Übersicht
- Referenz
- SP-1034
- Schlafzimmer3
- Badezimmer2.5
- Anzahl Zimmer165 m2
- Grundstücksgröße650 m2
Beschreibung
Was als exklusive Villenanlage nahe Playa Bonita begann, fand schnell großen Anklang bei Käufern; die ersten beiden Häuser sind bereits fertiggestellt und verkauft. Nun bietet die letzte Villa dieses erfolgreichen Projekts die einmalige Gelegenheit, sich ein brandneues Zuhause in einer der begehrtesten Lagen von Las Terrenas zu sichern.
Die Villa liegt auf einem ca. 650 m² großen Privatgrundstück und wurde mit Blick auf maximalen Komfort, Privatsphäre und ein großzügiges Wohnumfeld im Freien entworfen. Nur wenige Minuten von Playa Bonita entfernt, genießen die Bewohner bequemen Zugang zu renommierten Restaurants, Strandclubs und dem pulsierenden Küstenleben der Region, ohne dabei auf die Ruhe einer Wohngegend verzichten zu müssen.
Der durchdachte Grundriss umfasst vier Schlafzimmer und vier Badezimmer. Zwei Gästezimmer befinden sich im Erdgeschoss, während das Obergeschoss der Master-Suite mit eigenem Bad und privater Terrasse vorbehalten ist. Ein viertes Schlafzimmer mit eigenem Bad ist von der Terrasse aus zugänglich und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für Gäste, als Homeoffice oder als privater Rückzugsort.
Der offene Wohnbereich geht fließend in die überdachte Terrasse, den tropischen Garten, den privaten Pool und die Sonnenterrasse über und schafft so einen einladenden Raum für Alltag und Unterhaltung. Moderne Designelemente werden durch umweltfreundliche Merkmale, darunter ein Salzwasserpoolsystem, ergänzt.
Diese Villa wird exklusiv für ihren zukünftigen Eigentümer errichtet. Die Baugenehmigung wird voraussichtlich im November 2026 erteilt, die Bauzeit beträgt anschließend voraussichtlich 8 bis 10 Monate.
Diese letzte verfügbare Immobilie zum Preis von 630,000 US-Dollar bietet die Gelegenheit, eine neu gebaute Villa in einer bewährten Anlage nur wenige Augenblicke von Playa Bonita entfernt zu erwerben.
Kontaktieren Sie uns noch heute für Grundrisse, Spezifikationen und weitere Details.
Über Bonita
Playa Bonita ist eines der exklusivsten Strandviertel von Las Terrenas – bekannt für seinen goldenen Sand, das ruhige türkisfarbene Wasser und eine sorgfältig ausgewählte Palette an Eigentumswohnungen und Villen mit Meerblick.
Häufig gestellte Fragen
Wie viel kostet das Wohnen in einer Boutique-Villa in der Nähe von Playa Bonita? | Letzte verfügbare Villa?
Exklusives Villenwohnen in der Nähe von Playa Bonita | Die letzte verfügbare Villa kostet 630,000 USD. Es handelt sich um ein 165 m² großes Anwesen mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern in Bonita, Las Terrenas. Das entspricht etwa 3,818 USD pro Quadratmeter.
Wo befindet sich Boutique Villa Living in der Nähe von Playa Bonita | Letzte verfügbare Villa?
Die Unterkunft befindet sich in Bonita, Las Terrenas, auf der Halbinsel Samaná in der Dominikanischen Republik. Playa Bonita zählt zu den exklusivsten Strandvierteln von Las Terrenas und ist bekannt für seinen goldenen Sand, das ruhige, türkisfarbene Wasser und eine sorgfältig ausgewählte Palette an Apartments und Villen mit Meerblick. Alle Angebote und einen ausführlichen Viertelführer finden Sie auf unserer Bonita-Seite.
Welche Mietrendite kann ich von dieser Immobilie erwarten?
Die geschätzte Bruttorendite beträgt 4.7 %. Die prognostizierten Mieteinnahmen liegen bei rund 3,210 US-Dollar pro Monat, der geschätzte monatliche Gewinn bei etwa 2,579 US-Dollar. Diese Schätzungen basieren auf vergleichbaren Mietobjekten in der Region; die tatsächlichen Erträge variieren je nach Saison, Management und Auslastung.
Welche Nebenkosten und Steuern fallen beim Kauf dieser Immobilie an?
Die typischen einmaligen Abschlusskosten für diese Immobilie belaufen sich auf ca. 6,300 USD Anwaltskosten und 18,900 USD Grunderwerbsteuer. Die laufende jährliche Grundsteuer (IPI) beträgt ca. 4,630 USD. Atlantique Sud Er erläutert jedem Käufer vor Vertragsabschluss die vollständige Kostenaufstellung.
Können Ausländer diese Immobilie in der Dominikanischen Republik erwerben?
Ja. Ausländische Käufer haben die gleichen Eigentumsrechte wie dominikanische Staatsbürger und können das uneingeschränkte Eigentumsrecht (Certificado de Título) auf ihren eigenen Namen erwerben – weder Wohnsitz noch Staatsbürgerschaft sind erforderlich. Atlantique Sud Die Due-Diligence-Prüfung, die Titelsuche und der Abschluss werden von einem dominikanischen Anwalt durchgeführt.
Gibt es für ausländische Käufer eine Finanzierung?
Die meisten Käufe in Las Terrenas werden bar abgewickelt. Einige Bauträger bieten Ratenzahlungspläne für die Vorverkaufsphase an, und einige lokale Banken vergeben Kredite an qualifizierte ausländische Käufer zu höheren Zinssätzen als in Nordamerika oder Europa. Kontaktieren Sie uns, um die aktuellen Optionen für dieses Objekt zu besprechen.
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