980 USD. Atlantique Sud Er erläutert jedem Käufer vor Vertragsabschluss die vollständige Kostenaufstellung.
Können Ausländer diese Immobilie in der Dominikanischen Republik erwerben?
Ja. Ausländische Käufer haben die gleichen Eigentumsrechte wie dominikanische Staatsbürger und können das uneingeschränkte Eigentumsrecht (Certificado de Título) auf ihren eigenen Namen erwerben – weder Wohnsitz noch Staatsbürgerschaft sind erforderlich. Atlantique Sud Die Due-Diligence-Prüfung, die Titelsuche und der Abschluss werden von einem dominikanischen Anwalt durchgeführt.
Gibt es für ausländische Käufer eine Finanzierung?
Die meisten Käufe in Las Terrenas werden bar abgewickelt. Einige Bauträger bieten Ratenzahlungspläne für die Vorverkaufsphase an, und einige lokale Banken vergeben Kredite an qualifizierte ausländische Käufer zu höheren Zinssätzen als in Nordamerika oder Europa. Kontaktieren Sie uns, um die aktuellen Optionen für dieses Objekt zu besprechen.
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