Übersicht
- Referenz
- SP-0749
- Schlafzimmer2
- Badezimmer2
- Anzahl Zimmer125 m2
- Grundstücksgröße199 m2
Beschreibung
Exklusive Strandwohnungen in Coson, einem der drei beeindruckendsten Strände der Halbinsel Samaná und nur 20 Autominuten vom Herzen von Las Terrenas entfernt.
Die Anlage besteht aus einer geschlossenen Anlage mit Eigentumswohnungen in Privatbesitz, 3,800 m2 Gemeinschaftspools, die in 6 Pools aufgeteilt sind, Entspannungsbereichen, Zugang zu einem Solarium, einem Spielplatz, einem Fitnessstudio, einem Marktbereich, einem ökologischen Pfad, zwei Aufzügen pro Block und einem Strandclub – alles im Rahmen eines Nachhaltigkeitskonzepts, das die Ruhe der Natur mit einem intimen und exklusiven Design verbindet.
Diese Residenz besteht aus 226 Eigentumswohnungen mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern, beginnend mit 1-Schlafzimmer-Wohnungen ab 66.20 m²/712 Quadratfuß, größeren Eigentumswohnungen ab 125.60 m²/1,352 Quadratfuß mit 2 oder 3 Schlafzimmern und geräumigen Penthäusern ab 334,75 m²/3,603 Quadratfuß.
Preise ab:
1 Schlafzimmer ab 249,000 US-Dollar. Ausverkauft.
2 Schlafzimmer ab 519,000 US-Dollar
3 Schlafzimmer ab 850,000 US-Dollar
Das Projekt soll im Juli 2024 beginnen und bis März 2026 abgeschlossen sein.
Zahlungsbedingungen:
5,000 US-Dollar für die Reservierung Ihrer Einheit
20% nach 30 Tagen zur Trennung bei Unterzeichnung des Verkaufsversprechens
60% während der Bauphase
20% bei Lieferung und Unterzeichnung des Kaufvertrags
Jede Einheit verfügt über einen eigenen Parkplatz und ist hochwertig ausgestattet:
Möbel, deutsche Edelstahlarmaturen, Böden aus Porzellanfliesen, italienische Öfen, zentrale Klimaanlage und Arbeitsplatten aus Quarz-Granit.
Dies ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Familien, die ein paar Wochen im Jahr Urlaub machen und die Erträge ihrer Einheit genießen möchten, ohne sich um die Anlage kümmern zu müssen.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
Über Cosón
Cosón beherbergt einen der unberührtesten Strände von Las Terrenas – lange weiße Sandstrände, wiegende Kokospalmenhaine und eine sorgfältig zusammengestellte Mischung aus Luxusvillen, privaten Wohnanlagen mit Zugangskontrolle und bebaubarem Strandgrundstück.
Häufig gestellte Fragen
Was kosten brandneue Strandwohnungen mit 1, 2 oder 3 Schlafzimmern in Coson?
Brandneue Strandwohnungen mit 1, 2 oder 3 Schlafzimmern in Cosón kosten 519,000 US-Dollar. Eine dieser Wohnungen in Cosón, Las Terrenas, verfügt über 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und eine Wohnfläche von 125 m². Das entspricht etwa 4,152 US-Dollar pro Quadratmeter.
Wo genau befinden sich die brandneuen 1-, 2- und 3-Zimmer-Eigentumswohnungen direkt am Strand in Coson?
Das Anwesen befindet sich in Cosón, Las Terrenas, auf der Halbinsel Samaná in der Dominikanischen Republik. Cosón beherbergt einen der schönsten Strände von Las Terrenas – kilometerlange, weiße Sandstrände, sanft wiegende Kokospalmenhaine und eine exklusive Auswahl an luxuriösen Villen, privaten Wohnanlagen und bebaubaren Strandgrundstücken. Alle Angebote und einen ausführlichen Stadtteilführer finden Sie auf unserer Cosón-Seite.
Welche Mietrendite kann ich von dieser Immobilie erwarten?
Die geschätzte Bruttorendite beträgt 3.0 %. Die prognostizierten Mieteinnahmen liegen bei rund 1,920 US-Dollar pro Monat, der geschätzte monatliche Gewinn bei etwa 1,347 US-Dollar. Diese Schätzungen basieren auf vergleichbaren Mietobjekten in der Region; die tatsächlichen Erträge variieren je nach Saison, Management und Auslastung.
Welche Nebenkosten und Steuern fallen beim Kauf dieser Immobilie an?
Die typischen einmaligen Abschlusskosten für diese Immobilie belaufen sich auf ca. 5,190 USD Anwaltskosten und 15,570 USD Grunderwerbsteuer. Die laufende jährliche Grundsteuer (IPI) beträgt ca. 3,520 USD. Atlantique Sud Er erläutert jedem Käufer vor Vertragsabschluss die vollständige Kostenaufstellung.
Können Ausländer diese Immobilie in der Dominikanischen Republik erwerben?
Ja. Ausländische Käufer haben die gleichen Eigentumsrechte wie dominikanische Staatsbürger und können das uneingeschränkte Eigentumsrecht (Certificado de Título) auf ihren eigenen Namen erwerben – weder Wohnsitz noch Staatsbürgerschaft sind erforderlich. Atlantique Sud Die Due-Diligence-Prüfung, die Titelsuche und der Abschluss werden von einem dominikanischen Anwalt durchgeführt.
Gibt es für ausländische Käufer eine Finanzierung?
Die meisten Käufe in Las Terrenas werden bar abgewickelt. Einige Bauträger bieten Ratenzahlungspläne für die Vorverkaufsphase an, und einige lokale Banken vergeben Kredite an qualifizierte ausländische Käufer zu höheren Zinssätzen als in Nordamerika oder Europa. Kontaktieren Sie uns, um die aktuellen Optionen für dieses Objekt zu besprechen.
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